Dwarf Definition & Example |

Apa itu:

Dalam perniagaan gadai janji, kerdildalam masa kurang daripada 15 tahun. Persatuan Gadai Janji Kebangsaan Persekutuan (FNMA atau Fannie Mae) mengeluarkan kerdil.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Sekuriti yang disokong gadai janji (MBS) adalah sekuriti yang mewakili kepentingan dalam pinjaman gadai janji. Katakan anda ingin membeli rumah, jadi anda mendapat gadai janji dari XYZ Bank. XYZ Bank memindahkan wang ke dalam akaun anda, dan anda bersetuju untuk membayar balik wang tersebut mengikut jadual yang ditetapkan. XYZ Bank (yang juga boleh menjadi kesukaran, kesatuan kredit, atau pencetus yang lain) kemudian boleh memilih untuk memegang gadai janji dalam portofolionya (iaitu, hanya mengutip pembayaran bunga dan pokok dalam beberapa tahun ke depan) atau menjualnya.

Jika XYZ Bank menjual gadai janji, ia mendapat wang tunai untuk membuat pinjaman lain. Oleh itu, mari kita anggap bahawa XYZ Bank menjual gadai janji anda kepada Fannie Mae. Fannie Mae menyusun gadai janji anda dengan gadai janji yang serupa yang telah dibeli (dirujuk sebagai "menggabungkan" gadai janji). Gadai janji di dalam kolam mempunyai ciri-ciri umum (iaitu kadar faedah yang sama, kematangan).

Fannie Mae kemudian menjual sekuriti yang mewakili kepentingan orang kerdil, yang mana gadai janji anda adalah sebahagian kecil (dipanggil mengecilkan kolam). Ia menjual MBS ini kepada pelabur di pasaran terbuka. Dengan dana dari penjualan MBS, Fannie Mae dapat membeli lebih banyak hipotek dan membuat lebih banyak MBS.

Mengapa Matters:

Bagi pelabur, MBS adalah seperti bon, dan orang kerdil adalah bon jangka pendek Dalam erti kata ini, adalah penting untuk ambil perhatian bahawa bayaran yang sebahagian kepentingan dan sebahagian prinsipal mungkin tidak menguntungkan kepada beberapa pelabur kerdil, kerana dengan setiap penurunan dalam prinsipal tertunggak terdapat pengurangan yang sama dalam jumlah kepentingan yang terakru. Kembalikan prinsipal juga boleh berubah-ubah bergantung pada seberapa cepat pinjaman hipotik dibayarkan.

Fannie Mae menjamin pembayaran tepat pada masanya dan pokok pada MBS yang mereka keluarkan - iaitu, jika peminjam tidak membuat pembayaran hipotek mereka masa, Fannie Mae masih akan membuat pembayaran tepat pada masanya dan prinsipal kepada pelabur MBS mereka. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa kerajaan A.S. tidak menjamin Fannie Mae. Iaitu, jika ia tidak dapat memenuhi tanggungjawab mereka kepada pelabur MBS, kerajaan tidak bertanggungjawab untuk menyelamatkannya.