Kadar Gadai Janji Lebih Rendah Walaupun Pinjaman Bulanan Aplikasi Pinjaman

Kajian mingguan Freddie Mac mengenai peminjam mendapati kadar gadai janji telah bergerak lebih rendah untuk terma pinjaman yang paling popular, kerana jumlah permohonan gadai janji semakin meningkat. Permohonan pinjaman naik 11.8% berdasarkan asas yang disesuaikan pada musim pekan ini, yang dipimpin oleh peningkatan dalam permohonan pinjaman kerajaan, menurut data baru dari Persatuan Peminjam Gadai Janji. Kadar gadai janji minggu ini:

• Gadai janji kadar tetap 30 tahun turun kepada 3.79% dengan purata 0.6 mata untuk minggu berakhir 22 Oktober 2015. Setahun yang lalu, kadar purata ialah 3.92%.
• Kadar tetap 15 tahun purata 2.98% dengan purata 0.5 mata. Istilah yang sama berharga 3.08% setahun yang lalu.
• Gadai janji kadar larasan 5 tahun harga pada 2.89% dengan purata 0.4 mata. Tahun lepas pada masa ini, ARM yang sama rata-rata 2.91%.

Bandingkan kadar gadai janji sekarang

"Berikutan kenyataan Gabenor Rizab Persekutuan Daniel Tarullo minggu lepas, hasil Perbendaharaan menurun. Sebagai tindak balas, kadar gadai janji 30 tahun jatuh 3 mata asas minggu ini kepada 3.79 peratus, "kata Sean Becketti, ketua ekonomi untuk Freddie Mac, dalam satu kenyataan. "Pasaran perumahan terus mendapat manfaat daripada kadar gadai janji yang rendah, dengan perumahan bermula pada bulan September yang menewaskan jangkaan dan indeks Pasaran Perumahan NAHB yang mencatatkan paras tertinggi 10 tahun pada bulan Oktober."

Aplikasi pinjaman, kemampuan rumah tangga meningkat

Peningkatan permohonan pinjaman datang selepas penurunan mendadak minggu lepas, sebahagian besarnya dianggap sebagai hasil jangka pendek dari peraturan pendedahan baru "Know Before You Owe". Mike Fratantoni, ketua ekonomi MBA, dalam satu kenyataan hari ini bahawa beliau mengharapkan kelantangan permohonan menjadi tidak menentu dalam beberapa minggu akan datang apabila pendedahan itu dilaksanakan.

Walau bagaimanapun, pergerakan menaik minggu ini mungkin menunjukkan bahawa pasaran semakin pulih daripada tekanan perubahan kepada peraturan penzahiran yang ditutup, yang - digabungkan dengan kadar faedah yang rendah - menyebabkan tergesa-gesa aplikasi sebelum ia berkuat kuasa pada 3 Oktober.

Pinjaman FHA, VA dan USDA kerajaan semuanya menyaksikan kenaikan volum untuk minggu yang berakhir pada 16 Oktober, yang mungkin merupakan petunjuk bahawa lebih banyak pembeli rumah yang pertama kali melangkah ke dalam pergaduhan, kerana pinjaman ini dibuat dengan keperluan pembayaran rendah.

Pengumuman hari ini mengenai penurunan kadar faedah bermakna peminjam mampu membeli lebih banyak rumah untuk wang mereka, kerana kadar yang lebih rendah bermakna pembayaran bulanan yang lebih rendah.

Peminjam boleh dibantu oleh hakikat bahawa kemampuan membeli rumah semakin tinggi, menurut Persatuan Perumahan Negara Indeks Realtors, yang naik ke paras tertinggi sejak Mei berdasarkan data bulan Ogos. Harga median yang lebih rendah untuk rumah keluarga tunggal, pendapatan keluarga median yang sedikit lebih tinggi dan kadar faedah terus rendah bergabung untuk membawa pemilik rumah ke dalam jangkauan untuk lebih banyak orang.

Lagi dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Cara Memutuskan Masa untuk Beli Rumah

Arielle O'Shea adalah seorang penulis di Investmentmatome, laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @intenhea.

Imej melalui iStock