Kesilapan Besar Ribuan Pelabur Harta Tanah Membuat Hak Ini Sekarang

Anda melakukannya! Anda dapati rumah baru di kejiranan yang anda inginkan. Ia berada dalam julat harga yang anda cari, dan anda dapat membalikkannya untuk keuntungan dalam beberapa tahun.

Anda menandatangani nama anda pada kontrak, dan bask dalam pencapaian anda.

$ 4,000 kurang keuntungan, tetapi masalah diselesaikan!

Tidak begitu cepat.

Di atas lien, anda mengetahui bahawa kerja pada harta itu dilakukan dengan bahan subpar. Anda perlu membayar kontraktor untuk membetulkan kesilapan pembinaan penghuni terakhir. Satu lagi $ 12,000! "Bagaimanakah saya tahu tentang kesalahan dan kesalahan pembinaan?" anda bertanya kepada diri sendiri. Ia tidak seperti terdapat lubang di dinding.

Pemeriksaan rumah diluluskan. Penjual nampaknya bereputasi, jadi anda tidak memikirkan insurans hak milik.

Fakta adalah ketika para pelabur mungkin atau mungkin tidak tahu mengenai insurans gelar, mereka mungkin tidak akan tahu tentang kesalahan pembinaan. Saya tidak dapat memberitahu anda berapa ramai orang yang saya tahu yang telah membetulkan projek pembentukan semula rumah selepas mereka membeli rumah.

Jadi apa yang boleh anda lakukan untuk meramalkan yang tidak dapat diramalkan? Menyewa seorang broker barang.

Tidak menyewa salah satu boleh menjadi kesilapan terbesar yang boleh anda buat ketika mencari hartanah. Mereka pastinya tidak berfungsi secara percuma, jelas. Walau bagaimanapun, untuk peratusan harga pembelian, mereka akan berunding, membantu anda memilih harta berdasarkan nilai penghargaan, membantu anda mengesahkan kualiti pembaikan dan membantu mengesahkan kontrak pajakan bagi hartanah sewa.

Tetapi sebelum anda memilih Broker barang, buatlah pasti mereka boleh membantu anda dengan matlamat anda. Minta arahan dari keluarga dan rakan-rakan yang juga membeli sifat pelaburan, kata Pat Brewer, presiden Tacoma-Pierce County of Realtors. Kemudian semak melalui Google untuk melihat komen-komen yang dibuat mengenai setiap.

Kemudian, apabila anda menghubungi Broker Tanah, soalan pertama yang perlu anda tanyakan kepada diri sendiri adalah: Adakah mereka menerangkan butiran kepada anda dengan cara yang anda fahami? Jika tidak, anda perlu beralih kepada Penjual Barang seterusnya.

Tetapi jika anda membangun hubungan, maka duduk untuk mesyuarat orang lain. Membeli harta adalah rumit. "Ia banyak wang dan risiko," kata Brewer. "Keputusan itu tidak boleh dibuat pada telefon bimbit."

Sekali sendiri, Brewer menyarankan anda membincangkan perkara berikut jika membeli hartanah sebagai pelaburan:

Bagaimana mereka dapat membantu anda menilai potensi penghayatan kejiranan ? A Realtor boleh menarik laporan terperinci harga rumah semasa dan masa lalu di kawasan kejiranan. Terutama penting untuk rundingan adalah jualan baru-baru ini dari hartanah berdekatan. Mereka juga perlu mempunyai pemahaman yang baik tentang ekonomi tempatan. Nilai jualan tidak meningkat apabila orang tidak mempunyai pekerjaan.

Bagaimana mereka akan membantu anda menilai kualiti pembaikan? Seorang broker barang yang baik akan mengesyorkan anda meminta resit untuk pembaikan renovasi, serta Jadual D dari pulangan cukai mereka yang menyenaraikan pembaikan juga.

1. Adakah mereka akan menjalankan pemeriksaan tajuk? Ini mudah. Semua Realtors akan melakukan ini, dan juga mengesyorkan anda mempunyai insurans hak milik sekiranya berlaku.
2. Bagaimana mereka akan membantu anda menilai harta sewa? Sekiranya anda merancang menyewa harta, sangat penting untuk mendapatkan butiran mengenai keadaan penyewa semasa. Adakah pajakan selepas jualan boleh dikuatkuasakan? Adakah mereka membayar deposit? Jika ya, anda boleh bertanggungjawab untuk mengembalikannya apabila mereka meninggalkan jika ia selepas jualan. Dengan bulan pertama, bulan lepas, dan deposit keselamatan, anda boleh melihat membayar mana-mana dari $ 2,000 hingga lebih daripada $ 5,000 dari saku anda.
3. Jawapan Pelaburan:
4. Jangan berfikir tentang melepaskan barang niaga barang kecuali anda kebetulan telah mempelajari hartanah sendiri. Tetapi jangan hanya memilih satu secara rawak, dan bertemu secara peribadi selepas hubungan awal. Realtor yang anda pilih boleh membuat atau memecah margin kualiti dan keuntungan pembelian anda.