Definisi & Real Estat Pelaburan Real Estate

Apa itu:

Hartanah pelaburan merujuk kepada struktur kediaman yang dimiliki semata-mata untuk tujuan menjana pelaburan pulangan, sama ada melalui pendapatan sewa atau melalui penghargaan nilai pasaran.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Sering kali, individu mungkin memiliki banyak harta kediaman dan hanya hidup di salah satu daripadanya. Hartanah tambahan boleh digunakan untuk menjana pendapatan atau keuntungan sewa daripada kenaikan nilai pasaran. Apabila digunakan untuk tujuan sedemikian, hartanah ini layak sebagai hartanah pelaburan.

Untuk menggambarkan, orang X mempunyai rumah keluarga dua di samping rumah yang orang X tinggal sepanjang tahun. Orang X menyewakan rumah dua keluarga dan menerima $ 1000 setiap bulan dalam pendapatan sewa. Ini mewajibkan rumah dua keluarga itu sebagai hartanah pelaburan.

Untuk menggambarkan, dari perspektif pasaran, katakan orang X menyimpan perhatian terhadap nilai pasaran rumah dua keluarga itu. Seseorang hari X melihat lompatan utama dalam nilai rumah, dan memutuskan masa untuk dijual. Walaupun rumah itu tidak disewakan kepada penyewa pada masa itu, ia masih layak sebagai hartanah pelaburan, kerana sejak orang X tidak mendudukinya dan menjualnya untuk membuat keuntungan.

Mengapa Perkara itu:

Hartanah pelaburan, walaupun kediaman, wujud bagi tujuan tunggal untuk menjana pendapatan bagi pemiliknya sama ada melalui sewa atau spekulasi pasaran. Atas sebab ini, hartanah pelaburan dikenakan cukai secara berbeza dari hartanah (mis. Rumah persendirian) yang pemiliknya mendiami.