Abstrak Tajuk Definisi & Contoh |

Apa itu:

An abstrak tajuk adalah sejarah sekeping harta.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Contohnya, katakanlah John Doe ingin membeli rumah di 123 Main St. Sebagai sebahagian daripada urus niaga, syarikat insurans tajuknya memperoleh satu salinan tajuk abstrak harta. Mereka ingin memastikan bahawa Jane Smith, yang menjual 123 Main St., adalah pemilik hak milik hartanah dan tidak ada tuntutan lain atas harta itu. Abstrak tajuk menunjukkan semua tindakan undang-undang yang berkaitan dengan harta itu, serta nama-nama entiti mana-mana yang mempunyai hak atas harta dan semua pemilik terdahulu.

Mengapa Perkara itu:

Abstrak tajuk adalah sejarah bertulis dari sekeping harta dan boleh menjadi menarik untuk keping hartanah yang lebih lama. Walau bagaimanapun, kegunaan utamanya dalam kebanyakan urus niaga hartanah adalah untuk memastikan penjual sekeping hartanah adalah pemilik sebenar harta itu dan bahawa tiada siapa yang menuntut pemilikan harta tersebut. Syarikat insurans tajuk, yang menjamin bahawa harta itu dimiliki oleh pemilik yang dinyatakan, oleh itu amat berminat dalam abstrak tajuk. Jika mereka mengabaikan sesuatu, mereka mungkin tertakluk kepada pembayaran tuntutan.