Kadar gadai janji berpaut kepada 4% manakala Standard Pinjaman dipadamkan

Gabungan Pasar Gadai Janji: Kadar Faedah (8/13/15)

Kadar gadai janji merangkak lebih tinggi tetapi terus mendekati 4% sebagai data ekonomi bercampur dan ekonomi bermasalah di China menekankan kadar Perbendaharaan.

• Gadai janji kadar tetap 30 tahun meningkat kepada 3.94% dengan purata 0.6 mata untuk minggu yang berakhir pada 13 Ogos 2015, menurut kajian pasaran mingguan Freddie Mac. Setahun yang lalu, kadar purata ialah 4.12%.
• Kadar tetap 15 tahun naik kepada 3.17% dengan purata 0.6 mata. Istilah yang sama berharga pada 3.24% setahun yang lalu.
• Gadai janji kadar larasan 5 tahun purata 2.93% dengan purata 0.5 mata. Tahun lepas pada masa ini ARM sama rata-rata 2.97%.

"Laporan pekerjaan untuk Julai menunjukkan bahawa ekonomi menambah 215,000 pekerjaan, selaras dengan jangkaan. Pertumbuhan gaji kekal sederhana pada 2.1% berbanding tahun yang sama tahun lalu, dan satu lagi pepejal jika laporan pekerjaan tidak cemerlang menyebabkan kenaikan kadar Fed yang berpotensi pada jadual untuk bulan September. Bagaimanapun, tema pergolakan ekonomi luar negara tahun ini terus diteruskan dengan tumpuan yang berpindah ke timur ke China, "kata ketua ekonomi untuk Freddie Mac, Sean Becketti. "Menjelang musim gugur, kami mungkin akan melihat ketegangan kadar faedah yang berterusan, dengan kenaikan dolar yang menimbang terhadap kenaikan kadar Fed yang mungkin menyebabkan prospek harga mendung."

[Read More: Bandingkan Kadar Gadai Janji]

Standard pinjaman pinjaman rumah terus melonggarkan

Aplikasi gadai janji meningkat secara bertambah, naik 0.1% dari minggu sebelumnya, menurut Persatuan Peminjam Gadai Janji. Walau bagaimanapun, aktiviti pembiayaan semula berada pada paras tertinggi sejak Mei tahun ini, naik 3% untuk minggu berakhir pada 7 Ogos.

MBA mengatakan peminjam terus melonggarkan piawaian kredit, seperti yang ditunjukkan dalam Indeks Ketersediaan Kredit Gadai Janji. Menanda aras pada tahap awal 100, indeks meningkat 2.9% kepada 125.5 pada bulan Julai. Indeks yang lebih tinggi menunjukkan piawaian pemberhentian sementara manakala penurunan akan menandakan sekatan pemberian pinjaman yang lebih ketat.

Mike Fratantoni, ketua ekonomi MBA, berkata ketersediaan kredit yang lebih tinggi didorong oleh kebanyakan program pinjaman seimbang (dipanggil pinjaman "jumbo"), peningkatan permintaan untuk pembiayaan ekuiti rumah dan program pinjaman bayaran rendah.

Berat rumah semakin sukar di kebanyakan bandar raya

Harga rumah lebih tinggi pada 93% pasaran metropolitan diukur pada suku kedua - dengan hampir satu dalam lima bandar mencatat kenaikan dua digit.

Persatuan Realtors Kebangsaan mengatakan harga rumah keluarga tunggal yang ada pada peringkat nasional naik 8.2% dari suku kedua tahun 2014, kepada $ 229,400.

"Dengan harga rumah dan sewa yang terus meningkat dan upah yang menunjukkan pertumbuhan sederhana, penurunan harga masih menjadi halangan bagi penyewa yang mempertimbangkan pemilikan rumah - terutamanya dalam pasaran harga yang lebih tinggi," kata ketua ekonomi NAR Lawrence Yun dalam satu kenyataan.

Yun berkata peningkatan nilai rumah memberi manfaat kepada pemilik sedia ada dengan "meningkatkan kekayaan isi rumah mereka," namun keuntungan akan semakin sedikit isi rumah, yang menyebabkan ketidaksamaan yang semakin meningkat di Amerika.

Lagi dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk HomeBuyers
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Home Equity Loans Versus Line of Credit: Pros and Cons

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

Imej melalui iStock.