Cara Laporkan Penyewaan kepada Biro Kredit

Banyak orang yang tidak mempunyai banyak sejarah kredit mempunyai sejarah membayar sewa tepat pada waktunya. Jika maklumat itu muncul pada laporan kredit mereka, ia mungkin dapat membantu skor kredit mereka.

Anda tidak boleh melaporkan pembayaran sewa sendiri. Tetapi perkhidmatan pelaporan sewa boleh mendapatkan laporan kredit anda untuk mencerminkan pembayaran sewa anda dengan mudah, dengan biaya yang berkisar antara $ 100 setahun.

Tahu di mana kredit anda berdiri

Semak laporan kredit anda secara percuma, setiap minggu. Kami akan membantu anda memantau laporan kredit anda dan menjejaki sebarang perubahan.

Bermula - ia percuma

Untuk menggunakan perkhidmatan pelaporan rentas dengan berkesan, anda perlu mengetahui biro kredit yang mana ia akan melaporkan pembayaran anda dan skor kredit mana yang mengambil kira pembayaran tersebut.

Perkhidmatan mana yang akan melaporkan pembayaran sewa kepada peminjam?

Terdapat beberapa cara untuk mendapatkan rekod pembayaran anda di hadapan peminjam. Antaranya:

• Wartawan Sewa: Terdapat bayaran enrolmen sekali sebanyak $ 94,95, yang merangkumi sehingga dua tahun bayaran sewa yang dilaporkan, maka perkhidmatan itu adalah $ 9.95 sebulan. Ia melaporkan kepada TransUnion.
• Sewa Kharma: Persediaan permulaan adalah $ 25, dan perkhidmatan adalah $ 6.95 sebulan. Semasa pendaftaran, anda boleh melaporkan pembayaran yang dibuat dalam 24 bulan sebelumnya dengan bayaran sebanyak $ 5 sebulan yang dilaporkan. Ia melaporkan kepada TransUnion.
• RentTrack: Bayaran boleh berbeza-beza bergantung kepada sama ada tuan rumah anda adalah pelanggan. Tanpa penyertaan pemilik, RentTrack mengumpul sewa dengan bayaran $ 6.95 dan kemudian menghantar cek kepada tuan tanah anda. Paparan belakang sehingga 24 bulan boleh didapati di pajakan semasa anda.
• ClearNow: Perkhidmatan ini mendebitkan sewa anda dari akaun semak atau simpanan anda. Tiada kos untuk penyewa, tetapi pemilik rumah anda mesti mendaftar. Jika anda memilih, pembayaran dilaporkan kepada Experian.
• PayYourRent: Yuran pembolehubah, bergantung kepada bagaimana sewa dibayar; dalam beberapa kes, yuran dibayar oleh pengurusan. Ia melaporkan kepada ketiga-tiga biro kredit.
• eRentPayment: Penyewa boleh mendaftar untuk perkhidmatan pembayaran sewa ini hanya jika tuan tanah didaftarkan. Terdapat $ 3 setiap yuran transaksi untuk memproses pembayaran sewa elektronik; tuan tanah boleh membahagikan kos itu atau menghendaki penyewa membayarnya. Laporan kepada ketiga-tiga biro kredit.

Perhatikan bahawa pemilik rumah anda mungkin perlu mengesahkan pembayaran sewa anda. Sesetengah perkhidmatan mungkin tidak dapat melaporkan bayaran anda jika tuan tanah anda tidak dapat mengesahkan.

Markah kredit manakah yang mempertimbangkan pembayaran sewa?

Bayaran sewa kekal dilaporkan kepada biro kredit.

Jurucakap FICO menganggarkan bahawa kurang daripada 1% daripada fail kredit mengandungi penyertaan sewa. Tetapi ketiga-tiga biro kredit utama - Experian, Equifax dan TransUnion - termasuk maklumat pembayaran sewa dalam laporan kredit jika mereka menerimanya.

Walaupun sewa dilaporkan sebagai "tradeline" pada laporan kredit - sama seperti gadai janji atau pinjaman kereta akan - ia tidak diperlakukan sama untuk tujuan pemarkahan kredit, kata pakar kredit pengguna Barry Paperno, yang blog di Speaking of Credit.

Versi FICO yang paling biasa digunakan tidak menggunakan maklumat pembayaran sewa dalam mengira skor.

Versi FICO yang paling biasa digunakan tidak menggunakan maklumat pembayaran sewa dalam mengira skor, tetapi FICO 9 dan FICO XD lakukan, seperti juga VantageScore.

Apakah soalan yang perlu anda tanyakan mengenai perkhidmatan pelaporan sewa?

Berikut adalah soalan yang perlu anda tanyakan penyedia perkhidmatan pelaporan sewa. Juga, semak untuk melihat jika pengurus hartanah anda sudah berfungsi dengan perkhidmatan.

• Apakah jumlah kos saya untuk satu tahun perkhidmatan, termasuk sebarang yuran persediaan atau yuran untuk melaporkan sejarah sewa terdahulu? (Sesetengah perkhidmatan boleh kembali sejauh 24 bulan.)
• Bagaimanakah anda melindungi data peribadi saya?
• Mana antara biro kredit utama yang anda laporkan? (Ketiga adalah ideal.)
• Adakah anda memberikan akses percuma kepada skor kredit, dan jika ya, skor mana?
• Berapa lama saya harus mengharapkan maklumat itu muncul pada laporan kredit saya?
• Bagaimanakah saya boleh membatalkan perkhidmatan ini?
• Apa yang berlaku jika saya mempunyai pertikaian dengan tuan tanah saya? Di sesetengah negeri, penyewa berhak untuk menahan pembayaran jika tuan tanah tidak menyimpan unit itu diperbaiki dan boleh dihuni. Pengkritik telah menyatakan kebimbangan bahawa penyewa mungkin takut untuk melaksanakan hak mereka kerana takut dilaporkan lewat kepada biro kredit.

Bagaimanakah pelaporan sewa berbanding dengan jenis bangunan kredit lain?

Strategi bangunan kredit lain bergantung kepada tradel yang lebih tradisional. Anda boleh mendapatkan kad kredit bercagar, contohnya, atau pinjaman pembina kredit. Hutang pusingan, seperti kad kredit, dan pinjaman ansuran dianggap dalam hampir setiap skor kredit.

Sekiranya anda mahukan kadar dan terma yang terbaik, anda perlu membina cara lama - dengan akaun kredit.

Maklumat sewa boleh membantu peminjam yang mencari prospek bagi orang yang boleh dipertanggungjawabkan dan telah diabaikan, kata para pakar. Tetapi kebanyakan pemberi pinjaman masih tertumpu pada menarik minat orang dengan skor kredit tradisional yang baik. Sekiranya anda mahukan kadar dan terma yang terbaik, anda perlu membina cara lama - dengan akaun kredit.

Mempunyai maklumat pembayaran sewa dalam laporan kredit anda boleh berguna jika anda menyewa semula. Tuan tanah menyukai penyewa yang boleh menunjukkan sejarah pembayaran mengikut masa.Satu kajian oleh Alliance Builders Alliance yang bukan keuntungan memperlihatkan bahawa laporan sewa menyebabkan lebih banyak bayaran sewa masa dan skor kredit Vantage 3.0 yang lebih tinggi untuk peserta.

Apa yang akan datang?

• Ingin mengambil tindakan?

  Pertimbangkan semua pilihan untuk membina kredit

• Ingin menyelam lebih mendalam?

  Ketahui: Apakah skor kredit yang baik?

• Ingin menjelajah berkaitan?

  Bina kredit dan simpanan pada masa yang sama