Pinjaman Jualan Pendek Definisi & Contoh |

Apa itu:

A jualan pendek gadai janji daripada baki nilai gadai janji itu sendiri.

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Di pasaran perumahan yang lemah, adalah perkara biasa bagi baki gadai janji yang belum dijelaskan pada harta untuk melampaui nilai pasaran harta itu sendiri. Dalam kes sedemikian, pemilik harta boleh meminta pemberi pinjaman bersetuju dengan jualan pendek gadai janji. Sekiranya pemberi pinjaman bersetuju, harta itu dijual dengan nilai pasarannya dan hasilnya digunakan untuk membayar sebanyak mungkin baki gadai janji. Dalam susunan sedemikian, pemberi pinjaman itu bersetuju untuk menolak baki baki gadai janji yang tinggal.

Contohnya, katakan Bob ingin menjual rumahnya apabila dia mendapati bahawa nilainya telah jatuh jauh di bawah baki gadai janji $ 100,000. Dia meletakkan rumah di pasaran dan mendapat tawaran $ 75,000. Sekiranya pemberi pinjaman itu bersetuju dengan transaksi itu, Bob menyerahkan semua $ 75,000 dari hasil jualan ke bank, dan bank itu menuliskan kira-kira baki $ 25,000 yang masih ada.

Mengapa Perkara-perkara ini:

Penjualan pendek gadai janji boleh menjadi baik pilihan untuk pemilik rumah yang berada di bawah air pada gadai janji mereka. Secara umumnya, pemberi pinjaman akan membebaskan pemilik rumah dari apa-apa kewajipan tambahan apabila penjualan pendek selesai.

Dalam jualan pendek gadai janji, pemberi pinjaman menyedari kerugian pada jumlah gadai janji yang tidak dapat dibayar balik. Apabila ini berlaku secara besar-besaran, kestabilan asas sektor perbankan dapat digoncangkan.