Kesan Fracking pada Insurans Rumah

Kaedah pengeboran gas asli yang dikenali sebagai patah hidraulik, atau "fracking," telah menyebabkan kontroversi di seluruh Peguambela A.S. berhujah bahawa ia menjanjikan peningkatan kebebasan tenaga. Bagi yang lain, ini bermakna malapetaka alam sekitar.

Dalam perbahasan yang berterusan, dua perkara pasti. Amalan ini bertanggungjawab untuk banyak peningkatan dalam pengeluaran gas asli di Amerika Syarikat, dan pemilik rumah sering ditangkap di tengah-tengah.

Mereka yang memajak tanah mereka untuk penggerudian dapat melihat keuntungan yang besar, tetapi beberapa laporan mencadangkan bahawa keuntungan ini datang dengan risiko bagi kedua-dua pemberi pinjaman dan jiran mereka - dan siapa yang membayar untuk risiko-risiko ini boleh menjadi persoalan rumit.

Apa fracking?

"Fracking melibatkan pengeboran beberapa ribu kaki ke dalam pembentukan batu yang memegang gas asli," kata Bruce Everett, profesor perniagaan antarabangsa di Tufts University Fletcher School of Law and Diplomacy. Penggerudian kemudian mengepam campuran air tekanan tinggi dan bahan kimia ke dalam lubang. "Itu retak batu dan mewujudkan laluan untuk gas keluar dari telaga."

Operasi penggerudian dibiarkan dengan dua produk: gas asli dan air kumbahan. Terdapat beberapa kaedah pelupusan sisa air. "Anda boleh meletakkan air dalam kolam yang dibarisi dan biarkan ia menguap, merawatnya atau menyuntiknya di bawah tanah," kata Everett. Suntikan adalah kaedah yang paling diperdebatkan.

Malah istilah "fracking" adalah kontroversi. Menurut Claire Sandberg dari Rangkaian Tindakan Rainforest, ada yang menggunakan "fracking" untuk menggambarkan "keseluruhan kitaran hidup telaga gas asli." Di dalam industri, dia menambahkan, "fracking" boleh merujuk kepada bahagian suntikan proses penggerudian.

Adakah fracking memberi risiko kepada pemilik rumah?

Sesetengahnya mencadangkan bahawa risiko fracking sering diabaikan. "Terdapat beberapa kesan mengganggu teknologi ini, yang agak kecil berbanding faedahnya," kata Everett. Misalnya, "fracking biasanya bukan ancaman untuk minum air dengan cara yang bermakna. Sekiranya ia berlaku, ia adalah kerana seseorang mengacaukan masa yang besar."

Aktivis anti-fracking tidak bersetuju. "Dari awal hingga akhir, ia adalah proses berbahaya yang membebankan banyak risiko kepada pemilik rumah dan komuniti," kata Sandberg.

Para saintis masih menyiasat sejauh mana dan kemungkinan risiko fracking memerlukan. Namun, ramai yang percaya bahawa aktiviti gempa bumi baru-baru ini berkaitan dengan fracking.

"Kajian Geologi Amerika Syarikat telah mengaitkan suntikan air sisa fraksi ke gempa bumi 5.6 magnitud di Oklahoma, dan ada kajian ilmiah lain yang menghubungkan suntikan ke gempa bumi di tempat lain," kata Patrick Sullivan dari Centre for Biological Diversity.

Arah gempa bumi lebih mudah dikenalpasti di negeri-negeri seperti Oklahoma, yang telah lama stabil secara seismik. Pautan lebih sukar untuk dibuktikan di negeri-negeri seperti California - tetapi kepentingannya lebih tinggi. "Lima puluh empat peratus daripada sumur air sisa aktif California berada dalam jarak 10 batu dari kesilapan yang aktif," dan ramai yang berdekatan dengan kawasan perumahan, kata Sullivan.

Gempa bumi bukan satu-satunya akibat fracking. Linda Capato dari 350.org, kumpulan advokasi alam sekitar, berkata: "Kami telah melihat orang-orang yang mengalami kesukaran tinggal di rumah mereka kerana pembentukan metana yang berkaitan dengan fracking. Ada kemungkinan bahawa jika seseorang menyalakan lilin di rumah, rumah itu mungkin meletup."

Risiko alam sekitar sering dikenakan sama rata kepada mereka yang telah menyewa harta mereka untuk penggerudian dan mereka yang hanya hidup berhampiran tapak penggerudian dan begitu juga kesan ekonomi.

Ahli ekonomi Janette Barth mencatatkan bahawa fracking sering dikaitkan dengan nilai harta yang berkurang - yang mana, dia berpendapat, merosakkan kemajuan ekonomi dalam bidang fracking bertujuan untuk membantu.

"Bukan sahaja sukar untuk mendapatkan insurans rumah untuk hartanah dengan atau berhampiran gas dengan baik, ia juga sukar untuk mendapatkan gadai janji," tambahnya.

Adakah insurans meliputi kerosakan fracking?

Insurans di seluruh negara menjadi berita utama pada tahun 2012 apabila memo dalaman menyatakan bahawa dasarnya tidak melindungi pemilik rumah kerana kerosakan fret telah bocor. Sebagai tindak balas kepada kejatuhan, Nationwide berkata bahawa ini adalah perniagaan seperti biasa.

Bob Hartwig dari Institut Maklumat Insurans bersetuju: "Semua polisi insurans pemilik rumah tidak termasuk kerosakan dari perkara-perkara seperti pencemaran alam sekitar. Ini bukan perkara baru."

Sudah tentu, pencemaran bukanlah satu-satunya risiko dari fracking yang dikatakan para aktivis - dan beberapa risiko ini mungkin dilindungi. Pemilik rumah dengan sokongan gempa boleh mendapat liputan untuk kerosakan gempa, walaupun gempa itu dikaitkan dengan fracking. "Sekiranya ada kebakaran atau letupan, sebagai peraturan umum, itu akan dilindungi," tambah Hartwig.

Ini hanya terpakai kepada pemilik rumah yang tinggal berhampiran laman fracking. Bagi mereka yang telah memajak tanah mereka - berkuatkuasa, menjadikannya perniagaan - insurans lebih rumit.

"Liabiliti yang timbul daripada perniagaan tidak dilindungi oleh dasar pemilik rumah," kata Hartwig. "Apa-apa perjanjian perlu dikaji semula oleh peguam untuk menentukan bahawa liabiliti akan diandaikan oleh syarikat yang terlibat dalam aktiviti tersebut."

Apa yang harus dilakukan pemilik rumah dengan kerosakan fracking?

Jika anda tinggal berhampiran tapak fracking, anda mungkin perlu membeli tambahan insurans rumah untuk melindungi risiko anda.

"Ramai gempa bumi ini berlaku di tempat orang tidak membeli dasar," kata Capato.

Pemilik rumah yang memajak tanah mereka atau mengalami pencemaran dan ganti rugi lain yang tidak dijangka harus mempertimbangkan isu francais.

"Jika anda menyewa hak mineral anda kepada syarikat, kontrak itu akan mengatakan syarikat itu harus melakukan A, B, C dan D, dan jika ada masalah, inilah yang akan terjadi. Ia juga berpotensi dilindungi oleh peraturan negeri, "kata Everett. "Keperluan untuk pemilik rumah adalah kecil."

Beliau menambah, "Perniagaan gas syal bermula terutama di Texas. Orang-orang di sana telah bekerja, selama 150 tahun yang lalu atau lebih, bagaimana menangani penggerudian. Sebuah badan besar telah berkembang."

Bahagian lain di negara ini mempunyai cara yang jauh untuk mengendalikan fracking.

"Terdapat banyak variasi undang-undang dari negeri ke negara, dari segi bagaimana pengawal selia bersungguh-sungguh berusaha untuk mencegah kerosakan di tempat pertama, sama ada pemilik rumah mempunyai pemulihan pentadbiran dan apa yang membebankan bukti pemilik rumah mesti membawa di mahkamah jika memulakan kerosakan tindakan, "kata Lloyd Burton, seorang profesor di University of Denver Denver School of Public Affairs.

Kerajaan negeri dan tempatan akan terus menangani fracking kerana ia berkembang. Sementara itu, pemilik rumah di beberapa negeri mengalami perubahan landskap - dan mengubah risiko.

Pecah infographic melalui Shutterstock.