Berapa Banyak Rumah Bolehkah saya Berjaya di 100 Metros Teratas?
Sesi AA - Ep. 9 - Boleh ke nak kumpul RM1000 dalam masa 3 bulan?
Isi kandungan:
- Perkara penting
- MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA
- COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA
- Pengambilan kunci
- Top 10 kawasan metro oleh penduduk
- 1. New York-Newark-Jersey City
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
- 6. Philadelphia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Metodologi
Ia adalah peraturan yang sering diabaikan: Jangan membeli rumah yang anda tidak mampu. Kerana krisis gadai janji telah jelas kepada banyak pemilik rumah, yang hidup di luar kemampuan anda dapat mengubah impian Amerika menjadi mimpi buruk hutang.
Untuk membantu pengguna dalam memburu rumah mereka membeli, Investmentmatome menilai sejauh mana rumah keluarga biasa di setiap kawasan 100 metro utama negara dapat dengan selesa. Dengan menggunakan data mengenai hutang, pendapatan median, kos perumahan dan harga rumah, kami dapat mencadangkan berapa banyak keluarga yang boleh dibelanjakan sambil kekal dalam parameter bajet yang sihat.
Perkara penting
Walaupun dengan harga rumah diselaraskan untuk pendapatan tempatan, jelas ada banyak varians dalam kemampuan rumah di kawasan. Sebagai contoh, sementara pendapatan median di Los Angeles, California, dan Cleveland, Ohio, kawasan metro dianggarkan berjumlah $ 85,000, penduduk Cleveland dapat membeli 3,503 kaki persegi, manakala di Los Angeles mereka mampu hanya 757 kaki persegi.
Malah di kalangan masyarakat berpendapatan tinggi seperti San Jose, California, kawasan metro, di mana pendapatan keluarga median adalah dianggarkan $ 126,037, harga perumahan begitu tinggi - nilai rumah median mencapai $ 898,000 tahun lalu - bahawa pengiraan kami mendapati keluarga mampu 1,019 persegi kaki.
Dapatkan bantuan peribadi dari broker gadai janji yang tidak berat sebelah. Memahami pilihan anda dan dapatkan kadar terbaik. Lihat kadar gadai janji yang diperibadikan dalam beberapa saat menggunakan alat gadai janji komprehensif kami. Negeri paling berpatutan: Ohio adalah negeri yang paling berpatutan apabila ia datang kepada jumlah kaki persegi yang mampu dimiliki oleh keluarga. Negara ini mempunyai enam kawasan metro di 10 kawasan teratas. Kurangnya negeri yang berpatutan: California dan Florida adalah negeri yang paling kurang mampu, dengan sedozen kawasan metro di mana keluarga mampu 1,500 kaki persegi perumahan atau kurang. Kawasan metro yang paling berpatutan: Penduduk di kawasan Indianapolis, Indiana, akan mencari gabungan terbaik dalam negara kemampuan dan saiz rumah. Berapa banyak kaki persegi? Di San Francisco, San Jose dan Honolulu, Hawaii, harga satu kaki persegi lebih daripada $ 400 tahun lepas. Harga median untuk kawasan teratas 100 metro adalah $ 107. Kami telah menyerlahkan data untuk 10 kawasan metro A.S. yang paling ramai penduduk, dan kami juga menyertakan gambar penyenaraian dari Zillow.com yang purata keluarga mampu. Setiap kawasan metro dinilai dengan kemampuan, yang berdasarkan berapa kaki persegi sebuah keluarga boleh dibeli. Semakin tinggi jumlahnya, semakin murah kawasan tersebut. Dan "mencadangkan harga rumah" adalah jumlah keluarga yang mampu berdasarkan pengiraan kami. Untuk data di semua 100 kawasan metro A.S. dalam analisis kami, klik di sini. Pendapatan keluarga median: $104,685 Harga rumah yang disyorkan: $314,177 Bilangan kaki persegi: 1,243 Pangkat kemampuan penerbangan Metro: 92 daripada 100
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 Kawasan Metro New York mungkin mempunyai beberapa orang yang paling tinggi di Amerika, tetapi ia juga mempunyai beberapa rumah paling murah di negara ini. Walaupun dengan pendapatan enam angka, satu keluarga yang tipikal mampu membeli tempat dengan kira-kira 1,200 kaki persegi. Pendapatan keluarga median: $85,210 Harga rumah yang disyorkan: $256,736 Bilangan kaki persegi: 757 Pangkat kemampuan penerbangan Metro: 99 daripada 100
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 Kawasan metro Los Angeles mempunyai anggaran pendapatan median ketiga terendah dalam senarai ini. Menggabungkannya dengan harga satu kaki persegi $ 339, yang tertinggi dalam senarai ini, dan keluarga biasa di sini mampu mampu 757 kaki persegi. Pendapatan keluarga median: $93,163 Harga rumah yang disyorkan: $293,626 Bilangan kaki persegi: 2,250 Pangkat kemampuan penerbangan Metro: 59 daripada 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Chicago, kawasan metro ketiga terbesar di negara ini, adalah sedikit lebih baik daripada rakan-rakan pantainya ketika datang kepada kemampuan. Namun begitu, ia amat mencabar bagi keluarga muda untuk mencari tempat di sini, dengan peluang terbaik di bandar-bandar kecil di luar Chicago. Pendapatan keluarga median: $88,252 Harga rumah yang disyorkan: $277,205 Bilangan kaki persegi: 2,748 Pangkat kemampuan penerbangan Metro: 28 daripada 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 Dengan harga satu kaki persegi $ 100, yang kedua paling rendah dalam senarai ini, keluarga biasa mampu membeli di kawasan metro Dallas-Fort Worth. Rantau ini mempunyai peringkat keterjangkauan ketiga terbaik dalam senarai dan mempunyai banyak pilihan yang baik untuk pembeli rumah kali pertama. Pendapatan keluarga median: $87,709 Harga rumah yang disyorkan: $274,540 Bilangan kaki persegi: 2,693 Pangkat kemampuan penerbangan Metro: 34 daripada 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Apakah perbezaan antara kawasan metro Houston dan Springfield di Massachusetts? Anggaran pendapatan median kira-kira $ 88,000, yang sama untuk kedua-dua kawasan, boleh membeli 700 kaki persegi lebih banyak di kawasan Houston. Perumahan yang berpatutan di sini mungkin sangat menarik bagi mereka yang bekerja di bidang sains, teknologi, kejuruteraan dan matematik. Houston berpangkalan sebagai metro kesembilan terbaik untuk graduan STEM. Pendapatan keluarga median: $102,002 Harga rumah yang disyorkan: $366,891 Bilangan kaki persegi: 2,837 Pangkat kemampuan penerbangan Metro: 24 daripada 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 Manfaat kedua-dua pendapatan tinggi dan kos perumahan yang rendah, penduduk di kawasan metro Philadelphia mampu membeli beberapa rumah terbesar di dalam senarai kami. Keterjangkauan Philadelphia adalah pengecualian di kalangan bandar-bandar Timur Laut, kerana kebanyakan metros yang paling berpatutan berada di Selatan atau Midwest. Pendapatan keluarga median: $130,388 Harga rumah yang disyorkan: $511,656 Bilangan kaki persegi: 2,517 Pangkat kemampuan penerbangan Metro: 40 daripada 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Walaupun harga $ 203 setiap satu kaki persegi lebih tinggi daripada banyak tempat lain di negara ini, pendapatan keluarga median yang tinggi di sini membantu penduduk membeli rumah yang paling mahal di antara kawasan metro terbesar. Bagi pendapatan median, rantau Washington, D.C., kedua hanya untuk Stamford, Connecticut, di antara 100 kawasan teratas. Pendapatan keluarga median: $71,749 Harga rumah yang disyorkan: $183,136 Bilangan kaki persegi: 1,141 Pangkat kemampuan penerbangan Metro: 94 daripada 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami mempunyai pendapatan median anggaran terendah dan mencadangkan harga rumah di senarai kami, tetapi ia berpangkalan sebagai kawasan paling murah kedua, di belakang Los Angeles, di antara kawasan metro terbesar. Miami adalah kawasan paling mahal di Florida, dengan harga $ 167 setiap kaki persegi jauh melebihi purata negara sebanyak $ 114. Pendapatan keluarga median: $84,896 Harga rumah yang disyorkan: $287,607 Bilangan kaki persegi: 3,032 Pangkat kemampuan penerbangan Metro: 14 daripada 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Di antara kawasan metro terbesar, Atlanta menawarkan harga terendah bagi kaki persegi pada harga $ 95 dan ranking kemampuan terbaik. Pendapatan keluarga median: $114,017 Harga rumah yang disyorkan: $402,276 Bilangan kaki persegi: 1,794 Pangkat kemampuan penerbangan Metro: 77 daripada 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Cadangan rumah harga yang berpatutan untuk kawasan Boston hampir sama dengan harga rumah median di kawasan metro, yang mencadangkan terdapat rumah yang mampu memberi keselesaan kepada keluarga. Semua harga rumah yang dicadangkan adalah dari pengiraan kemampuan rumah di laman web kami. Nilai rumah yang dianjurkan dianggarkan sebagai jumlah bayaran pendahuluan dan pinjaman konvensional maksimum dengan insurans hipotek. Harga rumah kemudiannya dibahagikan dengan purata harga 2014 bagi setiap kaki persegi untuk mengira saiz anggaran. Mengira bayaran ke bawah Kami menggunakan pendapatan purata 2013 untuk keluarga pasangan suami isteri di setiap kawasan metro dari Biro Banci A.S. dan menyesuaikan angka menggunakan indeks kos pekerjaan BLS 2015. Pendapatan kemudian diselaraskan untuk memasukkan cukai pendapatan persekutuan, dan angka selepas cukai didarabkan oleh kadar simpanan peribadi 10 tahun A.S. sebanyak 4.8% untuk mengira simpanan tahunan. Kami mengandaikan tempoh simpanan untuk membeli rumah adalah 10 tahun. Kos penutupan, dianggarkan kira-kira 3% daripada nilai rumah median, ditolak daripada simpanan untuk mengira bayaran pendahuluan akhir. Banyak pembeli rumah melaporkan menerima hadiah dari keluarga untuk membantu dalam pembayaran awal mereka, jadi pengiraan kami mungkin sedikit lebih rendah daripada purata sebenar. Mengira nilai pinjaman rumah Kami menganggap semua pinjaman adalah gadai janji tetap 30 tahun yang konvensional dengan kadar faedah berdasarkan purata negeri 2013-2015 dari Zillow. Nisbah hutang kepada pendapatan ditetapkan pada 36%, iaitu jumlah maksimal standard yang digunakan dalam kebanyakan kalkulator kemampuan rumah. Hutang pusingan dikira menggunakan statistik hutang kad kredit negara dari Investmentmatome, dan data pinjaman automatik dari Kelab Pinjaman. Cukai hartanah median dikira oleh kawasan metro dari data banci 2013, dan insurans pemilik rumah adalah dari negeri dari Zillow. Imej melalui iStock. 
MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA
COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA
Pengambilan kunci
Top 10 kawasan metro oleh penduduk
1. New York-Newark-Jersey City
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
6. Philadelphia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Metodologi
