Definisi & Contoh Ganjaran Kanada Rollover |

Apa itu:

A gadai janji rollover Kanada adalah gadai janji kadar laras. > Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Hipotek kadar laras (ARM) adalah gadai janji di mana kadar faedah berbeza-beza. Pinjaman ini juga dipanggil gadai janji kadar berubah atau gadai janji kadar bunga terapung.

Kadar faedah atas pinjaman itu mungkin sesuai dengan penanda aras tertentu (kadar utama, atau kadang-kadang LIBOR, Treasury matang matang satu tahun atau lain-lain) tanda aras) serta penyebaran tambahan (yang juga dipanggil margin, dan saiznya selalunya berdasarkan skor kredit peminjam). Penanda aras ditambah penyebaran itu bersamaan dengan kadar faedah pinjaman.

Untuk memahami bagaimana pinjaman perumahan Kanada memengaruhi pembayaran peminjam, mari kita anggap bahawa bank menawarkan gadai janji $ 100,000 kepada peminjam yang berpotensi. Kadar faedah adalah prime ditambah 5% dengan topi sebanyak 10%. Sekiranya kadar utama adalah 3%, maka kadar faedah peminjam adalah 8% (5% + 3%), dan bayaran bulanan ialah $ 733.77. Jika kadar perdana meningkat kepada, katakan, 4%, maka kadar faedah pinjaman akan menjadi 9% (5% + 4%), dan pembayaran akan menjadi $ 804.63.

Dalam banyak kes, gadai janji rollover Kanada tidak mempunyai topi - - tiada batasan bagaimana tinggi dan kadang-kadang berapa rendah kadar faedah boleh pergi, dan berapa banyak mereka boleh bergerak dalam mana-mana satu tahun, bulan atau suku.

Mengapa Perkara ini:

Idea di sebalik gadai janji peralihan Kanada adalah untuk menerima risiko (dan ganjaran berpotensi yang sepadan) bahawa kadar akan berubah baik dan dengan itu memberi manfaat kepada peminjam atau pemberi pinjaman. Contohnya, jika peminjam mengambil pinjaman yang pada masa ini membawa kadar faedah 7%, beliau berharap harga akan turun dan pembayarannya akan jatuh dengan sewajarnya; Sebaliknya, pemberi pinjaman itu berharap kadar faedah akan bertambah, yang menimbulkan jumlah keuntungan yang dijana oleh pinjaman (dengan meningkatkan pembayaran peminjam).

Seperti yang anda lihat, hipotek kadar laras dapat mempunyai implikasi yang kompleks. Oleh itu, seperti mana-mana gadai janji atau pinjaman lain, peminjam mesti pasti membaca dan memahami dokumentasi pemberi pinjaman dan merenungkan implikasi perubahan kadar faedah. Peminjam perlu memastikan bahawa mereka boleh mengendalikan senario terburuk yang terpaksa membuat pembayaran yang lebih tinggi.