Hutang Baik, Hutang Buruk: 5 Alasan Terbaik untuk Meminjam |

Ada banyak perdebatan akhir-akhir ini mengenai hutang negara kita tahap dan bebannya pada generasi akan datang. Dan sebagai satu gelembung aset selepas yang lain telah muncul, hanya meninggalkan gunung-gunung hutang yang kami kumpulkan untuk membeli ke dalam gelembung itu, kami secara perlahan tetapi pasti dikondisikan untuk berfikir bahawa semua hutang tidak baik. sedikit sesat moden: Sesetengah hutang adalah baik.

Pastinya benar bahawa terlalu banyak hutang yang salah sangat melemahkan - dan harus dielakkan. Tetapi terdapat keadaan apabila hutang yang betul, digunakan dengan betul, boleh dimanfaatkan untuk kelebihan jangka panjang anda. Malah, dalam situasi tertentu, saya boleh berhujah bahawa TIDAK tidak bertanggungjawab untuk menanggung hutang.

Individu boleh menggunakan hutang untuk melabur dalam pendapatan masa depan mereka, meningkatkan nilai bersih mereka dan membina asas aset untuk digunakan dalam persaraan. Caranya adalah untuk hanya meminjam untuk perkara yang boleh menghargai nilai.

Saya telah mengumpulkan senarai 5 pelaburan kegemaran saya yang perlu dibeli dengan sekurang-kurangnya beberapa hutang. Di sini mereka, tanpa perintah tertentu:

1) Tempat untuk Langsung

Lihatlah bekas luka perumahan yang baru-baru ini (dan masih berlaku). Pasti, hari-hari menggunakan rumah anda sebagai ATM

de facto selesai. Tetapi membeli rumah masih masuk akal. Ia sepatutnya berfungsi dengan cara ini, dan ia masih boleh: anda membeli rumah, bekerja dengan sabar untuk membayar gadai janji, dan kemudian akhirnya menikmati memiliki dan tinggal di kediaman bebas gadai janji. [Jika anda sudah bersedia untuk membeli rumah, gunakan Kalkulator Gadai janji kami untuk melihat apa bayaran bulanan dan faedah bulanan anda.]

Sementara itu, anda boleh mengambil kesempatan daripada potongan faedah gadai janji pada cukai anda - salah satu daripada beberapa rehat IRS penting yang tersedia untuk kelas menengah.

Walaupun bunyi-bunyi berkala di Capitol Hill tentang menghapuskan potongan bunga gadai janji, tidak percaya untuk satu saat. Industri broker barang, gadai janji dan bangunan rumah menggunakan tenaga pelobi yang kuat yang tidak akan membiarkannya berlaku. Ia seperti memulihkan baseball dan pai epal. Dan apabila anda dapat memenuhi syarat untuk pengecualian cukai semua-Amerika ini, ia membuka pintu kepada bentuk lain yang tertera pada borang cukai anda.

2) Properties Investment Jika anda mempunyai cara yang agak sederhana tetapi masih ingin melabur dalam hartanah nyata, pertaruhan terbaik anda ialah membeli rumah kedua dan menjadi pemilik rumah. Sebagai pemilik rumah, anda dapat membina ekuiti di rumah dan menikmati faedah cukai potongan bunga gadai janji - tetapi penyewa anda membuat bayaran bulanan untuk anda.

Anda juga boleh memotong cukai anda apa-apa pembaikan rumah atau wang yang dibelanjakan sebagai tuan tanah. Ini keadaan yang manis. Kunci adalah untuk: a) tidak membayar lebih untuk harta, dan b) menyiasat calon penyewa. Anda akan mencari penyewa yang bertanggungjawab yang akan menjadi penjaga pelaburan anda.

Para pelabur individu juga boleh membeli hartanah komersil sebagai pelaburan jangka panjang. Walaupun anda bukan pelabur institusi besar seperti penyelidikan dan bimbingan kepercayaan pelaburan hartanah (REIT), anda boleh memanfaatkan strategi yang kuat apabila mencari sasaran. Sebagai contoh, klik di sini untuk mempelajari Rahsia Pelaburan Harta Tanah yang Berjaya: Triple Net Pajakan

3) Pendidikan

Walaupun selepas mengumpulkan semua biasiswa, geran atau hadiah keluarga, anda boleh mendapatkan tangan anda, anda mungkin akan akhirnya meminjam sekurang-kurangnya sebahagian daripada tunjangan kolej yang tinggi (dan meningkat).

Sama ada anda meminjam untuk pendidikan anak-anak anda atau kolej anda sendiri, kolej boleh dianggap mahal. Dan kadangkala ia berlaku. Tetapi ia masih dianggap sebagai salah satu pelaburan terbaik yang boleh anda buat untuk masa depan anak-anak anda atau anda sendiri. Pengalaman kolej yang berfaedah perlu menyediakan sumber yang ketara dan tidak ketara untuk kerjaya masa depan, dan juga harus membantu mengasah kemahiran yang dapat dipasarkan berharga dalam ekonomi global.

Kajian mengesahkan obv dengan pendidikan kolej membuat lebih banyak wang sepanjang hayat mereka daripada yang tanpa. Dan jika anda mencari perubahan karier pertengahan umur dan ingin memperoleh ijazah Sarjana atau doktor, hutang tambahan sememangnya merupakan pelaburan yang berharga dalam pertumbuhan peribadi anda dan potensi pendapatan masa depan.

4) Perbaikan Rumah tertentu

Penambahbaikan rumah secara amnya berada di bawah dua kategori: logik dan konyol. Menambah nilai tidak selalunya kelihatan seperti yang kelihatan, dan membelanjakan wang untuk penambahbaikan yang tidak akan dibayar dalam jangka panjang tidak bijak. Tetapi jika anda tetap dengan projek-projek yang mungkin membayar anda kembali dalam bentuk harga jualan yang lebih tinggi, pinjaman untuk menyelesaikannya dapat menjadi investasi yang baik.

Ujian litmus adalah apakah perbaikan akan membuat pembeli akhirnya rumah anda gembira - bukan bagaimana anda merasakannya. Saya baru-baru ini menulis tentang Sembilan Perkara yang Anda fikirkan Tambah Nilai Tapi Jangan, jadi periksa sebelum anda komited untuk menambah kolam di dalam tanah.

5) Alat Pengurusan Tunai

Kembali pada masa kejayaan perumahan gelembung, ketika pemilik rumah rata-rata mengeluarkan pinjaman ekuiti di rumah, mereka biasanya mensia-siakan wang ke atas kereta, bot, percutian, televisyen skrin rata, dll. Itulah yang saya sebut sebagai hutang BAD. Tetapi jika diurus dengan betul, pinjaman ekuiti rumah dapat meningkatkan matlamat bangunan kekayaan Anda.

Ambil isyarat dari perniagaan kecil yang baik yang diurus dengan baik untuk tujuan pendek atau jangka menengah - tetapi kemudian membuat titik pembayaran yang meminjam dalam jangka masa yang telah ditetapkan. Sekiranya digunakan untuk tujuan yang disasarkan, garis ekuiti rumah boleh menjadi tujuan yang sama seperti garis kredit yang dikeluarkan oleh sebuah syarikat kecil. Anda boleh menggunakannya untuk membayar hutang faedah yang lebih tinggi, membebaskan aliran tunai, dan lain-lain. Jangan gunakan wang untuk mengambil isteri anda kepada Maui.

--------------- ----------------------------------

Seperti yang saya nyatakan di bahagian atas artikel ini, negara besar kita hutang adalah pada fikiran semua orang. Mempunyai masa yang sukar meletakkannya ke dalam konteks? Semak artikel yang sepatutnya dibaca mesti bagi setiap pengundi: A Stack of 1 Trillion Pennies: 5 Ways to Visualize Our Debt National $ 13 Trillion.