Saya Mahu Beli Rumah - Sekiranya Saya Memeriksa Laporan Kredit Saya atau Markah Kredit Saya?

Jadi, anda ingin membeli rumah dan mahu tahu jika anda perlu menyemak laporan kredit anda atau skor kredit anda. Membeli rumah adalah pembelian terbesar yang anda akan buat, jadi anda harus menyemak kedua-dua laporan kredit anda dan skor kredit anda.

Tetapi satu kata yang berhati-hati: Laporan kredit anda tidak mengandungi skor kredit anda. Anda fikir laporan kredit akan cukup baik untuk memberitahu anda betapa hebatnya skor kredit anda, tetapi kedua-dua perkara itu sama sekali berbeza.

Laporan kredit anda

Laporan kredit anda mengandungi sejarah lengkap penggunaan kredit anda. Ia mempunyai semua akaun kad kredit anda, bahkan yang ditutup. Ia menyenaraikan semua akaun bank anda, alamat masa lalu dan kini, sebarang pinjaman ansuran yang belum dijelaskan, pinjaman kereta, pinjaman pelajar dan apa-apa akaun yang dikumpulkan.

Ia juga termasuk lien yang pihak ketiga mempunyai aset anda.

Apa yang perlu dicari

Apa yang anda cari dalam laporan kredit ialah segala-galanya adalah seperti yang anda harapkan. Jika anda tahu anda sentiasa membayar hutang anda pada masa yang tepat, tidak boleh ada akaun dalam koleksi, atau lien.

Kadang-kadang, perkara seperti bil perubatan mungkin telah merosot melalui keretakan pembayaran anda. Itu perkara paling biasa yang anda dapati disenaraikan sebagai akaun dalam koleksi.

Jika anda mendapati sesuatu yang anda tahu adalah salah, anda mesti membuka pertikaian. Dapatkan segalanya terlebih dahulu sebelum berfikir tentang mendapatkan gadai janji.

Di mana untuk mendapatkannya

Anda boleh mendapatkan laporan kredit percuma dari setiap biro kredit setiap tahun di www.annualcreditreport.com.

Skor kredit anda

Nilai kredit anda adalah sesuatu yang cukup banyak produk monopoli, yang dikeluarkan oleh Fair Isaac Co. Ini satu-satunya skor yang penting, dan itulah sebabnya anda perlu berhati-hati.

Ketiga biro kredit menerbitkan sistem pemarkahan proprietari mereka sendiri, tetapi pemiutang tidak benar-benar memberi perhatian kepada mereka. Anda juga tidak perlu. Kami tidak tahu model pemarkahan untuk masing-masing, sedangkan skor FICO anda diselaraskan (walaupun tiada siapa yang tahu bagaimana skornya sebenarnya dikira).

Di mana untuk mencarinya

Anda boleh mencari skor FICO anda melalui Fair Isaac, tetapi terdapat banyak perkhidmatan pihak ketiga yang akan menghubungkan anda dengan skor juga, selalunya pada harga istimewa. Sekiranya anda mempunyai kad kredit Discover it®, skor FICO anda muncul pada penyata bulanan anda.

Skor kredit percuma tidak boleh dipercayai, bagaimanapun. Perkhidmatan lain mungkin menawarkan skor FICO percuma, tetapi kemudian anda akan mendaftar untuk caj berulang bulanan dalam beberapa jenis program keanggotaan yang melibatkan kredit, atau pemantauan kredit, atau penyelesaian hutang, atau beberapa hal lain. Ini mungkin berbaloi, bergantung kepada pelbagai keadaan.

Sekiranya anda memohon gadai janji, anda pastinya ingin mempunyai skor FICO di atas 760, yang pada amnya dianggap "cemerlang." Skor 700-759 masih dianggap "baik".

Imej pembeli rumah melalui Shutterstock.