Definisi & Contoh Sijil Lien Cukai |

Mari kita anggap bahawa John memiliki sebuah rumah di negara ini dan cukai harta tahunan adalah $ 4,000. John telah jatuh pada masa-masa sukar, dan dia tidak dapat membayar cukai harta bendanya. Oleh itu, daerah itu memfailkan lien ke atas hartanya untuk cukai yang belum dibayar. Lien diwakili oleh sijil lien cukai.

Apabila lien cukai diletakkan pada sesuatu harta, pemilik harta tidak boleh menjual atau memindahkan harta itu sehingga cukai dibayar. Dan sekiranya cukai masih cukup lama, pihak berkuasa cukai juga boleh merampas harta itu melalui perampasan lien cukai dan menjualnya untuk memulihkan cukai yang belum dibayar.

Mengapa Perkara Ini:

Pihak berkuasa cukai selalu ingin mendapatkan wang mereka. Itulah sebabnya mereka sering menjual

sijil lien cukai (kadang-kadang dipanggil cukai) kepada orang lain. Pada asasnya, pelabur membayar cukai bagi pihak pemilik harta tanah. Dia melakukan ini dengan menghadiri lelongan lien cukai awam, dan jika dia adalah pemenang yang menang, dia menerima sijil lien cukai untuk menunjukkan bahawa dia membeli lien cukai. Harga lien cukai biasanya bersamaan dengan jumlah cukai tertunggak serta kos yuran dan mahkamah (dan apa sahaja yang diperlukan untuk menjadi penawar tertinggi). Untuk menghapuskan lien cukai, pemilik harta perlu membayar apa yang pelabur membayar untuk sijil lien cukai ditambah dengan kadar faedah yang ditetapkan (iaitu apa yang membuat sijil cukai mensahkan kenderaan pelaburan yang menarik). Pemilik harta membayar jumlah ini kepada pihak berkuasa cukai, yang kemudian memindahkan wang itu kepada pemegang sijil lien cukai. Jika pemilik harta tidak membayar cukai dan pihak berkuasa percukaian merampas harta tersebut hasilnya, pemilik sijil lien cukai (pelabur) menjadi pemilik harta bebas dan jelas.