Kadar Mortgage Steady, tetapi Gerai Pembinaan Rumah Baru

Pembeli rumah kali pertama mempunyai kadar gadai janji di pihak mereka - kini jika pembinaan rumah hanya dapat tersekat. Kadar harga tetap kukuh, namun perumahan baru mula terhenti pada bulan Januari.

Penyiasatan mingguan Freddie Mac yang hanya dikeluarkan oleh pemberi pinjaman menunjukkan sedikit perubahan dalam kadar purata berikut untuk terma pinjaman rumah yang paling popular:

• Gadai janji kadar tetap 30 tahun purata 3.65% dengan purata 0.5 mata untuk minggu berakhir 18 Februari 2016. Setahun yang lalu, kadar purata ialah 3.76%.
• Kadar tetap 15 tahun purata 2.95% dengan purata 0.5 mata. Istilah yang sama berharga 3.05% setahun yang lalu.
• Gadai janji kadar larasan 5 tahun harga pada 2.85% dengan purata 0.4 mata. Tahun lepas pada masa ini, ARM yang sama rata-rata 2.97%.

MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA

Dapatkan bantuan peribadi dari broker gadai janji yang tidak berat sebelah. Memahami pilihan anda dan dapatkan kadar terbaik.

Bermula

COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA

Lihat kadar gadai janji yang diperibadikan dalam beberapa saat menggunakan alat gadai janji komprehensif kami.

Semak Harga "Selepas satu minggu lagi pasaran kewangan yang didorong oleh khabar angin potensi potensi pengeluaran minyak, hasil Perbendaharaan 10 tahun naik 5 mata asas, dan kadar gadai janji 30 tahun kekal tidak berubah pada 3.65%," kata Sean Becketti, ketua ekonomi untuk Freddie Mac, dalam satu kenyataan. "Walaupun kenaikan gaji minggu ini dalam hasil Perbendaharaan, 10 tahun masih 54 mata asas lebih rendah berbanding dengan akhir tahun 2015, sementara kadar gadai janji menurun hanya 36 mata asas dalam tempoh yang sama."

Sementara itu, tergesa-gesa untuk membiayai semula berterusan, menurut laporan mingguan Persatuan Bank Mortgageers. Secara keseluruhannya, permohonan pinjaman gadai janji meningkat 8.2% dari satu minggu sebelumnya, yang dipimpin oleh kenaikan 16% dalam refis, jumlah pembiayaan semula tertinggi dalam lebih dari setahun.

Permohonan pembelian turun 4%, tetapi masih 30% lebih tinggi daripada minggu yang sama setahun yang lalu.

Gerai pembinaan, tetapi para pakar industri tetap yakin

Permintaan untuk perumahan baru meningkat tetapi pembina perlahan memanjat pembinaan. Januari menyaksikan satu lagi penurunan dalam perumahan bermula, jatuh 3.8%, menurut Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar dan Jabatan Perdagangan A.S..

Walau bagaimanapun, orang dalam industri tetap optimis.

"Sekalipun permulaan yang sederhana pada awal bulan ini, kami menjangkakan akan menyaksikan pertumbuhan yang beransur-ansur dalam pengeluaran perumahan pada tahun 2016," kata David Crowe, Ketua Ekonomi Persatuan Pembina Rumah Utama. "Ekonomi yang bertambah baik, penciptaan pekerjaan yang mantap dan permintaan terpencil untuk perumahan harus memastikan pasaran bergerak ke hadapan."

Brad Hunter, ketua ekonomi Metrostudy, sebuah syarikat penyelidikan hartanah dan perundingan, mengatakan terdapat bukti bahawa orang dewasa muda mula membentuk isi rumah masing-masing dalam jumlah yang lebih besar di seluruh negara, yang boleh mendorong pembina untuk memecahkan tempat baru.

"Pembangunan lot - penunjuk utama yang terbaik untuk 'bermula' - meningkat dengan ketara berbanding dua tahun yang lalu, tetapi terdapat penurunan kecil dalam langkah itu pada akhir tahun yang mengawasi pemantauan selanjutnya," kata Hunter. "Data kami memperlihatkan hasil bercampur-campur di seluruh negara, dengan peningkatan sebanyak 80% di pasaran California dan kenaikan yang kuat di Florida, berbanding tahun lalu. Ia merupakan satu faktor yang rumit, tetapi kami menjangkakan bahawa peningkatan pembentukan isi rumah akan mendorong pembinaan lebih tinggi."

Dan Jonathan Smoke, ketua ekonomi Realtor.com, juga mencari pembeli yang baru bersarang untuk memacu pembinaan.

"Bulan Januari adalah bulan paling lambat tahun untuk pembinaan baru, jadi ia bukan bulan yang baik untuk menilai trend jangka pendek," kata Asap. "Walaupun bacaan bulan Januari yang lebih lemah daripada yang dijangkakan, tren itu mengesahkan pandangan kami mengenai pertumbuhan pepejal tetapi tidak mencatatkan rekod pada 2016. Permintaan untuk perumahan kekal mantap akibat pembentukan rumah tangga yang kukuh."

Lagi dari Investmentmatome:

• Berapa banyak rumah yang anda mampu?
• Bandingkan kadar gadai janji
• Kalkulator pembayaran hipotek

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imej melalui iStock.