6 For-Keep Resolusi Tahun Baru untuk Pemilik Rumah Baru

Kita semua membuat resolusi Tahun Baru, tetapi hendaklah jujur, kebanyakannya adalah pemikiran yang penuh harapan. Menjelang Februari, resolusi "kehilangan pound" atau "belajar bahasa Sepanyol" telah keluar dari tingkap.

Tetapi bukan untuk anda, pemilik rumah baru. Tahun ini berbeza.

12 bulan pertama dalam homeownership anda menetapkan nada untuk keseluruhan perjalanan. Dengan hanya beberapa keputusan pintar, anda boleh menjimatkan wang sekarang dan mendapatkan lebih banyak pelaburan anda kemudian.

Oleh itu, buatlah ruang pada senarai antara "jalankan 5K" dan "perjalanan lebih banyak." Berikut adalah resolusi Tahun Baru penting untuk pemilik rumah baru.

1. Mulakan dana kecemasan

Homeownership mempunyai cara yang lucu untuk menelan lebih banyak daripada yang anda fikirkan. Dana tabungan kecemasan menyediakan jaringan keselamatan kewangan, dan rumah baru anda adalah alasan yang sempurna untuk memulakannya.

Ingatlah, jika relau berhenti pada malam yang sejuk, tidak ada tuan tanah yang boleh dipanggil. Dibuang tanpa diduga atau terkejut dengan pembaikan kereta utama? Pembayaran gadai janji masih dijangka tepat pada waktunya dan sepenuhnya. Tanpa dana kecemasan, perbelanjaan ini boleh memaksa anda ke dalam hutang kad kredit atau lebih teruk.

Idealnya, dana kecemasan anda perlu meliputi beberapa bulan perbelanjaan, tetapi ia adalah baik untuk memulakan kecil. Mengetepikan sebahagian daripada setiap gaji dengan matlamat untuk menyimpan $ 500 secepat mungkin, dan kemudian menyumbang sebanyak yang anda boleh bergerak ke hadapan.

2. Kaji semula insurans rumah anda dengan lebih dekat

Hanya kerana polisi insurans pemilik rumah yang standard berpuas hati dengan pemberi pinjaman anda, ini tidak bermakna anda dilindungi secukupnya.

"Insurans pemilik rumah bukan satu-saiz-sesuai. Terdapat pilihan liputan yang unik dan, lebih penting lagi, 'pengecualian' yang pemilik rumah perlu sedar, "kata Ryan Andrew, presiden The Agency Agency, sebuah agensi insurans bebas di Richmond, Virginia.

Adakah dasar anda meliputi kos penuh perhiasan atau barang berharga yang lain? Adakah bencana seperti gempa bumi dan banjir dikecualikan? Adakah dasar ini akan dibayar sekiranya anjing anda menggigit juruwang baru?

"Rumah anda biasanya aset terbesar anda," kata Andrew. "Luangkan masa beberapa minit meninjau liputan dan pengecualian anda, dan tanya soalan supaya anda memahami dasar anda."

»LEBIH: Pilih jumlah yang betul bagi pemilik rumah

3. Dapatkan audit kecekapan tenaga

Pemanasan, penyejukan dan kuasa rumah tidak murah. Kenapa tidak selesa atau menghabiskan lebih banyak kerana rumah anda membuang tenaga?

Selepas debu itu selesai, anda mungkin melihat lebih banyak tentang rumah anda, terutamanya jika anda membeli pembinaan baru, kata Jessie Ferguson, pengarah operasi di Renewablue, syarikat perunding tenaga rumah. Mungkin udara berbau lucu atau satu bilik tidur lebih sejuk daripada yang lain. Beliau mengesyorkan untuk mendapatkan audit kecekapan tenaga dan bukannya meneka masalahnya.

Menggunakan ujian pintu blower dan kamera inframerah, audit tenaga mengukur kebocoran udara dan mengesan penyusupan udara atau penebat yang hilang. Audit dijalankan oleh syarikat utiliti, kerajaan bandar dan beberapa kontraktor.

"Audit tenaga adalah cara yang murah untuk mendapatkan maklumat sebenar mengenai rumah anda. Mereka akan memberitahu anda pembaikan mana yang akan memberikan yang terbaik untuk wang anda, "kata Ferguson.

Sebagai tambahan untuk menurunkan bil utiliti anda dan membuat anda lebih selesa, rumah yang lebih cekap mungkin berakhir dengan meletakkan wang percuma di dalam poket anda, terima kasih kepada rebat tempatan, negeri dan persekutuan.

4. Pertimbangkan jaminan rumah

Sekiranya peralatan di rumah baru anda berada di penghujung kitar hayatnya, jaminan rumah dapat membantu melindungi anda dari kos penggantian.

Juga dipanggil kontrak perkhidmatan rumah, jaminan rumah adalah perjanjian tahunan yang mengimbangi kos pembaikan atau penggantian komponen utama rumah dan peralatan.

Walau bagaimanapun, pendekatan syarikat jaminan rumah dengan berhati-hati. Baca ulasan pelanggan dan elakkan gimik yang kelihatan terlalu baik untuk menjadi kenyataan. Seperti polisi insurans, waranti rumah penuh cetak, dan pemilik rumah sering gagal menyedari apa yang dikecualikan sehingga mereka cuba membuat tuntutan.

"Mereka boleh membantu dalam tahun pertama kepemilikan rumah, apabila anda mempunyai begitu banyak perkara lain untuk dipikirkan dan bayar," kata Ferguson tentang jaminan rumah. "Pastikan anda mengetahui dengan tepat apa yang anda dapatkan."

»LEBIH: Adakah jaminan rumah berharga?

5. Buat kit bencana dengan inventori rumah

Rumah baru anda adalah istana anda, tetapi ia tidak dapat dihancurkan. Kit bencana yang merangkumi dokumen kewangan dan inventori rumah akan mempercepat pemulihan sekiranya tidak dapat difikirkan.

Sebuah inventori rumah boleh semudah memotret gambar barang-barang besar di rumah anda, atau anda boleh merekodkan barangan, jenama, harga asal, umur dan keadaan dalam hamparan.

Tidak kira kaedah mana yang anda pilih, inventori rumah adalah cara terbaik untuk memastikan anda mempunyai perlindungan insurans yang mencukupi untuk menggantikan barang berharga anda, kata Andrew.

Simpan inventori, bersama salinan identiti peribadi anda, maklumat kad kredit, rekod kenderaan dan dokumen penting lain, dengan selamat atau tempat lain yang mudah diakses jika anda terpaksa berpindah.

6. Buat rancangan untuk membina ekuiti

Kecuali jika anda membeli rumah anda dengan wang tunai, ia akan bertahun-tahun sehingga anda memiliki sendiri secara langsung. Buat rancangan sekarang untuk membina ekuiti dengan lebih cepat supaya anda boleh membuka kunci lebih banyak faedah pemilik rumah terlebih dahulu.

Ekuiti adalah perkataan mewah untuk "berapa banyak rumah anda dibayar." Ekuiti rumah adalah aset yang bernilai; cukup terakru dan anda boleh menggunakannya untuk membiayai pengubahsuaian utama atau membayar pinjaman pelajar.

Anda boleh membina ekuiti perlahan-lahan hanya dengan membuat pembayaran hipotek bulanan anda, atau anda boleh mencari cara untuk mempercepat proses. Sebagai contoh, ambil pembaikan rumah pintar atau beralih kepada pembayaran dua kali untuk mendapatkan "ekuiti kaya" dengan lebih cepat.