Hak Berpagar Gadai Janji (MSR) Definisi & Contoh |
Kawalan Gadai Janji
Isi kandungan:
Apa itu:
Hak penjagaan gadai janji (MSR) yang mana pihak ketiga berjanji untuk mengumpul dan menyebarkan pembayaran hipotek sebagai pertukaran dengan bayaran.
Bagaimana ia berfungsi (Contoh):
Pembayaran gadai janji diproses secara berterusan sepanjang tempoh hipotek. Ini tugas pentadbiran yang sedang berlangsung - dipanggil MSR s - termasuk mengumpulkan pembayaran bulanan, memperuntukkan bunga dan prinsipal, menguruskan biaya asuransi dan menampung pajak harta. Entiti pihak ketiga sering bersetuju untuk mengambil MSR pemberi pinjaman dengan bayaran.
Sebagai contoh, katakan bahawa John meminjam gadai janji $ 100,000 daripada Pemberi Pinjaman ABC. Gadai janji mempunyai jangka 30 tahun dan kadar tetap 5%. Setiap bulan, John menghantar Lender ABC pembayaran yang merangkumi kepentingan dan prinsipal. Lima tahun ke dalam gadai janji, Lender ABC memutuskan bahawa ia tidak mahu membayar pekerja untuk memproses bayaran gadai janji lagi. Sebaliknya, ia memutuskan untuk memindahkan MSR kepada Syarikat XZY. Dengan syarat-syarat perjanjian, Syarikat XYZ bersetuju untuk memproses semua pembayaran hipotek yang tersisa sebagai pertukaran dengan bayaran.
Mengapakah hal penting:
Dengan memindahkan MSR s, pemberi pinjaman hipotek dapat mengabdikan lebih banyak sumbernya untuk memulakan dan mengagihkan gadai janji baru. Adalah penting untuk menyedari bahawa pihak ketiga yang menganggap MSR tidak dapat menyimpan pembayaran gadai janji, tetapi melepaskannya kembali kepada pemberi pinjaman.
