Just Compensation Definition & Example |

Apa itu:

Just compensation adalah nilai pasaran wajar yang harus dibayar oleh pemerintah pusat atau daerah

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Katakan John Doe tinggal di rumah di satu hektar di sebelah Lebuhraya 47. Kerajaan mahu memperluaskan jalan raya kerana trafik yang lebih tinggi dan kasino baru yang dibina di jalan raya. Untuk memperluaskan jalan raya, negara memerlukan ruang di kedua-dua belah jalan.

Oleh kerana kerajaan menyangka jalan yang diperlukan, ia merampas harta milik John dan memberi dia $ 250,000 untuknya. John tidak mempunyai peluang untuk mengatakan tidak, walaupun dia boleh mencabar sama ada $ 250,000 adalah nilai pasaran yang adil. Secara amnya, nilai pasaran yang saksama adalah harga di mana sifat serupa telah dijual baru-baru ini atau harga di mana penjual yang bersedia akan menjual kepada pembeli yang sanggup.

Kuasa polis kerajaan tempatan dan persekutuan umumnya adalah apa yang memberi mereka kuasa kepada merampas harta untuk kegunaan awam. Pindaan kelima dan keempat belas Perlembagaan A.S. membenarkan kerajaan melaksanakan kuasa domain yang terkenal dan memerlukan "ganti rugi" untuk harta yang dirampas.

Dalam beberapa kes, pemilik harta itu memulakan prosiding domain yang terkenal. Ini dipanggil pengutuk songsang, dan pemilik harta biasa mengaplikasikannya apabila kerajaan telah menggunakan harta tanpa pampasan (biasanya, ini terjadi apabila kerajaan mencemarkan harta itu).

Mengapa Perkara itu:

Eminent domain adalah topik yang kontroversial, dan pampasan hanya menjadikannya lebih kontroversial. Walaupun mengambil harta mungkin diperlukan untuk kebaikan orang awam (khususnya dalam hal kesihatan dan keselamatan), kadang-kadang sukar untuk memisahkan seseorang dari harta miliknya. Di samping itu, tanggapan mengenai apa yang menjadi nilai pasaran adil apabila orang itu dikehendaki menjual harta itu di bawah tekanan (belum lagi kos untuk mengalihkan harta itu dan perbelanjaan membeli harta lain).

Di samping itu, terdapat adalah persoalan besar mengenai sama ada pelaksanaan peraturan berat tambahan terhadap harta tertentu secara efektif sama dengan merampas harta itu kerana ia secara signifikan mengurangkan penggunaan dan kesenangan pemilik harta tersebut, dan dengan itu memberi hak kepada pemilik untuk membayar ganti rugi. Akhirnya, ada kontroversi yang besar tentang apa yang menjadi kegunaan awam yang sah. Sebagai contoh, sesetengah mahkamah telah membenarkan bandar-bandar membersihkan kawasan kejiranan yang kurang baik hanya untuk mencantikkan bandar. Orang lain telah membenarkan kerajaan untuk merampas harta dan memberikannya kepada perniagaan yang membina kilang-kilang atau kemudahan penciptaan pekerjaan lain di harta itu. Dalam kes tersebut, pampasan yang adil atau nilai pasaran yang adil dari sebidang tanah, sebagai contoh, akan kelihatan kecil berbanding dengan nilai pasaran adil harta itu apabila bandar itu meresmikan tanah untuk kegunaan komersil untuk memberikannya kepada pembeli.