5 Langkah Menemukan Penyewa Perfect Untuk Harta Sewa Anda |

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, terdapat peningkatan jualan hartanah pelaburan. Dengan harga hartanah jatuh selepas krisis kewangan, dan dengan penyitaan memaksa pemilik rumah keluar dari rumah mereka dan menjadi sewa, menjadi tuan rumah tidak pernah begitu menarik.

Sepertinya jalan yang sempurna untuk pendapatan pasif. Beli hartanah berharga murah, dapatkan beberapa penyewa dan nikmati wang yang digulung.

Malangnya, ia tidak semestinya berfungsi seperti itu. Jika anda tidak berhati-hati, penyewa anda boleh menyebabkan anda lebih banyak masalah daripada yang bernilai.

Sebelum anda menjadi tuan rumah, fikirkan bagaimana anda akan menyelam penyewa anda

Dengan penyewa yang baik, dan anda tidak perlu bimbang tentang kerosakan pada harta anda. Penyewa yang buruk, bagaimanapun, menyebabkan masalah yang tidak pernah berakhir dari pembayaran sewa lewat untuk merosakkan rumah supaya sukar untuk disewakan kepada orang lain.

Ingin pilihan pertama? Inilah yang perlu dilakukan.

1. Lihatlah Kredit Mereka

Mahukan penyewa yang membayar sewanya tepat pada masanya? Memerlukan pemeriksaan kredit sebelum anda meluluskan permohonan. Anda boleh mendapat kebenaran daripada penyewa berpotensi untuk melihat kredit mereka.

Seseorang yang mempunyai sejarah kredit yang baik telah menunjukkan bahawa dia mampu mengendalikan kewangan dengan cara yang bertanggungjawab. Semakin baik sejarah kredit, lebih-lebih lagi penyewa anda adalah untuk membuat bayaran sewa tepat pada masanya setiap bulan.

Anda perlu membayar cek kredit, tetapi jika anda dibenarkan mengenakan bayaran permohonan di tempat anda, anda boleh mempunyai prospek penyewa kaki tagihan.

2. Jalankan Cek Latar Belakang Lain, Terlalu

Ada syarikat yang akan menjalankan pemeriksaan latar belakang penyewa yang berpotensi. Ini boleh jadi bernilai kos (sekali lagi, pertimbangkan untuk menyesuaikan yuran permohonan anda untuk membiayai perbelanjaan). Dengan pemeriksaan latar belakang, anda dapat melihat masalah masalah undang-undang dan masalah penyewa berpotensi lain yang terlibat.

Terdapat juga syarikat-syarikat yang pakar dalam pemeriksaan latar belakang media sosial. Ketahui lebih lanjut tentang penyewa yang berpotensi dengan jenis perkara yang dia siarkan dalam talian. Juga, Google bakal penyewa.

3. Sentiasa Semak Rujukan

Mengikuti dengan rujukan yang disediakan pada aplikasi sewa. Memerlukan bahawa sekurang-kurangnya salah satu daripada rujukan itu adalah bekas tuan tanah. Tanya tuan rumah bagaimana penyewa berkelakuan dan bagaimana dia meninggalkan harta tersebut apabila berpindah.

Semak kerja-kerja watak dan karya kerja. Sebagai contoh, pastikan pemohon mempunyai pekerjaan yang agak selamat.

4. Mengisi Yuran Permohonan

Jika anda ingin melepaskan orang-orang yang tidak serius dan mereka yang mungkin menyebabkan masalah di jalan raya, anda boleh mengenakan yuran permohonan. (Ingat, bagaimanapun, bahawa mungkin ada peraturan tentang yuran permohonan sewa di bandar atau negeri anda, jadi lakukan tugas rumah anda terlebih dahulu.)

Anda akan memerlukan bayaran permohonan yang cukup tinggi untuk memberi seseorang jeda, tetapi tidak begitu tinggi bahawa anda menghapuskan semua kemungkinan. Anda boleh menampung sebahagian daripada kos yang berkaitan dengan carian penyewa, dan juga memastikan bahawa hanya pemohon yang bermutu tinggi menunjukkan minat. Tawaran untuk memohon bayaran ke arah deposit keselamatan.

5. Elakkan Wawancara Dalam Orang

Anda juga boleh mewawancarai calon pemohon anda. Walau bagaimanapun, elakkan wawancara dalam diri, yang boleh membuka pintu untuk saman Perumahan yang Sempurna.

Jawapan Pelaburan: Proses menilai penyewa untuk harta sewa anda boleh memakan masa dan kos. Bagaimanapun, masuk akal dalam jangka panjang jika anda berminat untuk mendapatkan penyewa yang baik. Masa dan usaha di depan boleh bermakna hubungan sewa yang lancar kemudian