Ejen Harta Tanah yang Salah Dapat Memengaruhi Kewangan Anda untuk Tahun

Oleh Mazen Fawaz

Ketahui lebih lanjut mengenai Mazen pada Investmentmatome's Ask a Advisor

Setiap ejen hartanah adalah sama, kan?

Salah.

Apabila pasaran perumahan naik dan jatuh, ejen-ejen baru datang dan pergi, tetapi yang benar-benar hebat memegang mantap. Seperti doktor, peguam, mekanik dan jurujual yang lain, agen hebat telah mengasah kraf mereka untuk menjadi pakar. Mereka tahu selok-belok di kawasan kejiranan yang mereka pakarkan. Mereka tahu cerita di sebalik setiap rumah di blok itu. Mereka tahu bagaimana untuk membantu anda membuat keputusan kewangan yang terbaik. Dan sambungan mereka menjadi berguna dalam pelbagai cara menjimatkan wang.

Rumah anda mungkin aset paling penting anda, dan bekerja dengan ejen yang betul boleh menjejaskan kewangan anda dengan lebih baik. Berikut adalah beberapa perkara yang boleh dilakukan oleh ejen yang sangat baik untuk anda.

Cari rumah yang terbaik untuk kewangan semasa anda

Bukan sahaja ejen anda sebagai sidekick anda dalam proses hartanah, dia juga ahli terapi dan sebahagian penasihat kewangan. Beliau adalah rakan kongsi anda yang dipercayai semasa proses jualan dan jualan, dan dia mungkin melihat gambaran kewangan anda. Bukan keraguan berapa kali anda membeli makan tengah hari setiap minggu, tetapi preapproval yang menunjukkan pendapatan isi rumah anda dan berapa banyak rumah yang anda dapat dengan wajarnya mampu.

Dengan pengetahuan itu, seorang ejen yang bekerja dengan kepentingan terbaik anda dalam fikiran, bukan pemeriksaan komisen sendiri, akan membantu anda mencari dan membeli rumah yang layak untuk kewangan semasa anda, bukan di mana anda bercita-cita berada dalam lima hingga 10 tahun.

Realitinya, apabila anda menutup rumah, anda perlu membayar hipotek bulan pertama dengan gaji yang anda buat sekarang, bukan gaji "matlamat" anda untuk tangga seterusnya dalam kerjaya anda. Ejen anda akan membantu anda melihat apa yang realistik hari ini dan menyelamatkan anda daripada menjadi "rumah miskin" - kesilapan kewangan yang serius yang boleh menyebabkan sakit kepala selama berbulan-bulan dan tahun ke bawah.

Cari agen hartanah terbaik

Jimat wang apabila anda membeli atau menjual rumah anda

Penyelidikan OpenHouse menunjukkan bahawa apabila anda menggunakan ejen hartanah yang paling layak untuk membeli rumah, anda boleh menyimpan 0.9% daripada harga belian. Berdasarkan nilai rumah purata, itulah $ 4,000 dalam simpanan. Apabila anda bekerja dengan ejen biasa dan membayar tambahan $ 4,000 untuk rumah, ia akan menjadi pokok dan faedah tambahan yang anda bayar pada gadai janji 15 atau 30 tahun anda. Sepanjang hayat hipotek, itu benar-benar boleh menambah.

Apabila anda menjual rumah anda dengan ejen hartanah yang berkelayakan yang pakar dalam kejiranan anda, data menunjukkan bahawa anda menjual untuk 1.3% lebih, atau $ 4,400 secara purata. Wang tambahan itu, apabila dilaburkan dengan purata pulangan dan faedah kompaun, boleh berkembang lebih dari 10, 20 atau 30 tahun. Ia boleh menjadi dana kolej anak anda, dana tambahan dalam akaun persaraan anda, atau penambahbaikan rumah yang meningkatkan nilai rumah anda yang seterusnya.

Adakah kewangan anda sekarang dan masa depan memihak dan mempercayai penjualan rumah atau pembelian anda kepada agen hartanah terbaik untuk memastikan anda tidak meninggalkan dolar berharga itu di atas meja. Simpan mereka di dalam poket anda dan biarkan mereka bertambah.

Gunakan sambungan mereka untuk faedah anda

Ejen hartanah benar-benar hebat dihubungkan. Rasa sosial oleh keperluan, kebanyakan agen utama tahu semua orang yang mengetahui di sekitar bandar. Bagaimana ia memberi kesan kepada anda? Anda boleh mencari nilai dalam sambungan ejen anda. Harta tanah adalah permainan hubungan, jadi agen anda akan bersemangat untuk memupuk hubungan yang hebat dengan anda.

Pada masa akan datang, ini bermakna bahawa dia akan mempunyai rujukan yang sangat baik untuk para profesional yang mungkin akan memotong anda kesepakatan kerana anda adalah pelanggan ejen anda. Apabila "ejen kuasa" menghantar pelanggan, peguam, akauntan dan profesional peningkatan rumah membongkok ke belakang dan menyesuaikan kos kerana mereka tahu terdapat banyak lagi tempat yang datang dari masa depan. Ia aliran perniagaan yang berterusan untuk mereka, dan semua orang menang.

Untuk rangkaian perniagaan dan profesional anda, ejen anda juga merupakan sumber yang hebat. Jika anda mencari kerja baru, mentor, subkontraktor, perunding atau bahkan untuk membuat kunci untuk perniagaan anda sendiri, ejen anda mungkin dapat menunjukkan arah anda dengan betul. Sambungan yang tidak ternilai itu boleh menghasilkan ganjaran kewangan yang serius di jalan raya.

Atas sebab-sebab kewangan ini - dan untuk kesenangan yang paling dalam ketika membeli atau menjual rumah - bertujuan untuk bekerja dengan agen hartanah terbaik. Ejen "terbaik" berbeza mengikut kejiranan, titik harga, jenis rumah dan faktor lain. Cari agen terbaik untuk anda di sini.

Mazen Fawaz adalah pengasas OpenHouse, sebuah syarikat pencarian ejen hartanah yang berpusat di Santa Monica, California. OpenHouse adalah rakan perniagaan Investmentmatome.