Kadar Gadai Janji: Tiga Sebab Beli dalam Tiga Bulan Seterusnya

Bandingkan kadar gadai janji sekarang

"Berbeza dengan kemeruapan dalam pasaran ekuiti, kadar 10 tahun Perbendaharaan - pemacu utama kadar gadai janji - berbeza sedikit lebih daripada 10 mata asas pada minggu lalu," kata Sean Becketti, ketua ekonomi untuk Freddie Mac, dalam pelepasan. "Ini menandakan minggu kesepuluh berturut-turut sub-4% kadar gadai janji."

Mengapa tiga bulan akan datang adalah masa terbaik untuk membeli

Sebagai tambahan kepada kadar gadai janji yang rendah, Jonathan Smoke, ketua ekonomi untuk Realtor.com, menawarkan dua lagi alasan mengapa dia berfikir lebih mudah bagi pembeli untuk membeli sebuah rumah daripada apa yang telah ada pada masa ini tahun ini: Mengurangkan harga dan rumah tinggal di pasaran lebih lama.

"Musim musim bunga dan musim panas membeli-belah sangat sukar untuk pembeli berpotensi tahun ini dengan kenaikan harga dan penawaran yang terhad," kata Asap. "Pembeli yang terbuka untuk membeli musim gugur atau musim sejuk harus mencari bantuan dengan harga yang lebih rendah dan kurang persaingan dari pembeli lain."

Asap mengatakan hartanah membuat peralihan bermusim ke dalam pasaran pembeli - tidak di setiap pasaran dan bukan untuk setiap pembeli, sudah tentu, tetapi secara umum. Beliau berkata permintaan secara amnya lebih murah pada bulan-bulan musim gugur dan musim sejuk, dan harga senarai median menurun dari puncak musim panas mereka. Malah, harga jatuh 1% pada bulan Ogos sahaja - tetapi masih meningkat 6% tahun ke tahun.

Dan ketika jam siang semakin pendek, rumah akan tetap berada di pasaran lebih lama. Realtor.com melaporkan usia median inventori rumah kini 80 hari, naik hampir 7% dari bulan Ogos.

Pembeli jatuh boleh mendapati ia menjadi masa terbaik tahun untuk membeli, tetapi Smoke mengakui ia masih sukar untuk merampas rumah daripada pada masa yang sama tahun lepas. Dan terdapat pilihan yang lebih sedikit - inventori perumahan telah memuncak untuk 2015.

Permintaan pinjaman pulih selepas keuntungan dua digit

Permohonan gadai janji jatuh 6.7% dari minggu sebelumnya, tempoh ketika permohonan pinjaman melonjak 14%, menurut Persatuan Bankir Hipotek. Kenapa permintaan meningkat dan jatuh? Michael Fratantoni, ketua ekonomi untuk MBA, memberitahu CNBC bahawa keputusan Federal Reserve untuk meninggalkan kadar faedah jangka pendek tidak berubah mendorong jumlah pinjaman permohonan.

Dengan sedikit pergerakan dalam kadar sejak itu, Fratantoni berkata terdapat juga kurang insentif untuk pemilik rumah tambahan untuk mengolah semula pinjaman mereka. Permohonan pembiayaan semula turun 8% untuk minggu yang berakhir pada 25 September.

Lagi dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Cara Memutuskan Masa untuk Beli Rumah

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.