Refinancing Definition & Example |

Apa itu:

Refinance merujuk kepada penggantian hutang dengan hutang baru yang mengandungi istilah yang berbeza. berfungsi (Contoh):

Pembiayaan melibatkan peminjaman sejumlah wang tertentu dalam jangka masa yang lama pada kadar faedah yang disepakati. Pembayaran hutang itu dibahagikan antara kepentingan dan prinsipal. Sekiranya keadaan berubah, sebagai contoh, panjang masa yang diperlukan untuk membayar balik hutang itu lebih panjang dan pemberi pinjaman bersetuju, pinjaman itu boleh dibiayai semula, memanjangkan tempoh dan menurunkan pembayaran tempoh (kerana ia dilanjutkan dalam tempoh yang lebih lama.) Sekiranya kadar faedah berubah, hutang boleh dibiayai semula menggunakan kadar faedah yang lebih rendah.

Sebagai contoh, pinjaman $ 150,000 di bawah ditunjukkan dengan tempoh 15 tahun pada 8% setahun. Menjelang tahun 5, kadar faedah pasaran menurun kepada 5%. Apabila pinjaman dibiayai semula ke atas baki tempoh tersebut, contohnya, penjimatan pembayaran prinsipal dan faedah ke atas pinjaman tersebut akan melebihi 32,000.

Pembiayaan semula juga boleh menukar gadai janji kadar laras kepada gadai janji kadar tetap, mengurangkan kepentingan

Mengapa Masalah:

Pembiayaan Semula

mungkin terhad kepada hutang yang mengandungi "ketentuan panggilan," yang memerlukan pembayaran penalti jika terjadi pembiayaan kembali. Sebagai tambahan, pembiayaan semula biasanya memerlukan bayaran penutupan dan transaksi yang mungkin mahal. Oleh itu, adalah penting untuk mengira nilai semasa (nilai dalam dolar hari ini) daripada simpanan dan bandingkan dengan kos penutupan pembiayaan semula.