Kadar gadai janji tetap mantap sementara pemilik rumah terburu-buru membiayai semula

Gabungan Pasar Gadai Janji: Kadar Faedah (8/20/2015)

Pembeli rumah yang berpotensi dan pemilik rumah yang ingin membiayai semula masih melihat peluang peluang sebagai kadar gadai janji kebanyakannya diadakan stabil pada minggu lalu.

• Gadai janji kadar tetap 30 tahun purata 3.93% dengan purata 0.6 mata untuk minggu berakhir 20 Ogos 2015, menurut kajian pasaran mingguan Freddie Mac. Setahun yang lalu, kadar purata 4.10%.
• Kadar tetap 15 tahun jatuh ke 3.15% dengan purata 0.6 mata. Istilah yang sama berharga 3.23% setahun yang lalu.
• Gadai janji kadar larasan 5 tahun adalah 2.94% dengan purata 0.5 mata. Tahun lepas pada masa ini ARM sama rata-rata 2.95%.

"Terdapat sedikit pergerakan di pasaran kewangan minggu ini kerana kadar gadai janji tetap 30 tahun kekal stabil, hanya menurun 1 mata asas kepada 3.93%," kata ketua ekonomi untuk Freddie Mac, dalam kenyataannya. "Pasaran perumahan telah memberi respons positif kepada kadar gadai janji yang rendah - kadar gadai janji tetap 30 tahun telah di bawah 4% selama lima minggu berturut-turut. Keseluruhan pasaran perumahan kekal di landasan untuk tahun terbaik sejak 2007."

Pembiayaan semula rumah di tengah-tengah harga yang menggalakkan

Oleh kerana kadar gadai janji kekal di kejiranan sebanyak 4%, peminjam mengambil peluang untuk membiayai semula pinjaman rumah yang lebih tinggi. Persatuan Bankers Mortgage melaporkan permohonan pembiayaan semula naik 7% dari minggu sebelumnya, hingga 14 Ogos. Permintaan terutama didorong oleh pembiayaan semula pinjaman jumbo.

Jumlah keseluruhan aplikasi gadai janji meningkat 3.6%.

Perumahan baru bermula sejak tahun 2007

Kekurangan inventori perumahan mungkin akan menyaksikan sedikit kelegaan. Pembinaan baru mendapat momentum, memandangkan perumahan keluarga tunggal meningkat 12.8% pada bulan Julai, menurut Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan. Itulah kadar terpantas rumah baru bermula sejak Oktober 2007.

"Pembina kami melaporkan lebih banyak keyakinan di pasaran, dan meningkatkan pengeluaran rumah keluarga tunggal hasilnya," kata Tom Woods, Pengerusi NAHB, dalam pembebasan. "Bagaimanapun, pembina masih melaporkan masalah mengakses tanah dan buruh."

Walau bagaimanapun, pemulihan itu bervariasi dengan rantau. Pembinaan baru gabungan keluarga dan multifamily bermula pada Midwest (+ 20.1%) dan Selatan (+ 7.7%) tetapi jatuh di Timur Laut (-27.5%) dan Barat (-3.1%).

Lagi dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Home Equity Loans Versus Line of Credit: Pros and Cons

Hal Bundrick adalah seorang penulis kakitangan di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected] . Twitter: @halmbundrick