Kadar gadai janji bergerak lebih tinggi; Bagaimana Jiran dapat Menurunkan Nilai Rumah
Cara keluarkan udara panas di dalam rumah dengan berkesan
Isi kandungan:
Kadar gadai janji bergerak lebih tinggi untuk minggu ketiga berturut-turut, dipengaruhi oleh ancaman inflasi dan isyarat bercampur mengenai ekonomi. Sementara itu, indeks baru memberikan wawasan tentang penduduk kawasan tertentu - dan bagaimana kehadiran mereka dapat mempengaruhi nilai rumah anda.
Tinjauan mingguan Freddie Mac yang baru dikeluarkan para pemberi pinjaman menunjukkan kadar purata berikut untuk istilah pinjaman rumah yang paling popular:
- Gadai janji kadar tetap 30 tahun purata 3.73% dengan purata 0.5 mata untuk minggu berakhir 17 Mac 2016. Setahun yang lalu, kadar purata ialah 3.78%.
- Kadar tetap 15 tahun purata 2.99% dengan purata 0.4 mata. Istilah yang sama berharga 3.06% setahun yang lalu.
- Gadai janji kadar larasan 5 tahun harga pada 2.93% dengan purata 0.5 mata. Tahun lepas pada masa ini, ARM yang sama rata-rata 2.97%.
"Hasil Perbendaharaan meningkat ke dalam pertemuan minggu ini (Rizab Persekutuan), sebahagiannya sebagai tindak balas kepada pembacaan inflasi sederhana yang lebih tinggi. Kadar gadai janji selama tiga puluh tahun terus meningkat, naik lima mata asas kepada 3.73%, "kata ketua ekonomi bagi Freddie Mac, Sean Becketti.
Aktiviti pembiayaan semula rumah terus perlahan walaupun permohonan belian tetap stabil, menurut laporan mingguan Persatuan Bank Mortgageers.
Permohonan pembelian naik 0.3% untuk minggu berakhir 11 Mac 2016, memandangkan permohonan refi turun 6%. Secara keseluruhannya, permohonan pinjaman pembelian rumah kekal 33% lebih tinggi daripada minggu yang sama tahun lalu.
Bagaimana jiran boleh mempengaruhi nilai rumah
Apabila memburu rumah, nampaknya ada satu maklumat penting yang perlu dicari oleh pembeli rumah: sama ada jiran mempunyai sejarah jenayah. Indeks baru yang dibangunkan oleh RealtyTrac mengenalpasti kod ZIP dengan konsentrasi tinggi pesalah jenayah berdaftar dan menunjukkan korelasi dengan nilai rumah yang lebih rendah dan kadar perampasan yang lebih tinggi.
Indeks menilai kawasan yang berkisar dari 0 hingga 100, dengan penarafan yang lebih tinggi yang menunjukkan bilangan pesalah jenayah yang lebih tinggi (termasuk pesalah seks, pemangsa kanak-kanak, penculik dan pelanggar kekerasan) sebagai peratusan daripada jumlah penduduk. Pesalah dalam radius setengah batu dari rumah boleh dikenalpasti.
"Indeks baru ini memberikan bukti kukuh bahawa pesalah jenayah berdaftar tidak hanya menimbulkan risiko keselamatan yang berpotensi untuk pemilik rumah dan keluarga mereka, tetapi juga potensi risiko kewangan untuk kemungkinan aset terbesar pemilik rumah," kata Naib Presiden Kanan, RealtyTrac Daren Blomquist.
Syarikat itu mengatakan semakin tinggi indeks pesalah, nilai rumah yang lebih rendah dan ekuiti rumah akan berada di kawasan.
Ejen hartanah tidak diwajibkan untuk memberikan maklumat sedemikian kepada bakal pembeli rumah, dan beberapa perkhidmatan penyenaraian jarang menawarkan data sedemikian bersamaan dengan penyenaraian rumah.
Laporan indeks tersedia secara percuma di homedisclosure.com, walaupun pengguna harus mendaftar masuk untuk menerimanya. Lagi dari Investmentmatome Berapa banyak rumah yang saya dapat? Bandingkan kadar gadai janji Cari broker gadai janji
Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Imej melalui iStock.
