Apa yang Tidak Boleh Dilakukan Semasa Kelulusan Hipotek
Hukum Jaminan Hipotek
Isi kandungan:
- Jangan memohon kredit baru
- Jangan membuat sebarang pembelian kredit yang besar
- Jangan bertukar pekerjaan
- Jangan membuat deposit besar tanpa membuat jejak kertas
- Jika anda tidak pasti, tanya
- Apa yang akan datang?
- Dapatkan telah diluluskan untuk gadai janji
- Gunakan senarai semak rumah kami
- Cari peminjam gadai janji terbaik
DALAM ARTIKEL INI: Jangan memohon kredit baru Jangan membuat sebarang pembelian kredit yang besar Jangan bertukar pekerjaan Jangan membuat deposit besar tanpa membuat jejak kertas Sumber jika anda tidak pasti bagaimana tindakan boleh menjejaskan anda Membeli rumah melibatkan banyak langkah penting, walaupun sedikit akan menjadi masalah jika anda tidak dapat memperoleh pembiayaan. Pegawai pinjaman akan menilai dengan teliti berapa besar gadai janji yang anda mampu, dan amaun yang boleh berubah hingga hari nota janji ditandatangani. Oleh kerana proses pinjaman melibatkan faktor pemeriksaan seperti kredit, pendapatan, hutang dan aset, anda ingin mengelakkan atau menunda beberapa kegiatan umum yang dapat mengubah angka ini sementara pinjaman rumah Anda diproses. »LEBIH: 5 kesilapan kad kredit yang boleh menghalang anda mendapatkan gadai janji
Kredit anda boleh dan akan ditarik pada bila-bila masa sehingga penutupan pinjaman, dengan apa-apa perubahan negatif yang berpotensi mengubah syarat perjanjian atau mungkin mengorbankannya sama sekali. "Kami digunakan untuk menjalankan kredit 60 hingga 90 hari sebelum penutupan pinjaman, dan itu baik-baik saja … itu satu-satunya perkara yang perlu dipertimbangkan," kata Anders Nilsson, perunding gadai janji senior di Mortgage Master di Danvers, Mass. hari penutupan pinjaman, kita perlu tarik kemas kini kredit. Ini akan menunjukkan sama ada terdapat sebarang akaun baru atau perubahan penting dalam pembayaran. Jika ada, tentu saja orang boleh pergi dari kelayakan untuk tidak layak." »LEBIH: Dapatkan laporan kredit percuma anda untuk menyemak aktiviti kredit terkini
Selepas semua kertas kerja pinjaman yang diperlukan telah diserahkan untuk kelulusan, adalah bijak untuk menghadkan apa-apa aktiviti kewangan yang tidak normal yang mungkin menjadi bendera merah untuk pegawai pinjaman. Tetapi beberapa pembeli rumah kali pertama menghabiskan puluhan ribu dolar pada perabot, peralatan dapur dan kemudahan rumah lain - sebelum pinjaman diluluskan, kata Nilsson. Jenis pembelian besar-besaran ini boleh meningkatkan nisbah hutang kepada pendapatan pembeli, penggunaan kredit mereka atau kedua-duanya pada masa yang sama. Sekali lagi, kedua-dua angka ini diteliti oleh pegawai pinjaman semasa proses kelulusan pinjaman, berkali-kali sehingga hari tutup. Nilsson mencatat, "Terdapat tan dan tan cerita di mana orang sedang dalam proses membeli rumah, menunggu pinjaman … dan kemudian mereka membeli perabot, dan mereka tidak layak untuk gadai janji, dan mereka hanya tidak dapatkan rumah. Ia klasik." Sebagai peraturan umum, buatlah pembelian ini selepas anda tutup pada gadai janji. Ini mungkin tidak terkawal, tetapi bijak untuk tidak bertukar pekerjaan semasa proses kelulusan pinjaman. Pengesahan pekerjaan adalah protokol piawai bagi pegawai pinjaman, dan perubahan kerjaya boleh bermakna penyesuaian pendapatan dan oleh itu semakan terhadap jumlah yang diluluskan, atau penolakan secara terang-terangan. Kepada penanggung jamin pinjaman, deposit besar mungkin menunjukkan wang yang baru dipinjam dan nisbah hutang kepada pendapatan yang lebih tinggi. Bagi sesetengah pengguna, ini mungkin bermakna mereka kurang berkebolehan untuk mengambil lebih banyak hutang. Colin, seorang jurutera rangkaian berusia 29 tahun dari Pennsylvania, hampir kehilangan gadai janji melalui proses ini. "Bapa saya memberikan sumbangan hadiah kepada kami, dan [bank] menegaskan pengesahan dari semua sudut: penyata bank saya, penyata banknya, cek yang dibatalkan, surat daripadanya. Segala-galanya perlu diperolehi daripada setiap sudut yang mungkin." Sekiranya seorang pegawai pinjaman melihat deposit besar, biasanya melebihi $ 1,000, dia mesti dapat mengesan asalnya. Apa-apa perkara yang tidak jelas mestilah mempunyai penjelasan. Sekiranya seorang pegawai pinjaman melihat deposit besar, biasanya melebihi $ 1,000, dia mesti dapat mengesan asalnya. Pemindahan antara akaun dan deposit gaji biasanya baik, tetapi apa-apa yang tidak jelas mestilah mempunyai penjelasan. "Sebaik sahaja anda sudah bersedia untuk memulakan membeli-belah," kata Colin, "meminimumkan pemindahan antara akaun anda. Tutup akaun berlebihan. Kemudian hubungi bank anda dan minta semua yang tinggal anda ditetapkan pada tarikh penyata yang sama. Ia akan menjadikan perkara menjejaki lebih mudah apabila semua penyata akaun anda diselaraskan pada kalendar." Adalah penting untuk memahami bahawa apa-apa perubahan besar dalam pendapatan, aset atau hutang peribadi boleh mengubah istilah gadai janji anda, atau tangki ia sama sekali. Sekiranya anda tidak pasti bagaimana tindakan boleh menjejaskan permohonan anda, tanya pegawai pinjaman anda untuk mendapatkan nasihat. Kevin Cash adalah seorang penulis kakitangan yang merangkumi kad kredit dan kredit pengguna untuk Investmentmatome. Ikut dia Google+ . Imej melalui iStock. Jangan memohon kredit baru
Jangan membuat sebarang pembelian kredit yang besar
Jangan bertukar pekerjaan
Jangan membuat deposit besar tanpa membuat jejak kertas
Jika anda tidak pasti, tanya
Apa yang akan datang?
Dapatkan telah diluluskan untuk gadai janji
Gunakan senarai semak rumah kami
Cari peminjam gadai janji terbaik
