Tanya Pakar: Sekiranya saya Pernah Mortgage Rumah Saya Untuk Pelaburan? |

Jika anda ingin kami menjawab salah satu soalan pelaburan anda dalam mingguan Tanya Ask The Expert Q & A, emel kami di [email protected]. (Nota: Kami tidak akan memberi respons kepada permintaan saham.)

Soalan: Adakah saya harus gadai janji rumah saya untuk pelaburan?

-George K., Miami

Jawapan Pelaburan: Ingat betapa baiknya untuk membayar hipotek anda buat kali pertama?

Michael Eisenberg, CPA dan pakar kewangan peribadi, tidak akan meminjam rumahnya untuk mendapatkan pelaburan.

" Rumah adalah yang pertama dan paling penting untuk keseronokan dan perlindungan, "katanya. Dan mari kita hadapi, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, kita telah mengetahui bahawa nilai-nilai rumah boleh turun.

Senario kes terburuk: Pelaburan itu menjadi perut, dan anda berpotensi terbalik pada gadai janji anda.

Eisenberg mengenang seorang pelanggan yang mengeluarkan gadai janji terbalik di mana jumlah sekali atau jumlah bulanan dibayar kepada pemilik rumah sebagai ganti ekuiti di rumahnya. Pelanggannya memilih pembayaran bulanan. Dia melabur jumlah bulanan yang dia terima. Ia tidak seburuk yang mungkin, tetapi warisnya terpaksa membayar ekuiti dalam gadai janji terbalik selepas dia meninggal.

Sama ada gadai janji baru adalah gadai janji terbalik atau gadai janji tradisional, ia masih meminjam terhadap rumah anda.

Masih tidak yakin ia adalah idea yang tidak baik untuk meminjam rumah anda untuk pelaburan?

"Kenapa anda mahu mula membuat pembayaran apabila anda tidak melakukannya sebelum ini?" kata Eisenberg. Jika anda tidak mempunyai dana cadangan untuk membuat pelaburan tanpa gadai janji, menambah satu lagi pembayaran idea yang baik? Jika anda tidak mempunyai wang untuk pembayaran, anda perlu mempunyai nilai tambah segera untuk pelaburan itu.

Itulah sebabnya soalan pertama Eisenberg untuk klien adalah: "Adakah anda mempunyai wang untuk pembayaran itu? "

Tetapi itu bukan hanya jika anda mempunyai wang sekarang. Bolehkah anda membuat pembayaran jika anda diberhentikan pada masa hadapan atau mengambil potongan gaji? Menambah gadai janji boleh menambah sedikit tekanan dalam hidup anda dalam keadaan yang tidak dijangka yang anda tidak ada saat ini.

Sekarang, katakanlah jawapannya ya, anda tidak akan mempunyai masalah membuat pembayaran. Kemudian anda perlu memikirkan faktor risiko pelaburan berbanding hutang rumah anda. "Ada kemungkinan pelaburan yang memukulnya besar, tapi berapa kerap berlaku itu? Di manakah anda meminjam dana masa depan daripada keperluan kesihatan, dan sebagainya, jika anda memerlukannya?

Apa sahaja yang anda lakukan, jangan tanya bank sama ada mengambil gadai janji baru adalah idea yang baik. "Bank akan membongkok ke belakang untuk memberi pinjaman kepada anda," kata Eisenberg, bank itu memberi pinjaman kepada anda, sebab itu ia mengatakan lebih baik untuk meminta CPA anda

Tetapi ada masa di mana Eisenberg fikir ia adalah OK untuk mendapatkan gadai janji di rumah: apabila ia merupakan gadai janji kecil di rumah besar, dia memberikan contoh pasangan yang tinggal di sebuah rumah yang bernilai $ 2 juta tanpa gadai janji. bekerja dan mempunyai aliran tunai Mereka mampu membayar pinjaman pinjaman rumah $ 100,000 Bahkan jika pelaburan pergi perut, ia akan mempunyai sedikit atau tidak memberi kesan ke atas gaya hidup mereka.

Bottom line: Tiada siapa yang harus mencungkil sepenuhnya gadai janji ke rumah mereka untuk pelaburan.Namun, jika anda mempunyai rumah yang benar-benar mahal, mungkin OK untuk mengambil nisbah pinjaman kecil ely. Hanya melabur wang, tidak kira betapa hebatnya pelaburan itu kelihatan, anda mampu kehilangan.