Zero Capital Earnings Rate Definition & Example |

Apa itu:

A kadar keuntungan modal nol keuntungan daripada penjualan aset dan harta yang dijual di zon perusahaan

Bagaimana ia berfungsi (Contoh):

Sebagai contoh, pusat bandar ABCTown telah reput selama 10 tahun yang lalu. Terdapat banyak kedai kosong, banyak kegiatan ubat-ubatan, landskap yang mati, jalan raya yang ditiup dan rumah-rumah terbengkalai.

Kerajaan negeri ingin orang ramai menggembirakan kawasan itu agar perniagaan dibuka, pekerjaan datang ke kawasan itu, orang melabur di kawasan itu, dan Cukai hasil yang lebih tinggi akan membiayai penambahbaikan seperti kerja jalan dan landskap baru. Ini, kerajaan percaya, akan menjadikan ABCTown di sekitar bandar. Jadi, ia mewujudkan zon perusahaan di mana semua keuntungan jualan hartanah dikenakan cukai pada 0%.

John dan Jane Doe mendengar tentang ini dan mula melihat rumah. Mereka membentuk sebuah LLC dan membeli sebuah rumah di zon perusahaan untuk $ 55,000. Mereka meletakkan $ 15,000 untuk memperbaiki harta itu. Tidak lama kemudian mereka mempunyai sebuah rumah yang bagus bernilai $ 95,000 yang boleh mereka sewa kepada seorang pelajar kolej untuk $ 450 sebulan. Mereka melakukan ini selama beberapa tahun, dan pada masa itu lebih banyak perniagaan kecil membeli dan memperbaiki rumah di kawasan tersebut. Ini meningkatkan nilai rumah Doe lebih kepada $ 100,000. Selepas lima tahun, John dan Jane membuat keputusan untuk menjual rumah dan perjalanan di seluruh dunia. Melalui perniagaan mereka, mereka menjual rumah itu dengan keuntungan $ 45,000 dan tidak membayar keuntungan modal pada penjualan kepada negeri itu, menyimpannya, katakan, $ 3,000.

Mengapa Matters:

Kerajaan melaksanakan kadar keuntungan modal sifar ketika mereka mahu menggalakkan pelaburan di kawasan tertentu. D.C. Enterprise Zone adalah satu contoh. Idea ini bukan sekadar membuat kejiranan yang jelek sekali lagi; apabila sebahagian bandar diperluaskan, nilai hartanah di kawasan itu bertambah, yang menjana lebih banyak hasil cukai harta tanah kemudian untuk perbandaran. Oleh itu, dari perspektif kerajaan, idea itu adalah untuk melepaskan sedikit hasil cukai sekarang untuk mendapatkan banyak hasil cukai kemudian