Yuran Perkhidmatan Cukai Definisi & Contoh |

Apa itu: Yuran perkhidmatan cukai

A dibayar oleh peminjam gadai janji kepada pemberi pinjaman gadai janji kepada pastikan cukai harta tanah digadaikan tepat pada masanya. Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Sebagai contoh, mari kita asumsikan bahawa John membeli sebuah rumah. Beliau meminjam $ 100,000 dari Bank XYZ untuk membuat pembelian. Bandar John tinggal menilai harta tersebut dan menghantar John $ 500 tagihan cukai harta setiap tahun.

Oleh kerana rumah itu adalah cagaran Bank XYZ, Bank XYZ ingin memastikan tidak ada orang lain yang mampu menuntut rumah itu - termasuk kota itu - jika John tidak membayarnya. Untuk melindungi cagarannya, Bank XYZ menyewa agensi perkhidmatan cukai untuk memantau pembayaran cukai harta tanah di rumah John. Sekiranya John merindui pembayaran atau membuat pembayaran lewat, agensi perkhidmatan cukai memberitahu Bank XYZ. Bank itu melewati perbelanjaan pemantauan ini kepada John menerusi fi perkhidmatan cukai pada penutupan (atau, kadangkala, sebagai bayaran yang disertakan sebagai sebahagian daripada pembayaran escrow bulanannya).

Jika John tidak mahu membayar yuran itu, dia dapat menubuhkan akaun impound, yang merupakan akaun dengan Bank XYZ yang mana ia membayar sedikit setiap bulan ke arah tagihan pajak harta benda (yang pemberi pinjaman kemudian dikirim ke membuat bayaran cukai).

Mengapa Perkara-perkara ini:

Yuran perkhidmatan cukai

wujud kerana peminjam ingin melindungi cagaran mereka jika peminjam mungkir. Lagipun, jika peminjam tidak membayar cukai harta benda, ia mungkin hanya masa sebelum dia berhenti membayar gadai janjinya. Memiliki agensi perkhidmatan cukai yang terlibat dengan harta boleh memberi manfaat kepada pembeli dan juga pemiliknya. Sekiranya pemilik sebelumnya dari sekeping harta berhutang cukai ke atasnya, pihak berkuasa cukai mempunyai kuasa untuk melangkah masuk dan merampas harta, walaupun sebuah bank mempunyai lien ke atas harta itu juga. Dalam kes ini, agensi perkhidmatan cukai boleh membantu memastikan pembeli membeli harta bebas dan jelas dari sebarang bebanan cukai harta benda.