Pembina Rumah Pertama Kali: Menyelidangi Kejiranan Baru Anda

Saya pernah tinggal di kawasan kejiranan dengan ayam Krismas. Jiran saya di jalan adalah eksekutif tertinggi sebuah syarikat ayam tempatan dan pastinya telah berfikir bahawa hiasan rumput 6 kaki yang terang dari ayam adalah sentuhan percutian perayaan.

Intinya ialah: Kejiranan mempunyai keperibadian yang unik.

Selain daripada mempertimbangkan perkara-perkara yang mudah mengenai kecerdasan, mencari kejiranan yang sesuai dengan gaya hidup anda adalah komponen kritikal proses homebuying. Ia mencatatkan nilai semasa dan masa depan sesuatu harta, keselamatan dan kesejahteraan anda - dan anggaran anda.

Pertimbangan kewangan

Sudah tentu, anda akan bimbang dengan harga rumah semasa - itulah yang diberikan. Tetapi anda juga ingin mempertimbangkan apresiasi nilai hartanah baru-baru ini atau kekurangannya. Ejen harta tanah anda akan memberikan analisa pasaran perbandingan untuk rumah di kawasan kejiranan yang anda minati.

Ini adalah perkara yang memastikan anda selesa dengan harga mana yang sedang berlaku - mudah-mudahan - terutamanya selepas anda membeli. Laman web hartanah Zillow menunjukkan sejarah 10 tahun nilai rumah serta unjuran dimana harga mungkin diketuai.

»LEBIH: Bandingkan Kadar Gadai Janji

Sebagai pemilik rumah baru, cukai harta akan menjadi sebahagian besar daripada perbelanjaan tahunan anda. Laman web hartanah paling popular menawarkan maklumat ini, termasuk Zillow dan Realtor.com. Jika anda beralih dari negeri lain atau daerah lain, anda juga mungkin ingin mengetahui bagaimana cukai lain akan memberi kesan kepada belanjawan anda. Butiran cukai jualan tempatan boleh didapati di TaxJar.com; Kadar cukai pendapatan di peringkat tempatan dan negeri boleh didapati di TaxFoundation.org.

Perbelanjaan pengangkutan boleh menjadi gaya hidup dan masalah saku. Berapa lamakah perjalanan anda akan berfungsi dan berapa banyak kerumitan yang diperlukan untuk menjadi faktor utama dalam menentukan tempat tinggal. Membandingkan kos perjalanan di kenderaan anda sendiri ke pilihan pengangkutan awam boleh membantu anda mengurangkan pilihan anda.

Faktor gaya hidup

Jadi, anda tidak akan terkejut apabila jiran memutuskan untuk memasang paparan halaman yang unik, adalah idea yang baik untuk melakukan sedikit penyelidikan mengenai alamat baru berpotensi anda. Berikut adalah beberapa cara untuk melakukannya:

• Memeriksa kawasan dari atas di Google Maps Street View mungkin mendedahkan gangguan yang tidak selalu kelihatan dari tanah: landasan keretapi di sebalik subdivisi, meminjam lubang yang dimuatkan dengan tanah liat yang berat di belakang ruang hijau yang tidak bersalah atau parit saliran yang anda tidak perasan sebelum ini.
• Berjalan-jalan yang baik dan berjalan-jalan dengan santai melalui kawasan itu boleh mendedahkan kemudahan berdekatan: laluan basikal, taman, restoran, perpustakaan dan kedai-kedai.
• Sebuah laman evaluator sekolah boleh membantu anda menilai kampus tempatan. Walaupun anda tidak mempunyai anak atau merancang untuk tidak lama lagi, tinggal di daerah sekolah yang sangat baik akan menghasilkan nilai rumah yang lebih tinggi.
• Sekiranya anda seorang pencinta haiwan kesayangan, anda akan mengetahui sama ada terdapat sebarang sekatan persatuan pemilik rumah (HOA) pada saiz dan bilangan haiwan untuk setiap kediaman.
• Mengunjungi kawasan kejiranan pada waktu rawak siang atau malam dan pada hujung minggu - atau lebih baik lagi, percutian - boleh mendedahkan masalah bunyi. Dan parti yang menyeronokkan.
• Bercakap kepada jiran boleh memberi anda rasa umur dan sikap jiran. Siapa tahu bahawa pembangunan baru yang dilantik adalah 55+ komuniti? Orang yang tinggal di kawasan kejiranan yang bersebelahan mungkin akan memberikan anda lebih rendah daripada potensi negatif daripada penduduk semasa.
• Mengingati keadaan jalan raya, trotoar dan perkhidmatan bandar boleh menipu anda bagaimana kejiranan akan dipakai pada masa akan datang - dan kekuatan asas cukai untuk penambahbaikan berterusan.

Tempat Terbaik Sperling menawarkan profil komuniti dengan maklumat ekonomi dan kos hidup, kemudahan perubatan tempatan dan banyak lagi.

Isu keselamatan

Ejen hartanah tidak dapat mendedahkan maklumat mengenai jenayah dan keselamatan kejiranan kerana takut melanggar Akta Perumahan yang Adil. Laman web seperti CrimeReports.com dan MyLocalCrime.com boleh menentukan jenayah peringkat jalanan.

Nilai rumah menurun sebanyak 4% secara purata jika ia terletak dalam satu sepersepuluh mil dari kediaman pesalah seks, menurut Biro Penyelidikan Ekonomi Negara. Anda akan menemui pangkalan data pelaku seks nasional di NSOPW.gov, di mana anda boleh mencari kejiranan untuk pesalah berdaftar.

Tarikan tidak dijangka

Gambar bergerak utama dengan tema bercuti difilemkan di kawasan kejiranan kecil di mana saya pernah hidup dan baru sahaja dibebaskan. Bas-bas pelancongan yang besar akan menjelajah jalan-jalan yang menunjukkan mercu tanda filem. Sudah tentu, rumah saya bukanlah salah satu daripada mereka. Dan jiran saya dengan ayam Krismas bukanlah lokasi filem sama ada, tetapi paparan ayamnya cukup untuk membuat setiap bas berhenti. Betul ke depan rumah saya. Beberapa kali malam sepanjang musim cuti.

Anda boleh menyelidik kejiranan sebelum anda masuk, tetapi anda masih boleh mendapatkan beberapa kejutan.

Lagi dari Investmentmatome

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Kadar Gadai Janji
• Membongkar Penyenaraian Rumah Tersembunyi di Pasar Anda