Harta Tanah Definisi & Contoh |

Apa itu:

Harta Tanah merujuk kepada tanah, serta apa-apa harta fizikal atau penambahbaikan yang dilekatkan kepada tanah, termasuk rumah, bangunan, landskap, pagar, telaga, dll.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Tanah kosong dan lot kediaman, ditambah rumah, bangunan luar, geladak, pembetung pokok dan lekapan di dalam sempadan harta adalah contoh hartanah.

Terdapat pelbagai cara untuk melabur dalam hartanah, mulai daripada amanah pelaburan hartanah (REITs) untuk membeli harta sewa atau multi- perumahan keluarga.

Bagi pelabur dimatikan dengan idea memasang paip dan berurusan dengan penyewa, REIT menawarkan peluang untuk mengambil bahagian secara langsung dalam pemilikan atau pembiayaan projek-projek hartanah. REIT adalah kepentingan yang boleh didagangkan (sama seperti bahagian saham) dalam kumpulan aset yang berkaitan dengan hartanah. REIT sendiri, dan sering beroperasi, penghasilan hartanah seperti bangunan pejabat, pangsapuri, pusat membeli-belah, gudang dan hotel. Banyak REIT yang pakar dalam satu jenis hartanah, seperti pejabat, pangsapuri atau pusat membeli-belah serantau.

Kebanyakan pelabur membeli REIT untuk dividen kaya mereka, walaupun dividen biasanya dikenakan cukai penuh. Perlu diingat, bahawa setiap sektor hartanah terjejas oleh kitaran ekonomi yang berlainan. REIT yang lebih besar, pelbagai, atau geografi yang tersebar kurang terdedah kepada kelemahan serantau dan kitaran ekonomi utama. Sebaliknya, REIT yang lebih kecil dan lebih khusus sering memberi potensi pertumbuhan yang besar.

Mengapakah Matters:

Sebagai tambahan kepada nilai sebenar yang boleh menyentuh, merasakan dan memahami pelabur, hartanah boleh menjadi alat kepelbagaian yang sangat baik untuk pelabur. Jika anda membayar jumlah yang sesuai untuk harta anda, ada potensi untuk menuai pulangan yang mantap, jangka panjang sebagai tuan rumah.

Portofolio yang mengandung real estat cenderung mengungguli orang-orang tanpa hartanah sepanjang jangka panjang. Melabur dalam hartanah juga boleh menawarkan risiko yang lebih rendah kerana pasaran hartanah tidak berkait rapat dengan pasaran saham atau bon.

[Untuk mendapatkan maklumat mengenai amanah pelaburan hartanah, lihat definisi REIT kami.]

[InvestingAnswers Feature: Real Strategi Utama Pelabur Harta untuk Mendapatkan Harga Terbaik di Hartanah Sewa.