Gadai Janji - Penjelasan Penuh & Contoh |

Apa itu:

A gadai janji adalah pinjaman di mana harta atau harta tanah digunakan sebagai cagaran. Peminjam memasuki perjanjian dengan pemberi pinjaman (biasanya sebuah bank) di mana peminjam menerima pendahuluan tunai kemudian membuat pembayaran selama jangka waktu tertentu sehingga dia membayar kembali pemberi pinjaman secara penuh.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Pinjaman gadai janji biasanya dimasukkan oleh pembeli rumah tanpa wang tunai yang cukup untuk membeli rumah. Mereka juga digunakan untuk meminjam wang tunai dari bank untuk projek lain menggunakan rumah mereka sebagai cagaran.

Terdapat beberapa jenis pinjaman gadai janji dan pembeli harus menilai apa yang terbaik untuk situasi mereka sendiri sebelum memasuki satu. Jenis-jenis pinjaman dicirikan oleh tarikh-tarikh jangka panjang mereka (biasanya dari 5 hingga 30 tahun, beberapa institusi sekarang menawarkan pinjaman sehingga 50 tahun), kadar faedah (ini mungkin tetap atau berubah-ubah), dan jumlah pembayaran setiap tempoh

[Jika anda sudah bersedia untuk membeli rumah, gunakan Kalkulator Kediaman kami untuk melihat bayaran pokok dan bunga bulanan anda. Anda juga boleh belajar cara mengira pembayaran bulanan anda dalam Excel.]

Gadai janji adalah seperti produk kewangan lain kerana bekalan dan permintaan mereka akan berubah bergantung kepada pasaran. Atas sebab itu, kadang-kadang bank boleh menawarkan kadar faedah yang sangat rendah dan kadang-kadang mereka hanya boleh menawarkan kadar yang tinggi. Jika peminjam bersetuju dengan kadar faedah yang tinggi dan mendapati selepas beberapa tahun bahawa kadar telah menurun, dia boleh menandatangani perjanjian baru pada kadar faedah yang lebih rendah - selepas melompat walaupun beberapa gelung, tentu saja. Ini disebut "refinancing."

Mengapa Perkara ini:

Gadai janji membuat pembelian yang lebih besar mungkin bagi individu yang tidak mempunyai cukup wang tunai untuk membeli aset, seperti sebuah rumah, di depan. Lender mengambil risiko membuat pinjaman ini kerana tidak ada jaminan peminjam akan dapat membayar di masa depan. Peminjam mengambil risiko menerima pinjaman ini, kerana kegagalan membayar akan mengakibatkan kerugian keseluruhan aset.

Pemilikan rumah telah menjadi asas kepada Dream Amerika. Bagi kebanyakan orang, rumah mereka adalah aset mereka yang paling berharga. Gadai janji membuat pembelian rumah mungkin untuk ramai rakyat Amerika. Gadai janji tidak selalu mudah untuk dijaga, bagaimanapun, kerana kadar dan syarat sering bergantung pada skor kredit individu dan status pekerjaan. Kegagalan untuk membayar balik membolehkan bank menghalalkan dan melelongkan harta benda tersebut untuk menutup kerugiannya.