Menyewa Rumah di Kolej-kolej ini Boleh Membantu Memotong Kos Gadai Janji
TIPS SEWA RUMAH OR BILIK
Isi kandungan:
- Pengambilan kunci
- Kenapa sewa bola sepak dan bercuti berlarutan
- Keputusan penuh
- Ketahui sebelum anda sewa
- Metodologi
Sekiranya anda tinggal di padang bola sepak kolej, anda telah melihat para peminat turun di bandar anda, wajah mereka dicat dan mengorek bakar gril - sebenarnya, anda mungkin juga menyertai mereka. Tetapi jika anda tidak besar pada orang ramai dan ingin membuat beberapa dolar menyewa semasa anda melarikan diri untuk hujung minggu, tinggal di sebuah bandar kolej boleh memberi anda kelebihan rumah-nyata.
Menurut kajian Investmentmatome menggunakan data 2016 dari laman web sewa percutian HomeAway.com, pemilik rumah di bandar-bandar bola sepak kolej popular boleh menikmati manfaat yang serius dengan menyewakan seluruh rumah mereka pada hujung minggu permainan.
HomeAway, yang dilancarkan pada 2005 dan memiliki beberapa laman web industri lain, seperti VRBO.com, merupakan salah satu fasilitator sewa percutian peribadi. Kami mengkaji semula data untuk kampung halaman akhir 2015 AP Top 25 pasukan bola sepak dan mengamati trend untuk 10 bandaraya dengan data yang mencukupi. Kami mendapati bahawa, secara purata, pemilik rumah di tempat-tempat ini berpotensi untuk merangkumi 70% daripada kos rumah tangga sebulan dengan menyewa rumah mereka untuk hanya satu hari Jumaat atau Sabtu malam bulan ketika pasukan rumah berada di bandar.
»LEBIH: Hitung bayaran gadai janji bulanan anda.
Pengambilan kunci
- Harian hari permainan boleh menjadi lumayan untuk pemilik rumah. Di bandar-bandar kolej yang kami semak, harga senarai median setiap malam di HomeAway untuk semua hari yang tidak berkesempatan dalam seminggu lebih daripada dua kali ganda pada hujung minggu hari permainan - 2.37 kali lebih banyak, tepat. Ini adalah peningkatan sebanyak $ 410 dari kadar purata median.
- Pemilik rumah yang menyewa boleh membuat penyok utama dalam mereka gadai janji. Di bandar-bandar yang kita perhatikan, ia mengambil masa sewaan hanya satu malam sebulan pada hujung minggu permainan semasa musim bola sepak untuk membayar 70% daripada kos homeownership bulanan (termasuk gadai janji, utiliti dan cukai) secara purata.
- Pemilik rumah di South Bend, Indiana, dan Tuscaloosa, Alabama, boleh mengimbangi gadai janji sebulan dalam satu malam. Di dua bandar dalam senarai kami, pemilik rumah boleh membayar kos keseluruhan bulan mereka dengan menyewa satu malam. Penduduk South Bend, Indiana, pulang ke Universiti Notre Dame, berdiri untuk membuat cukup untuk membayar 144% daripada kos rumah tangga bulan pertama dengan menyewa hanya satu malam semasa hujung minggu hari permainan. Pemilik rumah di Tuscaloosa, Alabama, rumah kepada University of Alabama, boleh memberi manfaat kepada yang kedua paling banyak, dengan potensi untuk membayar 101% dari gadai janji sebulan dari sewa satu malam apabila Crimson Tide berada di rumah.
- Ann Arbor, Michigan, dan Tuscaloosa mengalami lonjakan harga terbesar pada hujung minggu permainan. Di kedua-dua bandar ini, harga purata harian pada hari permainan melonjak lebih daripada $ 1,000 berbanding semua hari yang tidak berkesempatan dalam seminggu. Purata kadar purata harian di Ann Arbor, Michigan, rumah Universiti Michigan, adalah $ 550, tetapi ia meningkat kepada $ 1,665 setiap malam apabila Wolverines berada di bandar - perbezaan $ 1,115 setiap malam. Skor Tuscaloosa sekali lagi dengan perubahan harga tertinggi kedua, kerana kadar purata harian melompat dari $ 280 hingga $ 1,328 untuk malam hujung minggu permainan.
Kenapa sewa bola sepak dan bercuti berlarutan
Bagaimanakah cara untuk membuat begitu banyak wang dengan menyewa rumah anda hanya untuk satu malam? Pekan-pekan kolej kecil dan sederhana biasanya mempunyai hotel yang lebih sedikit daripada bandar-bandar besar, dan permintaan untuk bekalan kecil ini tinggi pada hujung minggu hari permainan. Peminat yang berdedikasi yang ingin berada dekat dengan tindakan sering sanggup membayar premium, terutama jika mereka dalam perjalanan dalam kumpulan yang memerlukan banyak ruang. Pemilik rumah yang ingin memanfaatkan kebanjiran peminat ini dapat menaikkan kadar mereka dan meraih ganjaran.
"Penyewaan sewa adalah perniagaan yang sangat kompetitif, dan harga boleh dinamik dan berubah pada saat permintaan tinggi, seperti musim pantai, musim ski atau peristiwa besar seperti, dalam kes ini, hujung minggu bola sepak kolej," kata jurucakap HomeAway Adam Annen.
Keputusan penuh
Berikut adalah berapa banyak pemilik rumah di bandar-bandar dengan beberapa pasukan bola sepak kolej teratas berdiri untuk membuat. (Tatal untuk melihat lebih banyak data.)
| Sekolah | Bandar | Kadar malam piawai * | Kadar hari permainan | Kos homeownership bulanan Median ** | Peratus kos bulanan dilindungi *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Per HomeAway, yang meliputi semua hari bukan acara dalam seminggu ** Suruhanjaya Masyarakat Amerika 2015 Biro Banci 2015 *** Untuk menyewa satu malam semasa permainan di rumah | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, Carolina Selatan | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | South Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Negeri Florida | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Oklahoma State | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennessee | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Ketahui sebelum anda sewa
Perlu diingat bahawa anda perlu membayar yuran untuk menyewa harta anda di laman-laman seperti HomeAway, biasanya sama ada yuran bulanan rata atau komisen untuk tempahan, yang akan mengurangkan sedikit keuntungan anda. Yuran ini tidak dipertimbangkan dalam analisis kami.
Sudah tentunya, risiko yang wujud dalam menyewa rumah anda kepada orang yang tidak dikenali, jadi pastikan untuk menjamin atau mengeluarkan barang-barang berharga anda sebelum tetamu anda tiba. Beberapa tapak sewa percutian seperti HomeAway menawarkan pelupusan kerosakan atau perlindungan kewangan lain untuk pemilik rumah yang mengalami kerosakan atau kerugian harta benda.
Di samping itu, sedar bahawa sesetengah bandar raya dan persatuan pemilik rumah mempunyai tata cara yang mengatur sewa jangka pendek.Semak peraturan yang dikenakan kepada anda sebelum anda menyewa rumah anda.
Emily Starbuck Crone adalah seorang penulis di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected] . Twitter: @emstarbuck . Dan Tonkovich adalah penganalisis data di Investmentmatome. E-mel: [email protected] . Franny Canine adalah seorang pereka visual di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected].
Metodologi
Analisis ini menggunakan data sewa 2016 dari HomeAway untuk 25 bandar raya yang mempunyai pasukan bola sepak kolej AP Top 25 pada tahun 2015. Kami menghapuskan mana-mana bandar yang tidak mencukupi data. Ini termasuk bandar-bandar dengan terlalu sedikit sewa percutian untuk menyediakan saiz sampel yang tepat, sebagai tambahan kepada beberapa bandar besar, seperti Houston, di mana tidak mungkin untuk menilai turun naik kadar pada satu permainan bola sepak.
Kami membandingkan kadar purata harian untuk semua malam yang tidak berminggu-minggu di setiap bandar dengan harga sewa yang disenaraikan untuk hujung minggu dengan permainan bola sepak di rumah. (HomeAway berkata kadar sewa yang disiarkan pada penyenaraiannya adalah serupa dengan yang terdapat di laman web hotel, dengan tambahan bayaran pembersihan biasa atau deposit keselamatan, dan merupakan representasi yang tepat tentang apa yang diharapkan oleh penyewa untuk dibayar.)
Untuk mencari jumlah kos perumahan yang boleh diimbangi melalui pendapatan sewa, kami kemudian membandingkan jumlah pemilik rumah yang dijangka dapat membuat apabila menyewa rumah mereka untuk hari permainan dengan kos "pemilik bulanan terpilih setiap bandar (unit rumah dengan gadai janji) "Dari Suruhanjaya Komuniti Amerika 2015 Biro Banci 2015.
