Bekerja Sendiri? 8 Kunci untuk Mendapatkan Kelulusan untuk Gadai Janji dan Membeli Rumah
STRATEGI Beli RUMAH secara CASH ! Dalam 2 Tahun ( PRAKTEK )
Isi kandungan:
- Dokumentasi adalah perbezaan
- Anda boleh membayar lebih untuk gadai janji anda
- Dapatkan Laporan Skor Kredit Percuma Anda
- Meningkatkan kemungkinan anda diluluskan
- Ia tidak mustahil
- Apa yang akan datang?
- Pilih gadai janji terbaik
- Bandingkan kadar gadai janji
- Ketahui berapa banyak rumah yang anda mampu
Pejabat anda mungkin meja terbina di sudut bilik tidur, ruang kerja bersama di pusat bandar - atau tempat duduk depan pickup anda. Biro Statistik Buruh melaporkan terdapat 15 juta pekerja bekerja sendiri di Amerika yang hidup mimpi itu, menjadi bos mereka sendiri. Pasti, ia boleh menjadi perjuangan, tetapi ada kepuasan yang besar dalam melihat perniagaan anda sendiri berkembang dari lakaran di atas kertas ke keuntungan.
Sehingga anda cuba mendapatkan pinjaman rumah. Orang yang bekerja sendiri perlu bekerja lebih keras untuk menjaringkan gadai janji. Inilah caranya untuk memecahkan kod pada mendapatkan kredit yang anda patut.
Dapatkan Preapproved untuk Gadai Janji AndaDokumentasi adalah perbezaan
Bagi yang bekerja sendiri, proses pinjaman sebenarnya adalah sama dengan yang lain, kata Jason van den Brand, pengasas bersama dan CEO syarikat gadai janji dalam talian Lenda.
"Anda masih akan memulakan dengan quote kadar, anda masih akan mengisi permohonan, anda masih akan menandatangani kertas kerja, dan anda masih perlu menyediakan dokumentasi," katanya.
Down payment, hutang kepada pendapatan dan keperluan kredit adalah sama, tetapi, van den Brand berkata, perbezaan dalam keperluan dokumentasi adalah penting. Walaupun pemohon yang bekerja menyediakan borang W-2 sebagai bukti pendapatan, peminjam yang bekerja sendiri perlu menunjukkan 1040 pulangan cukai, termasuk semua jadual.
Jika anda bekerja sendiri, anda harus mengakui bahawa realiti adalah anda bermula dengan kelemahan.
Mazyar M. Hedayat, Peguam hartanah"Di sinilah ia menjadi rumit," kata van den Brand. Biasanya, pemiutang cukai bekerja sendiri menghapuskan banyak perbelanjaan yang tidak dapat dilakukan oleh pekerja W-2. "Dan jadi pendapatan bersih sebenar mereka selepas semua penolakan sebenarnya jauh lebih rendah daripada yang sebaliknya."
Itu menjadikannya lebih sukar untuk melayakkan gadai janji, kerana ia menyakitkan nisbah hutang kepada pendapatan. Kuncinya adalah untuk menunjukkan pendapatan bersih, selepas hapus kira, yang memenuhi nisbah hutang kepada pendapatan yang lebih suka peminjam, biasanya dari 36% hingga 43%.
»LEBIH: Kirakan pendapatan yang diperlukan untuk memenuhi syarat untuk gadai janji anda
Anda boleh membayar lebih untuk gadai janji anda
Kerana sesetengah peminjam menganggap pemohon yang bekerja sendiri menjadi peminjam berisiko tinggi, anda mungkin membayar lebih banyak untuk gadai janji anda, kata Mazyar M. Hedayat, seorang peguam hartanah dan bekas pemilik syarikat tajuk di Romeoville, Illinois.
"Jika anda seorang peminjam bekerja sendiri, anda perlu membuat keputusan," kata Hedayat. "Adakah anda bersedia untuk membayar sedikit tambahan untuk wang itu, dengan kadar faedah sedikit lebih tinggi? Jawapan saya untuk itu adalah bahawa ia biasanya berbaloi kerana kredit yang baik membawa kepada kredit yang baik. "Dengan sejarah pembayaran yang kukuh, anda mungkin dapat membiayai semula pada kadar yang lebih rendah kemudian.
Investmentmatome adalah alat percuma untuk mencari kad kredit terbaik, kadar cd, simpanan, akaun cek, biasiswa, penjagaan kesihatan dan syarikat penerbangan. Mulai di sini untuk memaksimumkan ganjaran anda atau meminimumkan kadar faedah anda. Bev O'Shea
Dapatkan Laporan Skor Kredit Percuma Anda
- Buka lebih banyak pintu untuk matlamat kewangan anda.
- Tetapkan matlamat anda dan lihat kemajuan anda.
- Pendaftaran tidak akan menjejaskan skor anda.
Meningkatkan kemungkinan anda diluluskan
Hedayat dan van den Brand mengatakan bahawa jika anda bekerja sendiri, anda boleh membuat beberapa langkah untuk meningkatkan peluang anda mendapatkan pinjaman rumah:
- Daftar dan lesen perniagaan anda.
- Bayar diri anda gaji W-2 dan bukannya cabutan pemilik.
- Kurangkan beban hutang anda.
- Kurangkan potongan cukai anda.
- Simpan perniagaan dan akaun peribadi berasingan.
- Mengekalkan rekod yang baik. Van den Brand mencadangkan menggunakan alat seperti QuickBooks untuk membantu mengesan dan mengklasifikasikan pendapatan dan perbelanjaan - dan untuk menghasilkan kenyataan keuntungan dan kerugian, yang mana peminjam sering memerlukan dari pemilik tunggal.
- Pertimbangkan membuat bayaran pendahuluan yang lebih besar, mungkin dengan mengetuk IRA atau 401 (k) anda.
- Pertimbangkan bekerjasama dengan perniagaan kecil yang lain, seperti kesatuan kredit tempatan atau syarikat gadai janji, kata Hedayat. Itulah di mana anda boleh mendapat manfaat daripada faktor yang jarang bermain dalam pinjaman hari ini: hubungan.
Ia tidak mustahil
"Jika anda bekerja sendiri, anda harus mengakui bahawa realiti adalah anda bermula dengan kelemahan," kata Hedayat. "Ini sebahagian daripada harga yang anda bayar untuk memanggil gambar anda sendiri, kerana menjadi bos anda sendiri."
Mendapatkan kelulusan untuk gadai janji mungkin menjadi tugas berat, tetapi tidak mustahil. Malah, van den Brand mengatakan bahawa dalam satu bulan purata, 22% hingga 24% daripada pinjaman gadai janji Lenda dibuat kepada peminjam yang bekerja sendiri.
Apa yang akan datang?
- Ingin mengambil tindakan?
Pilih gadai janji terbaik
- Ingin menyelam lebih mendalam?
Bandingkan kadar gadai janji
- Ingin menjelajah berkaitan?
Ketahui berapa banyak rumah yang anda mampu
Artikel ini ditulis oleh Investmentmatome dan pada asalnya diterbitkan oleh Redfin.
