Real Estat Milik (REO) Definisi & Contoh |

Bagaimana ia berfungsi (Contoh): Katakan John Doe jatuh di belakang pembayaran rumahnya, dan pemberi pinjamannya, Bank XYZ, merampas rumah. Bank XYZ tidak mahu berada dalam perniagaan hartanah, jadi ia meletakkan rumah untuk dijual dengan jumlah pinjaman ($ 400,000), tetapi kerana rumah itu hanya bernilai $ 275,000, tiada siapa yang akan membelinya.

Rumah itu adalah REO kerana bank itu memilikinya.

Mengapa Matters:

REOs sering kurang mahal daripada hartanah yang serupa, tetapi mereka sering memerlukan pembentukan semula atau pelaburan lain. Bank tidak mahu berada dalam perniagaan hartanah, jadi apabila mereka mempunyai REO di tangan mereka, mereka sering melakukan apa yang mereka mampu untuk menjual harta itu dan mendapatkan sekurang-kurangnya sebahagian daripada jumlah pinjaman gadai janji. Ini mungkin melibatkan membayar lien cukai atau isu-isu lain yang berkaitan dengan harta itu, dan mereka mungkin menyenaraikan mereka di bawah nilai pasaran, oleh itu sesetengah pelabur hartanah tertarik kepada REOs.