5 Rahsia Melalui Proses Hipotek |

Blogger blog Andrea Travillian telah mencintai kewangan peribadi sejak kecil; pembelian saham pertamanya adalah dalam gred keenam! Memutuskan untuk membuat kerjaya, dia mendapat BBA dan MBA dalam bidang kewangan. Beliau kini meliputi topik kewangan peribadi termasuk pelaburan, hutang dan emosi wang di laman webnya, TakeASmartStep.com.

Pada kebelakangan ini saya telah menjadi lebih akrab dengan industri gadai janji daripada yang saya lebih suka.

Sejak tahun 2002, kami telah mengeluarkan empat gadai janji, 3 daripada itu sejak 2009. (Kami mempunyai banyak langkah yang tidak dijangka - ekonomi kita.)

Tambah pada masa yang saya habiskan dalam industri gadai janji sebagai pemula, dan saya tahu sedikit tentang membuat proses permohonan gadai janji lebih mudah diteruskan.

Saya tahu betapa sukarnya dan mengelirukan, walaupun anda telah melepasi seberapa banyak yang saya ada. Saya sangat berharap bahawa anda tidak perlu melalui apa yang saya harus berurusan dengan, tetapi mungkin apa yang saya pelajari dapat membantu anda menguruskan proses dengan lebih mudah apabila tiba masanya.

Dengan itu, di sini adalah lima petua teratas saya untuk menavigasi dunia gadai janji:

1. Dianjurkan.

Saya bukan hanya bercakap mengenai butiran mengenai gadai janji dan pinjaman anda; Saya bercakap mengenai semua kewangan anda.

Penaja jamin yang meluluskan gadai janji anda mendapat pemetik dan tentang apa yang mereka mahu lihat. Ini berpunca daripada semua perubahan yang berlaku dari kemalangan perumahan. Lesen dan tugas mereka kini berada di barisan jika mereka tidak melihat segala-galanya, jadi bersedia untuk menarik apa yang kelihatan seperti dokumentasi rawak.

Pada tahun 2011, kami terpaksa membuktikan bahawa kami membayar tunai untuk sebuah kereta dan tidak mengambil pinjaman. Bagaimana mereka tahu bahawa kami membeli kereta baru? Kami mengambil potongan cukai jualan cukai kami. Oleh itu, dengan teratur dengan kewangan anda, anda dengan cepat boleh mendapatkan pemberi pinjaman anda dengan tepat apa yang mereka perlukan.

2. Lebih Banyak Tunai Anda Ada, Lebih Baik.

Ini termasuk bayaran pendahuluan anda dan dana kecemasan anda. Banyak syarikat gadai janji kini memerlukan enam bulan pembayaran dalam akaun bank sebagai dana kecemasan. Selain itu, semakin besar bayaran pendahuluan anda, lebih banyak bank anda menyukai pinjaman kerana nilai pinjaman anda rendah. Pinjaman-kepada-nilai adalah peratusan bahawa jumlah pinjaman anda adalah untuk nilai rumah. Semakin rendah angka ini, bank yang lebih bahagia adalah kerana mereka mempunyai risiko yang kurang dalam harta apabila nilai berubah. Jadi jika jumlah pinjaman adalah $ 100,000 dan rumah itu bernilai $ 150,000, nilai pinjaman anda adalah 67%.

Bank bukan satu-satunya yang suka melihat pembayaran lebih rendah. Penjual juga lebih cenderung untuk selesa dengan tawaran anda semakin anda meletakkan. Ini kerana penjual melihat penjualan rumah itu berkemungkinan tidak akan terputus pada akhirnya jika pembeli membuat deposit yang lebih besar.

[Jika anda sudah bersedia untuk membeli rumah, gunakan Kalkulator Gadai janji kami untuk melihat apa bayaran bulanan dan faedah bulanan anda.]

3. Mulai Awal

Apabila anda mencari rumah yang betul, anda tidak perlu menunggu pada pra-kelulusan. Mulakan proses sebelum anda mula mencari rumah.

# - ad_banner_2- # Plus, sebagai penanggung jamin telah mendapat lebih banyak dan lebih terperinci, mereka telah mula mengambil masa lebih lama dan meminta lebih banyak maklumat. Ini juga termasuk penilai mengambil lebih banyak masa, kerana mereka mahu memastikan mereka mendapat nilai hak hartanah. Dengan rumah terakhir kami, penaja jamin tidak menyukai penilaian, jadi mereka memerintahkan orang lain dari penilai yang berbeza. Ini menambah minggu lagi kepada masa pinjaman kami.

Pertimbangkan untuk mendapat kelulusan kredit penuh sebelum membuat tawaran. Kebanyakan pra-kelulusan semata-mata bersyarat yes - "Jika senario ini berlaku, maka kami akan memberi pinjaman kepada anda." Walau bagaimanapun, jika anda meluangkan masa untuk mendapatkan kelulusan penuh, anda boleh memastikan kelayakan anda dan bergerak dengan pantas sebaik sahaja rumah ditentukan. Hanya satu perkara yang perlu anda bimbangkan ketika anda mengatur pemeriksaan dan penilaian dan perkara lain yang diperlukan untuk menutup.

Ini menjadikan keseluruhan proses lebih lancar, dan dengan semakin banyak wang tunai, ia menjadikan anda lebih menarik kepada penjual.

4. Jangan Sembunyikan Apa-apa Kerana Mereka Akan Menemuinya.

Ini terpakai bukan sahaja untuk masalah kewangan tetapi juga dengan harta anda.

Ketika saya melakukan hipotek, perusahaan yang saya bekerja untuk tidak melakukan hipotek di rumah bergerak, bahkan jika rumah itu memiliki pondasi tetap. Saya mempunyai satu pelanggan yang tidak pernah menyebut bahawa rumah yang dijual adalah rumah mudah alih dengan asas. Selepas pelanggan membayar penilaian dan saya melihat apa yang hendak dijual, saya perlu memberitahu pelanggan yang kami tidak dapat bergerak ke hadapan.

Mereka keluar dari permohonan mereka dan terpaksa mencari pinjaman lain.

Letakkan semua di atas meja dan akan ada sedikit kejutan di jalan.

[Ciri PelaburanAnak Jawapan: 5 Cara Rumah Impian Anda Boleh Menjadi Mimpi Ngeri]

5. Selalu ketawa.

Ini adalah proses yang tertekan dan memakan masa; Sekiranya anda tidak berpuas hati dan memahami, ia boleh menjadi sengsara untuk anda.

Berikut adalah contoh: Saya bekerja sendiri dan tidak mempunyai pekerja. Walau bagaimanapun, pasukan penajaan daripada gadai janji terakhir kami memanggil saya untuk mengesahkan status pekerjaan saya. Mereka juga tidak suka bahawa saya telah menjalankan kenyataan keuntungan dan kerugian untuk mereka sepanjang tahun dan bukannya tarikh yang tepat. Saya menghidupkannya. Walaupun angka itu tidak berubah, mereka memerlukan yang baru dengan tarikh yang berbeza di atasnya. Ia menjengkelkan, tetapi ia adalah sesuatu yang anda perlu ketawa dan teruskan. Lagipun, begitu banyak hal-hal kecil yang aneh ini boleh berlaku, dan jika anda tidak boleh berguling dengan mereka, mereka boleh memandu anda gila!