Akankah Beli Rumah Menjejaskan Kredit Saya?

Membeli rumah adalah langkah besar, dan kebanyakan pemilik rumah akan membuktikan bahawa prosesnya adalah jauh dari mudah. Jika anda berfikir untuk membeli tempat pertama anda, anda mungkin pernah mendengar peringatan bahawa berbuat demikian boleh menyakiti kredit anda. Tetapi ini benar? Dan jika ya, bagaimana anda boleh mengurangkan kerosakan? Terangkan butiran di bawah untuk mengetahui.

Hanya mendapat gadai janji? Mengharapkan ding kecil

Sekiranya anda khawatir bahawa mendapatkan gadai janji akan merosakkan skor kredit anda, ketakutan anda adalah (agak) wajar: Memohon untuk pinjaman rumah akan melakukan kemudaratan jangka pendek kepada skor kredit anda.

Apabila anda memohon gadai janji, pemberi pinjaman anda perlu menarik kredit anda untuk memutuskan sama ada anda calon yang baik untuk pinjaman rumah. Jenis tarikan ini dikenali sebagai pertanyaan kredit yang "keras", dan ia akan menyebabkan skor anda jatuh dengan beberapa mata.

Salah satu cara untuk melindungi terhadap penyok yang serius dalam skor anda adalah untuk membeli gadai janji anda dalam tetingkap 30 hari. Jika anda berbuat demikian, biro kredit hanya akan mengira beberapa aplikasi pinjaman anda (dan tarikan kredit berikutnya) sebagai satu pertanyaan keras. Sekali lagi, anda masih akan melihat penurunan kecil dalam skor anda, tetapi kerugian dikurangkan dengan menggunakan strategi ini.

Walau bagaimanapun, sedar bahawa menyelesaikan proses pembelian rumah mungkin memerlukan lebih daripada satu kredit tarik oleh pemberi pinjaman yang sama. Mendapatkan gadai janji boleh mengambil masa, dan pemeriksaan kredit awal anda mungkin telah tamat tempoh apabila anda bersedia menutup pinjaman.

Dalam kes ini, bank anda perlu melakukan pemeriksaan kredit kedua, yang mungkin berada di luar jangka masa 30 hari yang anda cuba tinggal di dalamnya. Ini bermakna anda boleh kehilangan beberapa poin tambahan dari skor anda kerana pertanyaan berbilang keras.

Jangan lakukan lebih banyak kerosakan selepas anda masuk

Proses permohonan gadai janji adalah panjang dan sukar, dan kadang-kadang berlaku lebih perlahan daripada yang anda inginkan. Tidak banyak yang dapat anda lakukan untuk mempercepatkannya, dan tidak ada yang menghindari sekurang-kurangnya satu pertanyaan kredit keras. Tetapi ada kesilapan kredit lain yang baru dibuat oleh pemilik rumah - semuanya boleh dicegah. Sebagai contoh:

• Memohon beberapa kad kredit runcit - Jika anda membeli rumah yang memerlukan beberapa kerja, anda mungkin perlu membuat pelbagai perjalanan ke kedai pembaikan rumah. Juga, anda mungkin mahu beberapa perabot dan perkakas baru untuk tempat anda. Jika anda membuka sekumpulan kad kredit kedai untuk menjimatkan wang ke atas pembelian ini, anda mungkin akan menyakiti kredit anda. Seperti memohon gadai janji, membuka kad kredit bermaksud pertanyaan keras kepada laporan kredit anda. Jangan pergi kacang dengan memohon untuk setiap kad kedai di luar sana, atau anda boleh kehilangan mata yang serius.
• Dapatkan sibuk dan lupa membayar bil - Bergerak bermakna banyak gangguan. Anda mempunyai banyak tugas untuk menguruskan dan anda keluar daripada rutin tetap anda. Ini bermakna mudah dilupakan untuk membayar bil atau dua. Malangnya, ini adalah salah satu perkara yang paling teruk yang boleh anda lakukan untuk skor kredit anda. Untuk mengelakkannya, Nerds mengesyorkan menyediakan isyarat berulang pada telefon anda untuk mengingatkan anda untuk membayar bil anda.
• Mengecas terlalu banyak pada kad sedia ada - Bergerak mahal, dan ramai di antara kita meletakkan kos ini pada plastik. Berhati-hati untuk memastikan perbelanjaan anda di cek, kerana menggunakan lebih daripada 30% kredit anda yang ada mana-mana kad anda boleh menyakiti skor anda.

Petua untuk menggunakan pinjaman rumah anda untuk membantu kewangan anda

Mari kita hadapi: Membeli rumah bermakna ada banyak peluang untuk merosakkan kredit anda. Tetapi dilakukan dengan betul, mendapatkan rumah harus membantu skor anda - dan profil kewangan keseluruhan anda. Berikut adalah petua utama Nerds untuk menggunakan pembelian rumah anda untuk kelebihan anda:

Buat bayaran tepat pada masanya - Memandangkan 35% skor kredit anda berasal dari sejarah anda dengan membayar bil anda mengikut tarikh yang sepatutnya, membuat bayaran gadai janji pada masa akan jauh membantu skor anda.

Pegang ekuiti - Semasa anda membina ekuiti di rumah anda, lakukan yang terbaik untuk memegangnya. Ini akan memberi anda lebih banyak pilihan pada masa akan datang jika anda menghadapi kecemasan kewangan yang serius. Sebaliknya harus menjalankan kad kredit untuk membayar perbelanjaan yang besar (yang boleh menyakiti kredit anda dan menelan belanja besar), anda akan berpeluang menggunakan pinjaman ekuiti rumah, sebaliknya.

Pertimbangkan untuk menjaga pinjaman ansuran pada laporan anda - Membayar hipotek anda awal adalah topik yang kontroversial, tetapi tidak ada keraguan bahawa menjaga pinjaman ansuran pada laporan kredit anda membantu skor kredit anda. Pertimbangkan untuk memegang gadai janji anda jika anda bimbang tentang profil kredit anda akan kelihatan seperti tanpa ia.

Garisan bawah: Dalam jangka pendek, membeli rumah akan menyebabkan skor kredit anda kehilangan beberapa mata. Tetapi ini bukan alasan untuk menghindar dari pemilikan rumah. jika anda mengikuti petua Nerds di atas, skor kredit dan kewangan keseluruhan anda mungkin akan mendapat manfaat daripada pembelian rumah anda dalam jangka masa panjang.

Membeli imej rumah melalui Shutterstock