Adakah Jaminan Rumah Berfaedah?
ZapaDaily 009: BELUM PUNYA MOBIL SAMA RUMAH APA UDAH BISA DIBILANG SUKSES?
Isi kandungan:
Apabila Courtney St. Gemme-Chandler dan suaminya membeli rumah yang lebih tua di Aurora, Colorado, pada tahun 2012, mereka menganggap ia memerlukan sedikit TLC kecil. Tetapi kegembiraan mereka di meja tutup tidak lama lagi berubah menjadi kekecewaan apabila rumah mula runtuh - dan kos pembaikan mula menumpuk.
Selepas mereka masuk, paip pecah di bawah konkrit di ruang bawah tanah. Ini diikuti oleh mesin pencuci pinggan yang patah, panel elektrik yang tidak berfungsi dan pendawaian elektrik yang rosak. Nasib baik, ejen hartanah pasangan itu telah membeli jaminan rumah untuk mereka sebagai hadiah penutup.
Tiada masalah yang timbul semasa pemeriksaan rumah mereka. Waranti rumah itu, seperti yang ternyata, adalah hadiah yang kebetulan yang menyelamatkan mereka $ 2,000 untuk kos pembaikan.
Investmentmatome akan memantau nilai rumah dan ekuiti rumah anda supaya anda tidak perlu.
Walaupun insurans rumah melindungi rumah anda daripada keadaan yang tidak dapat dielakkan, jaminan rumah, yang menjimatkan purata $ 550 setahun, merupakan program kemudahan yang meliputi haus dan lusuh biasa pada sistem mekanikal dan elektrik utama di sebuah rumah, kata Art Chartrand, peguam dan pentadbir Persatuan Kontrak Perkhidmatan Rumah Kebangsaan. Pemanasan rumah anda, sistem pengudaraan dan penyaman udara, pemanas air, pam dan dapur dapur adalah beberapa perkara yang dilindungi oleh jaminan rumah.
Jaminan rumah, yang juga dikenali sebagai kontrak perkhidmatan rumah, bukanlah sesuatu yang baru, tetapi lebih banyak agen hartanah telah mencadangkan mereka dalam beberapa tahun kebelakangan ini kerana pasaran perumahan telah dibanjiri dengan penyitaan dan jualan pendek - hartanah yang sering diabaikan atau tidak terjaga dengan baik.
"Waranti rumah adalah seperti polisi insurans yang melindungi anda selepas jualan rumah, tetapi anda perlu memberi perhatian pada apa yang dan tidak dilindungi," kata Tony Martinez, agen hartanah dengan Re / Max North San Antonio dalam San Antonio, Texas. "Adakah kerja rumah dan syarikat penyelidikan anda dalam talian, dan pastikan anda mendokumenkan semua komunikasi anda dengan syarikat waranti dan juruteknik perkhidmatan yang mereka sewa bagi pihak anda."
Cari Ejen Hartanah TerbaikBaca cetakan halus
Pengguna kadang-kadang membuat andaian yang salah bahawa jaminan rumah meliputi kecacatan struktur atau insuran yang boleh diinsuranskan biasanya termasuk dalam perlindungan insurans pemilik rumah, seperti kerosakan akibat bencana alam, pencurian atau kebakaran, kata Chartrand. Sesetengah juga tersilap percaya bahawa dasar berfungsi sebagai kontrak perkhidmatan rumah kecemasan, yang bermaksud masalah itu akan didiagnosis dan ditetapkan dalam beberapa jam, yang tidak.
Apabila anda memfailkan tuntutan, syarikat waranti rumah anda memilih kontraktor tempatan yang telah diperuntukkan dan menghantarnya untuk mendiagnosis masalah anda untuk bayaran perkhidmatan yang ditetapkan, yang anda bertanggungjawab untuk membayar. Sekiranya kontraktor tidak menemui masalah atau anda tidak bersetuju dengan penemuan, anda boleh meminta syarikat jaminan untuk menghantar kontraktor yang berbeza untuk memberikan pendapat kedua, kata Chartrand.
Mendapatkan tuntutan yang diluluskan datang untuk memahami apa dasar dan tidak dilindungi. Kebanyakan jaminan rumah luput selepas tempoh masa yang ditetapkan dan tidak meliputi setiap perkara kecil di rumah anda - fikirkan keran bocor atau cat mengupas. Itu meletakkan tanggungjawab anda untuk membaca kontrak anda dan bertanya soalan, kata Katherine Hutt, jurucakap kebangsaan untuk Biro Perniagaan yang Lebih Baik.
Anda mungkin memilih tahap liputan tertentu berdasarkan saiz, keadaan dan umur rumah anda. Berhati-hati dengan penipu yang mungkin menawarkan kontrak jaminan rumah separuh harga, kemudian hilang apabila anda cuba membuat tuntutan, kata Chartrand. Pengguna perlu berhati-hati dengan tawaran dan penyelidikan waranti rumah sebelum membuat pilihan.
Perundingan pembaikan dalam pemeriksaan rumah
Pemeriksaan rumah tidak akan mendedahkan setiap masalah utama, tetapi ia boleh meletakkan asas untuk mendapatkan yang paling banyak daripada jaminan rumah anda.
Semasa Martinez mengesyorkan jaminan rumah untuk pembeli, beliau juga menasihati mereka untuk merundingkan pembaikan utama semasa tempoh pemeriksaan rumah dan memastikan penyelenggaraan tetap sistem dan peralatan rumah mereka. Sesetengah syarikat jaminan rumah, misalnya, tidak akan menampung unit penyaman udara yang belum diservis dalam tempoh masa tertentu; itulah item yang bernilai rundingan dengan penjual sebelum menutup, kata Martinez.
Lagi dari Investmentmatome: Berapa banyak rumah yang saya dapat? Bandingkan kadar gadai janji 5 petua untuk mencari peminjam gadai janji terbaik
Deborah Kearns adalah seorang penulis di Investmentmatome, sebuah laman web kewangan peribadi. E-mel: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns Artikel ini ditulis oleh Investmentmatome dan pada asalnya diterbitkan oleh USA Today.
