6 Tips Peregangan Wallet untuk Penyewa

Oleh Winnie Sun

Ketahui lebih lanjut mengenai Winnie pada Tanya Penasihat Investmentmatome

Sewa telah lama menjadi perbelanjaan terbesar dalam belanjawan ramai - kira-kira 30% daripada pendapatan penyewa secara tradisional telah pergi ke tuan tanah. Dan hari ini peratusan semakin meningkat.

Tetapi sebagai penyewa pintar akan memberitahu anda, anda tidak perlu memecahkan bank untuk mempunyai bumbung di atas kepala anda. Berikut adalah enam cara untuk menyimpan wang di dalam saku anda jika anda menyewa.

1. Dapatkan rakan sebilik

Mencari satu atau dua rakan sebilik adalah satu cara yang mudah untuk menjimatkan sewa dan utiliti. Anda mungkin juga dapat membahagikan perbelanjaan lain, seperti barangan runcit, Internet dan kabel. Ini bermakna anda mungkin mampu membeli sebuah apartmen yang lebih besar dan lebih baik di lokasi yang lebih baik daripada jika anda tinggal bersendirian. Laman web seperti Roommates.com dan Craigslist boleh membantu anda mencari rakan sebilik yang serasi.

2. Cari lokasi yang hebat

Lokasi adalah salah satu faktor yang paling penting dalam banyak carian apartmen. Memilih tempat yang berdekatan dengan pejabat atau sekolah anda, serta kedai runcit, akan menjimatkan masa dan wang gas. Aplikasi Walk Score menunjukkan anda kedai runcit, sekolah, restoran dan kedai kopi berhampiran mana-mana apartmen yang anda sedang mempertimbangkan.

3. Sediakan kewangan anda dengan teratur

Seperti mana-mana pemilik perniagaan lain, tuan tanah ingin melindungi pelaburan mereka - dan dibayar tepat pada masanya. Mempunyai skor kredit sebanyak 700 atau lebih tinggi dan bukti lain yang anda stabil dari segi kewangan memberi jaminan kepada tuan-tuan tanah yang berpotensi bahawa anda akan menjadi penyewa yang baik. Ini memberi anda lebih banyak pilihan dalam pangsapuri, dan ia membolehkan anda untuk berunding dengan bayaran ke bawah atau sewa yang lebih rendah.

4. Berunding dengan tuan tanah anda

Ia membantu mengetahui harga sewa lain di kawasan ketika merundingkan sewa anda. Jika pangsapuri-pangsapuri yang berdekatan berdekatan berharga lebih mahal berbanding milik anda, gunakan ini sebagai leverage. Atau anda boleh meminta tuan tanah anda untuk diskaun dalam pertukaran untuk lukisan dan melakukan pembaikan kecil.

Jika anda bercadang untuk tinggal di tempat yang sama untuk masa yang lama, anda juga boleh meminta tuan rumah anda untuk perjanjian pajakan lanjutan di sewa yang lebih rendah. Kebanyakan tuan tanah akan dengan senang hati mempunyai pendapatan sewaan yang konsisten, walaupun ia sedikit kurang daripada yang mereka mahu bayar. Dan jika anda mempunyai wang yang tersimpan, tawarkan untuk membayar prabayar sewa tiga bulan sebagai ganti diskaun 5% hingga 10%.

Pastikan bahawa apa-apa diskaun yang anda bincangkan dengan tuan tanah anda dibentangkan secara bertulis - dan komunikasi yang berkesan dapat membantu anda banyak ketika berunding.

5. Mengambil kesempatan daripada teknologi

Apl dan tapak web - seperti PadMapper, Zumper, Pangsapuri Naked, Rad Pad dan Zillow - boleh membantu anda mencari sewaan yang berpatutan dan mengelakkan kos agen hartanah.

Sebaik sahaja anda mempunyai tempat, laman web seperti Freecycle.org dan Craigslist membolehkan anda bergerak dan memberi anggaran. Sebagai contoh, apabila firma saya menukar pejabat, kami mendapati penggerak kami melalui Craigslist.

6. Pertimbangkan insurans penyewa

Tuan tanah anda bertanggungjawab untuk menginsuranskan penyewaan anda terhadap kerosakan akibat kebakaran dan bencana lain, tetapi bukan harta peribadi anda. Untuk itu, anda perlu membeli polisi insurans penyewa. Insentif penyewa menambah perbelanjaan untuk belanjawan anda, tetapi ia berpatutan, dan ia dapat melindungi anda daripada menggantikan semua barang anda - yang akan menjadi kemunduran kewangan yang lebih besar daripada premium bulanan anda.

Mencari tempat yang bagus untuk hidup dengan harga yang berpatutan boleh menjadi sukar di beberapa lokasi, terutamanya bandar-bandar besar seperti New York dan Los Angeles. Nasib baik, terdapat banyak cara yang boleh anda simpan pada sewa anda. Dan membebankan kos perumahan anda membebaskan anda untuk meletakkan wang tunai ke arah matlamat kewangan yang lebih besar, seperti menyimpan untuk bayaran awal di rumah atau melabur untuk persaraan.

Winnie Sun adalah rakan kongsi pengasas Rakan kongsi Kumpulan Sun Kumpulan di Irvine, Calif.