Definisi & Contoh Pilihan Pajakan Tanah |
Perjanjian Pajakan Tanah (LLA) FGV
Isi kandungan:
- Apa itu:
- Contohnya, misalkan Bob memajak sebidang tanah dari Jack. Bob bersetuju untuk membayar Jack $ 1,000 setiap bulan untuk tempoh satu tahun yang bermula pada 1 September 2011 dan berakhir pada 31 Ogos 2012. Pada awalnya, Bob membayar Jack tambahan $ 100 untuk memasukkan pilihan pajakan tanah sebagai sebahagian daripada kontrak itu. Ini memberi Bob pilihan, tetapi bukan kewajipan, untuk meneruskan pajakan tanah untuk beberapa bulan selepas 31 Ogos 2012 pada kadar $ 1,000 yang sama. Pada 1 September 2012, Bob bersetuju sekali lagi membayar Jack $ 100 untuk memasukkan pilihan pajakan tanah.
- pajakan tanah
Apa itu:
A pilihan pajakan tanah adalah seksyen kontrak pajakan yang membolehkan
pilihan pajakan tanah sebagai sebahagian daripada kontrak pajakan. Ini membolehkan penyewa memilih untuk melanjutkan tempoh pajakan pada kadar yang sama. Pemilik biasanya memasukkan pilihan ini untuk yuran kecil yang dibayar setiap tahun (premium) sekitar ulang tahun asal pajakan.
Contohnya, misalkan Bob memajak sebidang tanah dari Jack. Bob bersetuju untuk membayar Jack $ 1,000 setiap bulan untuk tempoh satu tahun yang bermula pada 1 September 2011 dan berakhir pada 31 Ogos 2012. Pada awalnya, Bob membayar Jack tambahan $ 100 untuk memasukkan pilihan pajakan tanah sebagai sebahagian daripada kontrak itu. Ini memberi Bob pilihan, tetapi bukan kewajipan, untuk meneruskan pajakan tanah untuk beberapa bulan selepas 31 Ogos 2012 pada kadar $ 1,000 yang sama. Pada 1 September 2012, Bob bersetuju sekali lagi membayar Jack $ 100 untuk memasukkan pilihan pajakan tanah.
Mengapakah Perkara Penting:
Untuk penyewa, pilihan
pajakan tanah
mengurangkan risiko yang berkaitan dengan turun naik harga dari tahun ke tahun. Dalam erti kata lain, jika penyewa percaya bahawa sewa akan meningkat pada masa akan datang, pilihan pajakan tanah membolehkan mereka kekal di atas harta yang dipajak untuk jangka masa yang panjang tanpa menampung kenaikan bulanan sewa. Sebagai pertukaran untuk mengunci harga melalui pilihan pajakan tanah, pemilik menerima premium yang tidak boleh dikembalikan.
