Balloon Definition & Example |

Apa itu:

A hipotek balon adalah gadai janji dengan pembayaran besar yang dibuat dekat atau di

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Tidak seperti pinjaman yang jumlah kos (faedah dan pokok) dilunaskan - iaitu, dibayar secara bertahap sepanjang hayat pinjaman - paling atau semua prinsipal gadai janji belon dibayar dalam satu jumlah pada akhir tempoh. Jumlah itu dipanggil bayaran belon (atau kadang-kadang peluru). Kadang-kadang minat dikumpulkan sebagai sebahagian daripada pembayaran belon juga, walaupun dalam banyak kes pinjaman hanya dikenakan bunga selama jangka waktu pinjaman hanya dengan prinsipal yang belum selesai yang akan jatuh tempo pada akhir.

Misalnya, gadai janji untuk $ 417,000. Untuk mengelakkan grafik yang panjang dengan 360 pembayaran untuk gadai janji selama 30 tahun, kami akan mengandaikan bahawa gadai janji itu hanya dua tahun (ini adalah istilah pinjaman yang tidak realistik, tetapi ia berfungsi untuk tujuan kita)

Dalam gadai janji biasa senario (sebelah kiri grafik), peminjam akan membuat satu siri bayaran yang sama yang terdiri daripada bayaran pokok dan pembayaran faedah supaya pada akhir tempoh pinjaman, peminjam telah membayar semua pinjaman. Walau bagaimanapun, bagi pinjaman belon (sebelah kanan grafik), bayaran bulanan mungkin sangat rendah untuk kebanyakan dua tahun itu-kerana pada akhir dua tahun peminjam perlu membuat pembayaran belon gergasi untuk membayar Pinjaman

Mengapakah Perkara-perkara:

Ganjaran belon boleh menjadi biasa, dan mereka mempunyai kelebihan pembayaran awal yang lebih rendah. Mereka boleh lebih baik untuk orang yang mempunyai masalah aliran tunai jangka pendek tetapi mengharapkan arus kas yang lebih tinggi kemudian, apabila pembayaran belon semakin hampir. Walau bagaimanapun, peminjam bersedia untuk membuat pembayaran belon itu pada akhir masa. Kadang-kadang pemberi pinjaman akan melancarkan jumlah tersebut menjadi gadai janji baru bagi peminjam. Ini sering dipanggil gadai janji dua langkah.

[Jika anda sudah bersedia untuk membeli rumah, gunakan Kalkulator Gadai janji kami untuk melihat apa yang pokok pembayaran bulanan dan faedah anda akan. Anda juga boleh mempelajari cara mengira pembayaran bulanan anda dalam Excel.]