Bagaimana Menghitung Pembayaran Pinjaman Bulanan dalam Excel (Hipotek, Pinjaman Kereta, dan Lebih Banyak) |
Cara Perhitungan Bunga Kredit dan Jumlah Angsuran Per Bulan
Jika anda bukan seorang pakar dalam menggunakan Microsoft Excel, maka perhitungan pembayaran bulanan menggunakan program ini dapat menakutkan. Berita baiknya adalah bahawa ia agak mudah dilakukan.
Malah, Excel mempunyai fungsi yang dibina secara automatik ke dalam program yang mengira bayaran bulanan untuk anda. Apa yang perlu anda lakukan ialah memasukkan pinjaman dan anda boleh mengira bayaran bulanan untuk pinjaman gadai janji, pinjaman kereta, pinjaman pelajar dan sebagainya.
Di bawah ini kita dapat meneruskan cara anda mengira pembayaran pinjaman bulanan anda menggunakan Excel. Jika anda lebih suka, InvestingAnswers juga mempunyai sejumlah kalkulator yang dapat menaksir pembayaran anda untuk anda.
Menghitung Pembayaran Bulanan dengan Excel (Semua Versi)
Untuk menghitung pembayaran bulanan untuk pinjaman menggunakan Excel, anda akan menggunakan alat terbina dalam yang dipanggil "PMT," atau fungsi "Pembayaran".
Fungsi PMT berfungsi sama di semua versi Excel, jadi arahan di bawah akan berfungsi tidak kira jika anda menjalankan edisi lama atau baru program.
Fungsi PMT memerlukan tiga titik data untuk dikira bayaran pinjaman bulanan - kadar faedah, jumlah bayaran pinjaman, dan amaun yang dipinjam.
- KADAR Diperlukan: Kadar faedah pinjaman
- NPER (bilangan tempoh) Diperlukan: Jumlah pembayaran pinjaman
- PV Diperlukan: Jumlah yang dipinjam
Terdapat dua mata data pilihan lain yang boleh anda gunakan untuk perhitungan khusus anda, jika diperlukan:
- FV (nilai masa depan) Pilihan: Baki akhir selepas semua pembayaran dibuat (biasanya $ 0)
- JENIS Pilihan: Gunakan "0" atau "1" untuk menentukan sama ada pembayaran itu ditetapkan pada awal atau akhir dari bulan itu (dengan asumsi bayaran pinjaman dibuat bulanan).
Untuk menggunakan fungsi PMT, anda akan memilih sel dan taip "= PMT (" tanpa tanda petikan itu kemudian akan meminta anda masuk ke dalam berikut mata-mata data tambahan:
KADAR : Setelah menaip kurungan terbuka, Excel akan menanyakan RATE, atau kadar faedah ke atas pinjaman, di sini anda akan memasukkan kadar faedah dalam peratusan istilah untuk setiap tempoh. anda ingin mengira satu mortgagut bulanan pembayaran dengan menggunakan kadar faedah 5%, anda boleh memasukkan "5% / 12" atau "0.05 / 12". "/ 12" membahagikan kadar faedah tahunan ke dalam jumlah bulanan. (Awas: Jika anda hanya masukkan "5/12", maka Excel akan menafsirkan ini sebagai kadar tahunan 500% yang dibayar bulanan. Memasuki hanya "5" akan menghasilkan kadar bunga 500% setiap bulan.)
: Apabila anda memasukkan kadar faedah, taipkan koma untuk bergerak ke titik data seterusnya, NPER, atau bilangan tempoh. Ini hanyalah berapa banyak pembayaran yang anda akan buat dengan pinjaman. Sebagai contoh, gadai janji selama 30 tahun yang dibayar bulanan akan mempunyai sejumlah 360 pembayaran, jadi anda boleh memasukkan "360" atau "30 * 12". Jika anda mahu mengira pinjaman lima tahun yang dibayar balik bulanan, anda akan memasukkan "60" atau "5 * 12" untuk bilangan tempoh.
PV : Untuk titik data PV (kini nilai), anda akan memasukkan jumlah yang dipinjam. Sebagai contoh, jika anda telah meminjam $ 150,000, anda akan memasukkan "150000" ke bahagian ini.
FV : Menggunakan titik data FV (Masa Depan Nilai) adalah pilihan. Ia lazimnya digunakan jika anda mengira matlamat simpanan dan bukan membayar baki pinjaman. Oleh kerana sebahagian besar pinjaman didasarkan pada membayar pinjaman sepenuhnya, ini secara automatik akan gagal menjadi $ 0 untuk fungsi PMT. Jika anda sebaliknya menyimpan wang untuk tujuan, maka anda boleh memasukkan "0" untuk PV dan baki yang anda inginkan selepas pembayaran terakhir untuk nilai masa depan.
JENIS : Akhirnya, dengan menggunakan titik data TYPE, anda boleh menentukan sama ada pembayaran pinjaman berlaku pada awal setiap tempoh atau pada akhir. Masa pembayaran itu memberi impak kepada jumlah faedah terakru pada bulan tersebut.
Nota : Walaupun anda boleh memasukkan setiap titik data secara berasingan, biasanya lebih baik untuk mempunyai sel khusus untuk setiap angka seperti yang kita lakukan dalam contoh di bawah. Dengan cara itu, anda boleh menyesuaikan data anda dalam sel dengan mudah untuk melihat perubahan pembayaran bulanan.
Contoh: Mengira Bayaran Gadai Janji Bulanan dalam Excel
Katakan anda berbelanja untuk gadai janji dan ingin tahu apa bayaran bulanan anda. Untuk mengira, semua yang anda perlukan adalah tiga titik data:
- Kadar faedah
- Panjang pinjaman
- Amaun yang dipinjam
Kami memasukkan titik data contoh di bawah. Di sini, kami mengira bayaran bulanan untuk gadai janji selama 30 tahun sebanyak $ 250,000 pada kadar faedah 5.0%:
Untuk mengira pembayaran kami, kami memasukkan data ini ke dalam bidang yang sesuai dalam fungsi PMT. Sila ambil perhatian bahawa kerana gadai janji kami adalah berdasarkan bayaran bulanan, kami akan membahagikan kadar faedah sebanyak 12 (untuk memberi kami kadar faedah bulanan) dan membiak bilangan pembayaran sebanyak 12 (untuk memberikan jumlah pembayaran kepada kami):
Seperti yang anda dapat lihat di bawah ini, prinsipal bulanan dan bayaran faedah untuk gadai janji ini keluar kepada $ 1,342.05 . Ini ditunjukkan dalam Excel sebagai angka negatif kerana ia mewakili wang bulanan yang dibelanjakan.
Anda juga boleh mengklik di sini untuk menggunakan kalkulator hipotek InvestingAnswers untuk melihat bagaimana harga, syarat, dan jumlah pinjaman memberi kesan kepada pembayaran anda.]
Mengira pembayaran kereta bulanan adalah sama dengan memikirkan pembayaran hipotek bulanan. Untuk memulakan, anda memerlukan kadar faedah, panjang pinjaman, dan amaun yang dipinjam.
Untuk contoh ini, katakan pinjaman kereta adalah $ 32,000 selama lima tahun pada kadar bunga 3.9%:
Seperti yang dibahas di atas, anda akan memasukkan data ini ke dalam fungsi PMT untuk mengira bayaran bulanan anda. Oleh kerana pinjaman ini dibayar secara ansuran bulanan, kadar faedah perlu dibahagikan dengan 12 manakala panjang pinjaman harus dikalikan dengan 12:
[Anda juga boleh mengklik di sini untuk menggunakan kalkulator pinjaman auto InvestingAnswers untuk melihat bagaimana kadar, terma, dan jumlah pinjaman memberi kesan kepada pembayaran anda.]
Bagaimana saya boleh pasti saya telah memasukkan formula dengan betul dalam Excel?
Cara paling mudah untuk memberitahu jika anda mempunyai formula yang betul adalah mengikuti contoh di atas. Anda sepatutnya mendapat angka yang sama.
Mengapakah bayaran bulanan saya menunjukkan negatif?
Oleh kerana pembayaran dianggap aliran keluar tunai, Excel menunjukkan pembayaran bulanan sebagai nombor negatif. Jika anda merasa lebih selesa melihat angka positif, anda boleh menyesuaikan formula dengan meletakkan tanda negatif di depan jumlah yang dipinjam.
Bagaimana perubahan nilai dalam fungsi PMT mengubah pembayaran bulanan?
Setiap nilai berubah akan menyesuaikan pembayaran bulanan. Kadar faedah yang lebih tinggi akan meningkatkan jumlah bayaran pinjaman bulanan manakala kadar faedah yang lebih rendah akan menurunkannya. Terma pinjaman lebih lama mengurangkan bayaran bulanan sementara istilah pinjaman yang lebih pendek meningkatkannya. Jumlah yang lebih tinggi yang dipinjam akan meningkatkan pembayaran bulanan sementara jumlah yang lebih rendah akan menurunkannya.
Excel terus memberi saya ralat dalam formula PMT. Apa yang saya lakukan?
Alasan yang paling biasa bagi mesej ralat tidak meletakkan tanda kurung penutup apabila memasuki fungsi PMT. Anda juga boleh mencecah jumlah yang salah jika anda terlupa untuk menyesuaikan kadar faedah atau tempoh pinjaman untuk menjelaskan kekerapan pembayaran. Sebagai contoh, jika anda membuat pembayaran bulanan, anda perlu membahagikan kadar faedah sebanyak 12. Jika panjang pinjaman anda bertahun-tahun, tetapi anda akan membuat pembayaran bulanan, anda akan ingin melipatgandakan panjang pinjaman sebanyak 12.
