Kadar Gadai Janji Dip Lagi Sekali lagi; Inventori Rendah Mencipta Dilema untuk Pembeli

Mereka melakukannya sekali lagi. Kadar gadai janji menurun untuk minggu keenam berturut-turut - di atas paras terendah 2015 sebanyak 3.59% - berkat pasaran saham yang masih tidak menentu. Sementara itu, kekurangan inventori perumahan meletakkan peregangan pada pemilik rumah yang berpotensi yang berisiko diketepikan dengan meningkatkan harga rumah dan terlalu sedikit rumah untuk dipilih.

Tinjauan mingguan Freddie Mac yang baru dikeluarkan para pemberi pinjaman menunjukkan kadar purata berikut untuk istilah pinjaman rumah yang paling popular:

• Gadai janji kadar tetap 30 tahun purata 3.65% dengan purata 0.5 mata untuk minggu berakhir 11 Februari 2016. Setahun yang lalu, kadar purata ialah 3.69%.
• Kadar tetap 15 tahun purata 2.95% dengan purata 0.5 mata. Istilah yang sama berharga 2.99% setahun yang lalu.
• Gadai janji kadar larasan 5 tahun harga pada 2.83% dengan purata 0.4 mata. Tahun lepas pada masa ini, ARM yang sama rata-rata 2.97%.

MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA

Dapatkan bantuan peribadi dari broker gadai janji yang tidak berat sebelah. Memahami pilihan anda dan dapatkan kadar terbaik.

Bermula

COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA

Lihat kadar gadai janji yang diperibadikan dalam beberapa saat menggunakan alat gadai janji komprehensif kami.

Semak Harga

Dalam persekitaran kadar kejatuhan, kadar gadai janji sering menyesuaikan lebih perlahan daripada harga pasaran modal, dan kualiti penerbangan awal tahun 2016 telah berlarutan, "kata Sean Becketti, ketua ekonomi untuk Freddie Mac. "Kadar gadai janji selama 30 tahun telah menurun sebanyak 36 mata asas sejak awal tahun ini, sementara hasil pada Treasury 10 tahun telah turun 59 mata asas dalam tempoh yang sama. Sekiranya hasil Perbendaharaan terpaksa dipegang pada paras semasa, kadar gadai janji mungkin akan tenggelam sedikit lagi sebelum menstabilkan."

Aplikasi gadai janji naik 9.3% untuk minggu yang berakhir pada 5 Februari dari minggu sebelumnya, menurut laporan mingguan Bank Mortgage Association.

Permohonan pembelian naik 0.2%, kerana permohonan refi meningkat sebanyak 16%. Secara keseluruhannya, permohonan pinjaman pembelian rumah kekal 25% lebih tinggi daripada minggu yang sama tahun lalu.

Persediaan yang rendah mewujudkan kesesakan bagi bakal pembeli

Pembeli rumah yang berminat menjadi semakin diketepikan oleh kekurangan rumah yang terdapat di pasaran, dan ia adalah satu masalah yang perlu diselesaikan, menurut satu laporan baru dari Persatuan Realtors Kebangsaan.

Kurangnya rumah di pasaran menolak harga rumah keluarga tunggal yang ada pada 81% pasaran diukur, dengan 145 daripada 179 pasaran perumahan metro menunjukkan peningkatan berdasarkan penutupan suku keempat, persatuan itu melaporkan.

Ini bermakna pilihan perumahan menyusut, yang mengetepikan banyak pembeli berpotensi, kata Lawrence Yun, ketua ekonomi NAR, dalam pembebasan.

"Walaupun dengan sedikit permintaan yang menyejukkan, trend tidak mencukupi bekalan yang tidak mencukupi berhubung dengan keseluruhan kumpulan bakal pembeli menimbulkan tekanan ke atas harga rumah di beberapa kawasan metro," kata Yun. "Akibatnya, pemilik rumah terus tidak dapat dicapai untuk beberapa pembeli yang berkelayakan dalam penghasilan kerja teratas, tetapi paling mahal, bahagian negara - terutamanya di Pantai Barat dan bahagian Selatan.

"Tanpa pembinaan yang signifikan dalam pembinaan rumah baru dan lebih banyak pemilik rumah yang menyenaraikan rumah mereka untuk dijual, pembeli cenderung melihat sedikit kelegaan dalam bentuk pertumbuhan harga yang perlahan pada bulan-bulan mendatang."

Jika anda ingin membeli rumah keluarga tunggal pada harga median kebangsaan sebanyak $ 222,700 dan mempunyai 5% untuk bayaran pendahuluan, anda akan memerlukan pendapatan hampir $ 50,000 setahun untuk membayar kos homeownership.

Lagi dari Investmentmatome:

• Berapa banyak rumah yang boleh anda berikan?
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Cara Memutuskan Masa untuk Beli Rumah

Deborah adalah seorang penulis di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.