Penskalaan Permodalan Definisi & Contoh |

Apa itu:

P Penselar gadai janji adalah jenis akaun semak yang membolehkan peminjam membayar

akaun yang disambungkan terus ke akaun gadai janji. Peminjam terus mendepositkan gaji mereka ke dalam akaun cek. Pada mulanya, bank menggunakan gaji penuh kepada baki gadai janji. Bank kemudian meningkatkan jumlah hutang pada gadai janji oleh jumlah semua cek dan pengeluaran yang ditulis pada akaun pemeriksaan pada bulan tersebut. Pada akhir setiap bulan, bank mengurangkan baki prinsipal gadai janji dengan jumlah yang tersisa.

Misalnya, Bob mempunyai pemecut gadai janji dengan pemberi pinjamannya, Bank ABC. Pada 5 Januari, majikan Bob mendeposit gaji Bob $ 3,000 ke dalam akaun pemeriksaannya. Bank ABC kemudiannya mengurangkan baki gadai janji Bob dari $ 153,000 hingga $ 150,000. Menjelang 30 Januari, Bob telah menulis cek daripada akaunnya dalam jumlah $ 1,500. Bank ABC menyesuaikan semula baki gadai janji dari $ 150,000 kepada $ 151,500. Pada 31 Januari, bank ABC mendebit baki $ 1,500 dalam akaun cek Bob. Ini meninggalkan Bob dengan baki hipotek $ 151,500 (turun dari $ 153,000 pada awal bulan) sehingga majikannya mendeposit gaji berikutnya pada bulan Februari.

[Jika anda sudah siap membeli rumah, gunakan Kalkulator Hipotek untuk melihat apa yang Pembayaran bulanan dan bunga bulanan anda akan menjadi.] Mengapa Perkara-perkara ini: Berbanding dengan pembayaran yang dilunaskan dengan cek untuk jangka masa yang tetap, pemecut gadai janji membolehkan peminjam membuat pembayaran yang lebih besar dan menyelesaikan keseluruhan gadai janji dengan lebih cepat. Adalah penting bahawa peminjam memahami bahawa bank mengenakan faedah lebih tinggi untuk percepatan gadai janji daripada untuk gadai janji tradisional. Ia juga penting untuk tidak mengelirukan pemecut hipotek dengan klausa percepatan gadai janji, yang merupakan peruntukan dalam gadai janji tradisional yang membolehkan bank pemberi pinjaman memanggil keseluruhan baki gadai janji sekaligus dalam konteks tertentu.