Alterra Home Loans ulasan 2018

Alterra Home Loans menawarkan pelbagai jenis produk gadai janji yang menjalankan gamut dari gadai janji rendah ke bawah untuk pembeli peringkat kemasukan kepada pinjaman konvensional untuk peminjam yang berkelayakan.

Satu lagi bidang tumpuan untuk Alterra: memperluaskan akses pembeli rumah minoriti ke homeownership melalui program perintis baru dengan Freddie Mac.

Sejak penubuhannya pada tahun 2006, Alterra telah mengembangkan operasinya untuk menutup separuh negara, dengan matlamat akhirnya meminjamkan dalam 50 negara, kata Jason Madiedo, presiden dan CEO Alterra Home Loans.

Mari kita lihat lebih dekat dengan Pinjaman Rumah Alterra dan tawaran gadai janjinya.

Investmentmatome adalah alat percuma untuk mencari kad kredit terbaik, kadar cd, simpanan, akaun cek, biasiswa, penjagaan kesihatan dan syarikat penerbangan. Mulai di sini untuk memaksimumkan ganjaran anda atau meminimumkan kadar faedah anda. Deborah Kearns

4.0 Penarafan Investmentmatome

Sekali pandang

• Berlesen di 26 buah negeri
• Skor FICO minimum: FHA - 580; Konvensional - 620
• Tawaran pembelian dan pembiayaan semula untuk produk konvensional, FHA, VA, USDA dan jumbo

Mulakan

Bandingkan Pinjaman Rumah Alterra dengan pemberi pinjaman lain.

Produk gadai janji Alterra

Tawaran gadai janji Alterra datang dalam beberapa pilihan. Anda akan mendapati pinjaman biasa yang stabil untuk pinjaman gadai janji tetap dan laras konvensional dalam jumlah pinjaman dari $ 40,000 hingga $ 1.5 juta.

Di samping itu, Alterra Home Loans menawarkan gadai janji yang diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan, Jabatan Hal Ehwal Veteran A.S. dan Jabatan Pertanian A.S.; Walau bagaimanapun, pinjaman FHA merupakan sebahagian besar daripada perniagaan kerajaan pemberi pinjaman, kata Madiedo.

Alterra tidak menawarkan pinjaman ekuiti rumah kredit, tetapi ia menawarkan pilihan pembiayaan semula merentasi jenis produk, serta pembiayaan semula wang tunai, katanya.

Pemberi pinjaman itu juga merupakan sebahagian daripada program pinjaman perintis menggunakan hipotek Home Potential Freddie Mac yang rendah. Inisiatif ini, yang dikenali sebagai Laluan Anda dan dilancarkan pada akhir 2016, ditujukan untuk memperluaskan pemilikan rumah yang berpatutan kepada kumpulan peminjam yang lebih pelbagai.

Pinjaman Rumah Alterra menyesuaikan model pengunderaitannya untuk mempertimbangkan peminjam yang mempunyai pekerjaan bermusim, atau yang bekerja sendiri. Ia juga bertujuan untuk membuat pinjaman rumah tersedia untuk isi rumah pelbagai peringkat di mana saudara-mara dewasa lain yang tinggal di rumah mungkin menyumbang kepada bil isi rumah. Dengan kata lain, Path anda membenarkan pemberi pinjaman untuk menambahkan pendapatan nonborrowing, orang dewasa yang bekerja di rumah dalam menghitung nisbah hutang kepada pendapatan dalam proses kelulusan pinjaman, menurut Freddie Mac.

»LEBIH: Kebaikan dan keburukan gadai janji kadar laras

Memfokuskan kepada pembeli minoriti dan kali pertama

Nama syarikat, Alterra, bermaksud "mengubah" atau "berubah" dalam Bahasa Sepanyol. Dan Madiedo melihat syarikat itu sebagai ejen perubahan bagaimana peminjam minoriti Latin dan peminjam minoriti lain mengalami pinjaman rumah. Hispanik membentuk 70% asas pelanggan Alterra, diikuti rapat oleh Afrika-Amerika dan minoriti lain, katanya.

Isu yang sama yang boleh menyebabkan sekatan jalan bagi orang-orang dalam kumpulan tersebut - tidak mempunyai cukup untuk bayaran pendahuluan, tidak mempunyai sejarah kredit tradisi lama, yang mempunyai keadaan kerja yang tidak konvensional - juga membuat sukar bagi pembeli rumah berbilang tahun untuk memasuki pasar, Madiedo berkata.

"Dengan isi rumah Hispanik, anda akan melihat datuk nenek tinggal dengan anak-anak dewasa dan cucu-cucu muda, dan anda boleh mempunyai beberapa orang dewasa yang bekerja dengan pelbagai pekerjaan untuk menyumbang kepada isi rumah," kata Madiedo. "Kami juga melihat lebih banyak milenial dengan pendapatan yang dinamik selain kerja harian mereka, seperti memandu untuk Uber atau menyewakan bilik di Airbnb. Kami selesa dengan melayani pengguna ini dengan cara mereka mahu disampaikan."

Cara lain Alterra melayani Hispanik, khususnya, dengan menawarkan produk pinjaman Pengenalan Wajib Individu (ITIN) Individu kepada peminjam pendatang tanpa izin. Kelayakan untuk produk gadai janji ITIN adalah lebih ketat, kerana peminjam mesti mempunyai bayaran pendahuluan 20%, mempunyai dua tahun pekerjaan dalam jenis kerja yang sama dan menunjukkan pulangan cukai dua tahun menggunakan nombor ITIN mereka, kata Madiedo. Kadar faedah bagi pinjaman ini jauh lebih tinggi, katanya.

Apabila ditanya sama ada Presiden Donald Trump yang bercakap tegas mengenai pergerakan imigresen haram mungkin memberi kesan kepada keputusan Alterra untuk terus menawarkan pinjaman itu, Madiedo berkata syarikat itu masih komited dalam program itu.

"Pesanan eksekutif yang dikeluarkan oleh pentadbiran adalah [ditujukan kepada] orang yang tidak berdokumen yang merupakan penjenayah," katanya. "Orang yang kami bantu bukanlah penjenayah; kami tidak menyokong program ini. "Madiedo menambah bahawa Alterra telah membantu hampir 200 keluarga pendatang tanpa izin mencapai hak milik rumah.

»LEBIH: Gunakan kalkulator gadai janji kami untuk mengetahui pembayaran gadai janji bulanan anda.

Bagaimana cara memohon gadai janji Alterra

Untuk memulakan proses permohonan, pengguna melawat tapak Alterra untuk mengisi borang dalam talian dengan butiran pinjaman asas dan maklumat hubungan, dan pegawai pinjaman memanggil mereka kembali untuk memulakan proses kelulusan pinjaman.

Apabila fail pinjaman dibuka, pelanggan boleh log masuk ke portal servis pinjaman dalam talian Alterra, yang disepadukan dengan aplikasi mudah alih baharu.Dari situ, pelanggan dapat menjejaki kemajuan pinjaman mereka, memuat naik dokumen, menandatangani dokumen kertas secara elektronik dan mempunyai pekerjaan mereka diverifikasi secara dalam talian, kata Walmer Medina, pengarah kreatif di Alterra.

Ia mengambil masa purata 27 hingga 32 hari untuk menutup pinjaman melalui Alterra, nota Medina.

Membuat pinjaman lebih telus, mudah alih

Untuk merayu kepada lebih muda, pelanggan lebih bijak digital, syarikat itu membuat aplikasi mudah alih baru bernama Alterra Pronto, kata Madiedo.

"Pronto," yang bermaksud "tidak lama lagi" dalam bahasa Sepanyol, membuat aplikasi dalam talian dan komunikasi pinjaman diakses melalui peranti mudah alih. Ciri lain: Aplikasi ini membawa semua pihak yang terlibat - pembeli, penjual, ejen hartanah, saudara mara, ejen gelaran, peguam dan penilai - bersama untuk memantau proses pinjaman sehingga sampai di meja penutup, Madiedo menjelaskan.

"Kami mahu mempunyai ketelusan sebanyak mungkin semasa mengurangkan geseran dalam komunikasi, dan kami menggunakan teknologi untuk memenuhi matlamat tersebut," kata Madiedo. "Bagi pembeli rumah yang beribu-ribu tahun, ini adalah pengalaman pertama mereka membeli rumah, jadi mereka mungkin mahu ibu bapa atau adik-beradik menjadi sebahagian daripadanya."

Alterra mahu memberikan pelanggannya satu cara untuk terus berhubung dengan pegawai pinjaman mereka dan profesional hartanah lain dalam cara mereka digunakan untuk berkomunikasi di platform lain, kata Medina. Dia menambah bahawa pengguna juga boleh menggunakan emojis pada aplikasinya.

Apa gadai janji Alterra yang terbaik

• Menawarkan pelbagai pinjaman untuk peminjam dengan kredit tanpa pengecualian, pekerjaan dan sumber pendapatan
• Mempunyai aplikasi mudah alih bersepadu dan pengesanan aplikasi dan penjejakan pinjaman secara digital sepenuhnya
• Mempunyai versi bahasa Sepanyol laman webnya, dan menggunakan beratus-ratus pegawai dan pekerja pinjaman berbahasa Sepanyol untuk berkhidmat dengan pangsa terbesarnya pelanggan

Di mana gadai janji Alterra jatuh pendek

• Belum lagi berlesen di semua 50 negeri dan mempunyai lokasi cawangan terhad, kebanyakannya di Barat dan beberapa di Pantai Timur
• Tidak menerbitkan kadar gadai janji di laman webnya

Bermula dengan Pinjaman Rumah Alterra Lagi dari Investmentmatome Dapatkan prasyarat untuk gadai janji anda Bandingkan pembiayaan semula pinjaman gadai janji dalam talian Cari broker gadai janji

Penarafan bintang laman web kami untuk peminjam gadai janji diberikan berdasarkan penilaian kami terhadap produk dan perkhidmatan yang diberikan peminjam kepada pengguna yang aktif membeli-belah untuk gadai janji terbaik. Keenam bidang utama yang kami menilai termasuk jenis pinjaman dan produk pinjaman yang ditawarkan, keupayaan dalam talian, maklumat kadar gadai janji dalam talian, perkhidmatan pelanggan dan bilangan aduan yang difailkan dengan Biro Perlindungan Kewangan Pengguna sebagai peratusan pinjaman yang dikeluarkan. Kami juga memberi pemberi pinjaman sehingga satu bintang bonus untuk program unik atau fokus peminjam yang membezakannya daripada pemberi pinjaman lain. Untuk memastikan konsistensi, penarafan kami disemak oleh berbilang orang di pasukan Investmentmatome Mortgages.