Kos untuk Membina Dek: 4 Cara Simpan
TIPS MENYIMPAN SAYURAN AGAR TETAP SEGAR , TERNYATA GAMPANG !
Isi kandungan:
- Berapakah kos untuk membina geladak?
- Bagaimana untuk merancang pemasangan dek anda
- Tips untuk mengurangkan kos dek
- Apa yang akan datang?
- Kewangan projek pembaikan rumah seterusnya anda
- Elakkan kesilapan pengubahsuaian yang mahal ini
- Belajarlah cara terbaik untuk membayar pembaikan rumah kecemasan
Wawasan anda untuk memelihara barbeku keluarga yang mewah dan menanam kebun bekas yang rumit boleh datang dengan kos yang besar: membina sebuah dek belakang rumah.
Kos purata untuk dek kayu adalah kira-kira $ 10,950, menurut laporan Remodeling "2018 Cost vs. Value Report", sementara dek komposit - yang biasanya diperbuat daripada gentian kayu dan plastik yang dikitar semula - boleh membina anda kira-kira $ 17,668. Laporan itu melihat kos secara nasional untuk pemasangan profesional geladak 16-dengan-20-kaki dengan gelekan tekanan yang dirawat, bangku simpanan dan penanam.
Sudah tentu, kos untuk membina geladak pada harta anda boleh berubah secara meluas, bergantung kepada saiz, gaya, tempat tinggal anda dan siapa yang memasangnya. Mengetahui dek dek terlebih dahulu - dan cara untuk mengekalkan harga keseluruhan di bawah kawalan - boleh membantu anda membina dek tanpa memusnahkan belanjawan anda.
»LEBIH: Terokai pilihan pembiayaan pembaikan rumah anda
Berapakah kos untuk membina geladak?
Banyak faktor yang mempengaruhi kos untuk membina sebuah dek, seperti tahap penamat dan penyediaan tapak, tetapi harga pemasangan profesional selalu membuat sebahagian besar rang undang-undang. Mengetahui ini dapat membantu mencegah kejutan pelekat.
Harga pemasangan profesional selalu membuat sebahagian besar rang undang-undang. Mengetahui ini dapat membantu mencegah kejutan pelekat.
Apabila dia seorang pembina, majalah Andrew Decker, majalah profesional Deck Builder, mengajar pelanggan aturan 50/50: "Bagi setiap dolar yang dibelanjakan untuk bahan dan bekalan, mengharapkan untuk menghabiskan satu lagi dolar untuk dipasang," katanya kepada Investmentmatome dalam e-mel. Dan jika kontraktor anda memetik kos setiap kaki persegi, mungkin untuk buruh dan bahan digabungkan.
Di samping bekalan dan buruh, iklim lokasi dan cerun harta anda juga boleh menjejaskan kos untuk membina geladak.
"Asas untuk geladak dalam iklim sejuk biasanya lebih mahal kerana mereka memerlukan tapak kaki yang lebih mendalam, membekukan beku," kata Wormer, sambil "laman cerun boleh membuat perbelanjaan tambahan tetapi juga menyediakan peluang reka bentuk."
»LEBIH: Lihat kos projek pembaikan rumah yang lain
Bagaimana untuk merancang pemasangan dek anda
Ketahui had anda: Dek adalah tambahan tambahan ke rumah anda, sama seperti pengubahsuaian bilik mandi atau ruang bawah tanah siap. Penambahan mesti mengikuti bangunan bangunan dan kod zon, seperti jarak yang diperlukan dari garisan-garisan, yang mungkin mengehadkan saiz dan skop projek, kata Wormer. Penyelenggaraan adalah faktor lain yang perlu dipertimbangkan untuk dipertimbangkan: Pengkomposan komposit dan bahan sintetik lain biasanya lebih mahal tetapi memerlukan kurang penyelenggaraan, menjadikannya lebih murah dalam jangka masa panjang.
Buat belanjawan: Mulakan dengan senarai "mahu" dan "mesti mempunyai," serta jumlah yang anda ingin belanjakan. Kemudian, fikirkan saiz dan nilai rumah anda, serta berapa lama anda merancang untuk tinggal di sana. Sebuah rumah yang besar dan mewah mungkin kelihatan lucu dengan dek yang kecil dan mudah. Dan dek yang besar dengan banyak ciri peribadi mungkin tidak masuk akal untuk sebuah rumah kecil yang mungkin akan berkembang dalam beberapa tahun. Bekerjasama dengan pembina profesional agar sesuai dengan unsur-unsur yang mesti ada dalam reka bentuk seperti anggaran anda akan dibenarkan, kata Wormer.
Kos jangka panjang seperti cukai dan insurans tergolong dalam bajet dek anda juga.
Kos jangka panjang seperti cukai dan insurans tergolong dalam bajet dek anda juga. Panggilan ke pejabat penilai cukai tempatan dan syarikat insurans pemilik rumah anda semasa peringkat perancangan dapat menghalang kejutan yang tidak menyenangkan.
Kos imbangan dengan faedah: Apabila merancang dek, peningkatan keselesaan dan ruang hidup harus menjadi matlamat utama. Sekiranya anda membiayai semula atau menjual, nilai rumah yang lebih baik dan pasaran boleh jadi kesan sampingan yang gembira.
Apa pun yang mewujudkan lebih banyak ruang di luar, di mana orang dapat membayangkan diri mereka melepak dengan rakan-rakan, benar-benar boleh membantu pasaran, kata Ryan Lundquist, penilai kediaman yang disahkan di kawasan Sacramento, California. Hanya jangan mengharapkan pulangan dolar untuk pelaburan anda: Menurut laporan Remodeling 2018 Cost vs. Value majalah, rata-rata, pemilik rumah dapat memperoleh kira-kira 64% daripada kos dek komposit atau hampir 83% daripada kos dek kayu.
Cari kontraktor yang betul: Ketenangan fikiran dan jaminan mutu kerja biasanya bernilai kos tambahan untuk menyewa pro. Namun, beberapa kerja rumah diperlukan untuk mencari yang betul. Pastikan:
- Bandingkan sebut harga dari tiga atau lebih kontraktor dek untuk memastikan harga yang berpatutan
- Baca ulasan yang boleh dipercayai tentang semua kontraktor yang berpotensi serta bahan yang mereka gunakan
- Meminta gambar projek dek lepas, dan jangan takut untuk bertanya sama ada jangka masa dan anggaran permulaannya dipenuhi
- Tanya kepada pelanggan sebelum kontraktor jika mereka berpuas hati dengan perkhidmatan dan produk siap
- Sahkan bahawa kontraktor terikat, dilesenkan dan diinsuranskan (jika diperlukan) dengan menghubungi jabatan bangunan tempatan atau agensi perlindungan pengguna negeri sebelum menyewa mereka
Tips untuk mengurangkan kos dek
Pastikan ia mudah: Menghapuskan lengkung dan ciri-ciri reka bentuk mewah lain akan membuat perbezaan, tetapi mengurangkan saiz keseluruhan dek adalah di mana anda mungkin akan mendapat penjimatan terbesar, kata Wormer. Memadai dimensi dek dengan panjang kayu standard dan menggunakan jeti konkrit premade, atau tapak kaki, juga boleh mengurangkan kos.
Pilih kayu, tetapi berhati-hati: Dek kayu yang tidak dihidupkan biasanya paling murah untuk dipasang, tetapi jangan lupa kos jangka panjang. Dek kayu memerlukan penyelenggaraan tahunan dan merosot dengan cepat jika mereka tidak mendapatnya. Melabur dalam kayu yang dirawat tekanan atau dek komposit boleh menjimatkan masa dan wang kemudian, terutamanya jika anda bercadang untuk tinggal di rumah untuk masa yang lama.
Masa tepat: Bulan-bulan hangat yang paling popular untuk bangunan dek, jadi penjadualan pemasangan anda di offseason boleh menjadi cara untuk menyelamatkan. Dengan pekerjaan yang lebih sedikit yang bersaing untuk masa mereka antara November dan Mac, kontraktor mungkin menawarkan kadar buruh yang dikurangkan dan penjadualan lebih pantas untuk mendapatkan perniagaan anda.
DIY jika anda berani: Menarik permit, menafsirkan kod bangunan dan memasang pemasangan yayasan dengan betul adalah di atas tahap kemahiran banyak DIYer. Dalam kebanyakan kes, membayar pro untuk memasang dek adalah bernilai ketenangan fikiran. Tetapi, jika anda yakin dalam kemahiran pertukangan anda atau mempunyai rakan yang berpengalaman pembina, melakukannya sendiri dapat mengurangkan kosnya dengan ketara. Terdapat banyak sumber dan cara bagaimana video tersedia dalam talian, terutamanya jika anda berpuas hati dengan reka bentuk yang ringkas dan segi empat tepat.
Dalam sesetengah kes, ia mungkin masuk akal untuk mempunyai profesional mengendalikan bahagian-bahagian yang lebih keras untuk membina dek, sambil meninggalkan tugas-tugas yang lebih mudah kepada anda. Sebagai contoh, pro boleh memasang dek kayu belum selesai dan anda boleh melakukan pengedap, pewarnaan atau lukisan. Ia agak mudah bagi mana-mana pemilik rumah dan akan menjimatkan wang.
