Definisi & Contoh Berasaskan Kadar Berat (ARM) |

Apa itu:

Normal

0

false

palsu

palsu

MicrosoftInternetExplorer4

Seperti yang anda lihat, ARM boleh mempunyai implikasi yang kompleks. Oleh itu, seperti mana-mana pinjaman, peminjam mesti pasti membaca dan memahami dokumentasi pemberi pinjaman dan merenungkan implikasi perubahan margin. Peminjam perlu memastikan bahawa mereka boleh mengendalikan senario terburuk yang terpaksa membuat pembayaran gadai janji tertinggi yang dibenarkan.

Normal

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Idea di belakang ARM adalah sangat mudah, tetapi terdapat banyak perjanjian yang boleh dimasukkan dalam kontrak untuk merumitkan perkara. Dua jenis ARM yang biasa adalah ARM bunga sahaja dan ARM hibrid. ARM hanya faedah menawarkan tempoh yang ditetapkan di mana peminjam hanya membayar faedah ke atas pinjaman. Ini mengurangkan bayaran peminjam, tetapi ia meninggalkan prinsipal yang belum dijelaskan. ARM hibrid menawarkan kadar faedah tetap untuk tempoh masa dan kemudian kembali ke kadar yang berubah-ubah untuk baki hayat pinjaman. Sebagai contoh, sebuah ARM 3/1 adalah gadai janji yang membawa kadar tetap untuk tiga tahun pertama dan kemudian menyesuaikan setiap tahun selepas itu.

Dalam banyak kes, ARM mempunyai topi - had pada bagaimana tinggi dan kadang-kadang seberapa rendah kadar faedah boleh pergi, dan berapa banyak mereka boleh bergerak dalam mana-mana satu tahun, bulan, atau suku. Dalam beberapa kes, kadar faedah hanya akan melaraskan - iaitu, peminjam akan mendapat manfaat jika kadar faedah menurun.

Untuk memahami bagaimana kadar faedah yang boleh dilaraskan mempengaruhi pembayaran peminjam, mari kita asumsikan bahawa bank menawarkan ARM $ 100,000 kepada peminjam yang berpotensi. Kadar faedah adalah kadar utama ditambah 5% dengan maksimum 10%. Sekiranya kadar utama adalah 3%, maka kadar faedah peminjam ialah 8% (5% + 3%), dan pembayaran bulanan ialah $ 733.77. Tetapi jika kadar perdana meningkat kepada, katakan, 4%, maka kadar faedah pinjaman akan ditetapkan semula kepada 9% (5% + 4%), dan pembayaran sekarang $ 804.63.

[Jika anda sudah bersedia membeli rumah, gunakan Kalkulator Hipotek kami untuk melihat apa bayaran bulanan dan bunga bulanan anda.

Kenapa Matters:

Normal

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Satu

gadai janji kadar laras (ARM) adalah sejenis gadai janji yang menggunakan kadar faedah yang berbeza-beza yang dikira dengan menambah premium kepada kadar penanda aras tertentu. Pinjaman ini juga dipanggil gadai janji kadar berubah atau gadai janji kadar terapung.