Realtors Bercakap: Harta Tanah di Washington, DC

Siapa yang tidak menyukai bar Dupont, semangat U Street, atau mengukur langkah-langkah Memorial Lincoln pada waktu berjoging pagi? Ramai lelaki atau wanita - yang akan suka memiliki sekeping hartanah di Washington, DC. Tetapi pembeli berhati-hatilah - pasaran perumahan boleh membuat pandangan pertelakangan kongres sebagai bersikap sopan. Syukurlah, broker barang berpengalaman Katie Wethman dari Kumpulan Wethman bersedia dengan nasihat untuk pembeli rumah kali pertama di ibu negara kita.

Apa yang perlu diketahui oleh pembeli rumah pertama di DC?

Ia adalah pasaran yang sangat kompetitif sekarang. Kami turun kira-kira 2-3 bulan inventori untuk dipilih (pasaran seimbang ialah 5 hingga 7 bulan). Walaupun harga mungkin turun dari hari-hari gelembung, ia adalah pasaran penjual - tidak banyak yang dapat dipilih, tetapi terdapat banyak pembeli yang bermotivasi. Itulah situasi yang mencabar untuk pembeli kali pertama yang mungkin tidak selesa membuat keputusan yang cepat.

Apakah beberapa sumber yang baik untuk pembeli rumah itu?

Laman carian yang disediakan oleh broker mempunyai data terbaik dan paling boleh dipercayai pada senarai yang tersedia. Cari kelas pertama pembeli rumah tempatan untuk mengetahui asas-asas proses tersebut.

Apakah tiga kesalahpahaman yang paling biasa mengenai membeli rumah di DC?

Pra-persetujuan tidak menjamin.Saya sering melihat pembeli yang berfikir bahawa kerana mereka telah diluluskan terlebih dahulu dan mempunyai bayaran pendahuluan bahawa mereka berada di kerusi pemandu, dan ia tidak dapat lebih jauh dari kebenaran. Sebagai pra-diluluskan hanya ante untuk masuk ke dalam permainan apabila anda membuat tawaran. Setiap orang yang membuat tawaran telah diluluskan terlebih dahulu.

Ia masalah penjual.Kedua ialah idea bahawa penjual harus menetapkan segala yang timbul dalam pemeriksaan rumah. Ini rundingan, sama seperti yang lain. Sering kali apabila terdapat banyak tawaran penjual agak bersedia untuk mengatakan tidak kepada segala-galanya dan hanya berbelok kembali dengan salah satu pembeli lain yang membida.

Rumah impian ada di sana - dan ia murah.Pembeli kali pertama berfikir bahawa ada rumah jarum-in-the-stadium ini yang akan memenuhi semua keperluan anda dan masuk pada 75% harga pasaran, untuk mengambil jika anda hanya melihat cukup keras. Pasaran adalah sangat cekap dalam hal harga. Rumah yang sempurna dan harga diskaun jarang sekali berlaku.

Adakah nasihat yang anda ada untuk pembeli rumah yang lebih muda khususnya?

Tidak ada rumah yang sempurna. Apabila anda membeli sebuah rumah, anda akan menerima beberapa tradeoff, sama ada perjalanan yang lebih lama daripada yang anda harapkan, atau satu bilik tidur yang kurang, atau tinggal di jalan yang sibuk. Anda perlu mencari rumah yang memenuhi 90% keperluan anda yang anda boleh hidupkan untuk jangka masa yang anda cari. Pembeli kali pertama perlu ingat bahawa ini bukan rumah mereka selama-lamanya - apa yang penting ialah anda boleh gembira di sana untuk jangka masa yang diperlukan untuk membuat wang untuk dibeli, dan ia boleh dijual dengan mudah pada masa itu masa. Ia tidak akan sempurna. Mulakan dengan kekangan terbesar pertama: julat harga. Sebaik sahaja anda mempunyai julat yang anda selesa dengan, bekerjasama dengan ejen anda untuk memahami lokasi dan jenis sifat yang tersedia dalam julat itu supaya anda tahu tentang trade-off yang anda perlu buat.