Lay Groundwork untuk Nilai Rumah Lebih Baik Dengan Landscaping

Ketika merancang rumahnya sekarang, Andre Kim tahu dia mahu taman. Tidak hanya beberapa tumbuhan atau tumbuhan tomato, tetapi ciri kekal yang boleh mengubah diet keluarganya dan membantu mereka merasa lebih berhubung dengan tanah itu.

Kim, seorang pemaju hartanah dari Los Angeles, menemui Farmscape, sebuah syarikat pertanian bandar di California, dan mengupah pasukan untuk merancang taman impiannya. Tiga tahun kemudian, keluarga Kim tidak dapat membayangkan hidup tanpa empat katil yang dibangkitkan, penuh sayur-sayuran organik. Setiap minggu, taman ini dijumpai dengan teliti, dipangkas dan ditumbuk oleh petani Farmscape. Lebih dari dua musim yang semakin meningkat setiap tahun, keluarga itu menghasilkan lebih daripada sedozen tanaman.

Kim berkata taman itu telah meningkatkan jumlah masa yang dia luangkan di luar dan dengan mudah landskap mempunyai ciri-cirinya yang paling dinikmati oleh keluarganya. "Di sekeliling, salah satu perkara terbaik yang boleh kita lakukan untuk rumah ini," katanya.

Tetapi apakah taman yang indah itu akan membawa harga yang lebih baik apabila sudah tiba masanya untuk menjual rumah?

Apabila landskap benar-benar dipanggil - seperti latar belakang cantik yang anda lihat dalam iklan Home Depot - orang pasti akan membayarnya, kata Ryan Lundquist, penilai kediaman yang disahkan di Sacramento.

Tidak bertujuan untuk pulangan 100% pada pelaburan landskap anda, walaupun. Memastikan rumah anda menonjol dalam keramaian adalah matlamat yang lebih realistik.

Lanskap boleh meningkatkan kebolehpasaran, dan rumah yang mempunyai meter yang menarik kemungkinan akan menjual lebih cepat daripada yang tidak, kata Jim Murrett, presiden Institut Penilai. Kuncinya ialah memilih kemas kini yang masuk akal untuk kawasan anda.

Permintaan untuk menghasilkan tempatan tinggi di California Selatan, menurut Kim, dan beberapa broker hartanah mengatakan taman itu menambah nilai rumahnya.

Ketahui berapa banyak rumah anda yang bernilai

Investmentmatome akan memantau nilai rumah dan ekuiti rumah anda supaya anda tidak perlu.

AlamatApt (Pilihan) Mark Gochman dan Tamara Rothenberg, yang juga bekerja dengan Farmscape dan memasang taman yang luas di atas bangunan Los Angeles mereka, menerima maklum balas yang sama: "Kami merancang untuk menyewakan rumah kami … dan Realtors yang kami rujuk semua memetik ladang sebagai tempat jualan besar untuk penyewa berpotensi, "kata mereka dalam e-mel.

Walaupun ladang-ladang bandar mungkin merayu kepada orang California, penambahbaikan luaran lain mungkin lebih diinginkan di pasaran anda. Gunakan petua ini untuk memberi keutamaan kepada projek yang menjerit "tambah nilai" di mana anda berada.

1. Pikirkan tentang penyelenggaraan. Akankah menyiram kebun gergasi itu menjadi mudah dan berpatutan? Adakah iklim lembap yang anda buat untuk refinishing dek kayu tahun demi tahun? Memandangkan pemeliharaan terlebih dahulu dapat membantu mengelakkan beban yang tidak perlu - kepada anda dan pemilik masa depan rumah anda.

2. Bersih, kemudian suaikan. Latar belakang yang tidak dibuang boleh merosakkan rupa rumah dan membuat pembeli bimbang tentang apa yang mereka dapati di dalam, kata Murrett. Pemangkasan atau pemangkasan tidak memerlukan banyak wang atau usaha, tetapi ia memberikan kehidupan baru ke halaman yang terlalu banyak.

3. Pastikan ia menarik. Lawati rumah terbuka di kawasan anda untuk mengetahui tren landskap terkini. Jika anda bercadang untuk menjual dalam tahun atau dua tahun yang akan datang, elakkan ciri-ciri yang mungkin tidak menarik kepada pembeli rata-rata. Tetapi jika anda bercadang untuk tinggal seketika, jangan takut menyesuaikan landskap dengan gaya hidup anda.

4. Fokus pada ruang dan keselesaan. Reka bentuk yang mencipta ruang hiburan luar atau menambah teduhan sering mempunyai impak terbesar terhadap nilai rumah kerana orang ramai boleh membayangkan diri mereka menghabiskan masa di sana, kata Lundquist.

5. Biarkan pasaran menjadi panduan anda. Di kawasan kejiranan yang baik, pemandangan landskap yang hebat dijangka, jadi jangan bank memberi ganjaran yang besar. Perbelanjaan dolar atas landskap di kawasan dengan rumah nilai rendah tidak masuk akal, kata Murrett. Ia "akan melekat seperti ibu jari yang sakit."

Foto taman kebun sayur Andre Kim yang dibina dari Andre Kim.