Best Cities for Homeownership di Nebraska

Pro's and Con's of Living in Omaha Nebraska

Isi kandungan:

MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA
COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA

Ditulis oleh Chip Olsen

Pekan pertanian kecil mendahului senarai tempat terbaik untuk pemilikan rumah di Nebraska. Walaupun bandar terbesar dan terkenal di negeri ini, Omaha, menerima sebahagian besar berita utama (termasuk sebutan Investmentmatome sebagai tempat yang bagus untuk memulakan perniagaan), banyak bandar Nebraska menawarkan pilihan perumahan yang mampu dimiliki untuk pembeli yang mencari komuniti yang lebih kecil untuk memanggil rumah.

Pembeli, ambil perhatian: Satu kajian baru-baru ini oleh Pusat Penggabungan Perumahan Harvard University, menyimpulkan bahawa 1 dari 4 isi rumah di Amerika Syarikat membelanjakan lebih daripada 50% daripada pendapatan mereka di sewa, tetapi dalam 10 tempat terbaik kami untuk homeownership di Nebraska, kos homeownership mengambil purata hanya 23.4% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan.

Kualiti hidup, udara bersih dan kos sara hidup yang lebih rendah adalah beberapa manfaat yang menarik pembeli rumah ke Nebraska. Jika anda berminat untuk membeli rumah, negeri ini menawarkan banyak program yang membantu pembeli, termasuk Kredit Kepada Sendiri dan Program Perumahan Mampu.

Investmentmatome menganalisis semua 58 tempat di Nebraska dengan lebih daripada 2,000 penduduk untuk menentukan lokasi mana yang mempunyai ciri-ciri yang sesuai untuk pembeli rumah. Analisis kami menjawab tiga soalan:

1. Adakah rumah tersedia? Kami melihat kadar homeownership untuk menentukan ketersediaan rumah. Kadar homeownership yang rendah mungkin merupakan isyarat persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa bukan pembeli dan perumahan mahal. Bidang dengan kadar homeownership yang tinggi membawa kepada skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bolehkah anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan isi rumah median, kos rumah pemilik bulanan dan nilai rumah median untuk menilai kemampuan dan menentukan sama ada penduduk boleh hidup dengan selesa di kawasan itu. Kami menggunakan kos bulanan pemilik rumah untuk mengukur kos sara hidup. Bidang dengan pendapatan median yang tinggi dan kos sara hidup yang rendah menjaringkan lebih tinggi.

3. Adakah kawasan itu berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan kawasan itu menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang kukuh. Ini mungkin merupakan isyarat kepada ekonomi tempatan yang teguh, yang merupakan ciri menarik lain untuk pembeli rumah.

MENDAPATKAN JAWABAN KEPADA SOALAN KELAYAKAN ANDA

Dapatkan bantuan peribadi dari broker gadai janji yang tidak berat sebelah. Memahami pilihan anda dan dapatkan kadar terbaik.
Bermula

COMPARE MORTGAGE RATES UNTUK PERCUMA

Lihat kadar gadai janji yang diperibadikan dalam beberapa saat menggunakan alat gadai janji komprehensif kami.
Semak Harga Untuk butiran lanjut mengenai metodologi kami, lihat bahagian di akhir kajian ini. Untuk ranking penuh dari semua 58 tempat dan untuk memuat turun data mentah, klik di sini.
Best Cities for Homeownership di Nebraska

1. Minden

Dikenali sebagai Kota Natal Nebraska untuk paparan cahaya Krismas di kubah Bangunan Mahkamah Daerah Kearney, Minden memimpin senarai kami dengan kos homeownership yang berpatutan bulanan yang mengambil 20.3% pendapatan bulanan isi rumah bulanan, dan kadar homeownership 76.6%. Pendapatan bulanan isi rumah bulanan ialah $ 4,224, dan nilai median rumah ialah $ 85,600. Tarikan-tarikan tempatan termasuk Kelab Desa Minden, Minden Opera House dan Kolam Renang Municipal Minden Municipal Olimpik. Minden juga mempunyai kumpulan sivik aktif, termasuk Minden Optimists, yang menyokong sukan dan kegiatan belia, dan produksi muzik dan teater oleh Pemain Komuniti Minden. Untuk perjalanan sehari cepat, Taman Bersejarah Fort Kearny dan Muzium Pioneer Village terletak berhampiran.

2. Ord

Ord, di tepi timur Nebraska's Sandhills, menawarkan daya tarikan masyarakat kecil. Kadar homeownership Ord adalah 75.1%, dan kos homeownership mengambil hanya 23.8% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan. Angka Banci A.S. menganggarkan bahawa 2,400 orang tinggal di Ord, yang mewakili 8.7% uptick dari tahun 2010 hingga 2012, menurut data yang dilancarkan oleh Investmentmatome. Tiga daerah sekolah awam dan satu sekolah pendidik yang mendidik pelajar Ord, dan Universiti Nebraska di Kearney terletak 70 kilometer ke selatan. Aktiviti luaran Ord termasuk memburu dan memancing, ruang untuk bermain di empat taman bandar dan akses mudah ke lapan sungai dan tasik. Bandar ini juga mempunyai dua padang golf. Ketika datang ke membeli-belah, membeli lokal adalah satu klik di Ord Chamber of Commerce's ShopOrd.com, sebuah pasar untuk produk tempatan.

3. Geneva

Terletak di tenggara Nebraska, akar Geneva meregangkan kembali ke 1871, apabila undian memutuskan bahawa Geneva akan menjadi kerusi Fillmore County. Bangunan mahkamah, yang disiapkan pada tahun 1894, disenaraikan di daftar negara tempat bersejarah. Penduduk Geneva meningkat 10.7% dari 2010 hingga 2012, peratusan kedua tertinggi dalam senarai kami. Kadar homeownership adalah 72.2%, dan kos rumah pemilik bulanan median mengambil 24.6% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan. Taman Bandar Utama Geneva termasuk taman permainan, gelanggang tenis dan bola keranjang, padang bola, kawasan berkelah, gelanggang bola tampar pasir dan kolam renang. Dan untuk cacing buku, Perpustakaan Awam Geneva menawarkan program membaca musim panas dan juga merupakan rumah kepada Jabatan Genealogi Fillmore County. Teater Rialto II di bandar menempatkan persatuan pawagam daerah dan Majlis Kesenian Geneva. Pada 3 dan 4 Julai, bandar ini meraikan Discover Geneva Patriotism, perayaan tahunan termasuk pameran kraf, muzik live, parade, pertunjukan kereta antik dan permainan untuk kanak-kanak.

4. Imperial

Imperial adalah komuniti pertanian yang membanggakan di sudut barat daya negeri, kira-kira 24 batu di timur Colorado, dan kira-kira 40 km di utara Kansas. Kadar homeownership Imperial adalah 80%, kadar kedua tertinggi dalam senarai 10 teratas kami. Penduduk bandar ini dianggarkan pada 2,105, menurut angka Banci A.S. yang dikira oleh Investmentmatome. Kos pemilik rumah mengambil 25% pendapatan bulanan isi rumah bulanan dan nilai rumah median ialah $ 88,000. Imperial adalah rumah Chase County Fair dan Expo, perayaan setiap bulan Ogos yang menampilkan pertanian, muzik langsung, makanan dan karnaval. Pilihan hiburan sepanjang tahun termasuk Teater Imperial dan Kolam Renang Perbandaran. Aktiviti-aktiviti air adalah acara utama di Kawasan Rekreasi Negeri Enders Reservoir yang berhampiran, dan pemain golf boleh menyempurnakan ayunan mereka di Padang Golf Enders Lake atau Imperial Country Club.

5. Gretna

Terletak sekitar 10 kilometer barat daya Omaha, populasi Gretna meningkat sebanyak 15.4% dari tahun 2010 hingga 2012, menjadikannya komuniti yang paling pesat berkembang dalam senarai 10 teratas kami. Bandar ini mempunyai kadar homeownership yang tinggi sebanyak 73.5%, dan kos pemilik rumah mewakili hanya 22.7% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan. Kawasan ini juga mempunyai pendapatan isi rumah bulanan median tertinggi dan nilai rumah median pada senarai kami pada $ 6,485 dan $ 168,800, masing-masing. Gretna adalah rumah kepada Patch Labu Vala, destinasi keluarga kegemaran setiap musim gugur. Pada 18-20 Julai, Gretna Chamber of Commerce menjadi tuan rumah sambutan Hari Gretna yang popular. Tarikan-tarikan yang berhampiran termasuk Muzium Strategik Udara & Angkasa dan Taman Konservasi Lee & Simmons & Wildlife Safari, kedua-duanya di Ashland.

6. Gothenburg

Gothenburg, yang terletak di bahagian tengah-tengah negeri ini, mendapat tempat dalam 10 teratas untuk kadar homeownership yang tinggi iaitu 81.3%. Kos pemilik rumah mengambil hanya 23.4% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan, dan nilai rumah median ialah $ 81,900. Penduduk bandar mencecah 0.2% dalam tempoh dua tahun dari 2010 hingga 2012, dan kini tinggal 3,567 penduduk, menurut angka Banci A.S. yang dianalisis oleh Investmentmatome. Majikan utama di bandar termasuk Land O Lakes Farmland, Monsanto, Frito-Lay dan Hoovestol Trucking, menurut Gothenburg Community Development. Kelab Golf Wild Horse, kursus yang mendapat perhatian negara, terletak di Gothenburg. Di pinggir utara bandar, anda akan menemui Kawasan Rekreasi Lake Helen, yang mempunyai memancing, piknik dan padang golf Frisbee sembilan lubang.

7. Madison

Moto bandar, "Kemajuan, Kebanggaan dan Kemungkinan," jelas dalam komuniti pertanian ini di bahagian timur laut Nebraska. Madison mempunyai kadar homeownership 74.7%, dan kos homeownership bulanan purata mengambil 23.3% daripada pendapatan isi rumah. Penduduk bandar ini meningkat 2% dari 2010 hingga 2012. Madison mempunyai dua taman dengan taman permainan, kawasan berkelah, berlian bola, gelanggang tenis dan banyak lagi. Seperti masyarakat luar bandar yang lain, Madison menawarkan pelbagai aktiviti luaran - dari berperahu untuk berkhemah, memancing dan memburu. Terletak kira-kira 16 batu, Muzium & Pusat Penyelidikan Lembah Elkhorn mempunyai galeri khusus untuk penduduk yang paling terkenal di bandar ini: Johnny Carson, tayangan lama "The Tonight Show." Tarikan-tarikan lain dalam jarak 90-minit memandu Madison termasuk Ponca State Park, Taman Negeri Niobrara dan Taman Bersejarah Negeri Bed Fossil Beds, di mana pengunjung dapat melihat rangka fosil dari badak kuno, kuda dan haiwan lain.

8. busur patah

Pada tahun 2009, bandar itu menandakan perayaan ke-130 Broken Bow, sebuah penternakan utara dan penternakan utara di Nebraska Sandhills. Kadar homeownership yang tinggi di 73.7% mendapat tempat dalam senarai kami, walaupun penduduk Broken Bow menurun 0.4% dari tahun 2010 hingga 2012. Broken Bow adalah bandar terbesar di Custer County dan ia juga menjadi rumah kepada kemudahan kuda yang menganjurkan pertunjukan kuda, 4 -H acara belia dan aktiviti lain. Pada musim panas, penduduk menyejukkan di kolam renang bandar. Dan Broken Bow Country Club, kursus awam, menawarkan ujian sembilan lubang untuk pemain golf.

9. Falls City

Falls City, yang ditubuhkan pada tahun 1857, terletak berhampiran dengan Kansas, Missouri dan Iowa. Penduduk di sini membayar 21.3% pendapatan bulanan isi rumah bulanan mereka untuk kos pemilik rumah, dan 70.6% rumah di bandar dimiliki dan bukannya disewa. Bandar-bandar yang lebih besar, seperti Omaha dan Kansas City, hanya lebih 100 batu jauhnya. Penduduk tempatan mendapat manfaat dari taman bandar, pusat akuatik, arboretum, muzium dan akses mudah ke Sungai Missouri. Beberapa institusi pengajian tinggi terletak berhampiran, termasuk Kolej Negeri Peru dan Kolej Komuniti Highland, tepat di sempadan Kansas. Bandar ini juga merancang untuk masa depannya dengan keupayaannya ke arah pemulihan pusat bandar, rancangan jangka panjang untuk memelihara ruang runcit dan pejabat, mewujudkan kawasan perhimpunan awam, menangani isu-isu tempat letak kereta dan memperbaiki jalan-jalan bandar.

10. Waverly

Waverly terletak kira-kira 13 km timur laut Lincoln, ibu kota Nebraska dan bandar kedua terbesar. Pendapatan bulanan isi rumah bulanan di Waverly ialah $ 5,895, yang kedua tertinggi dalam senarai kami. Penduduk Waverly meningkat sebanyak 6.5% dari tahun 2010 hingga 2012, dan bandar sedang mempersiapkan pertumbuhan itu untuk diteruskan. Menjelang 2033, para perancang menganggarkan bahawa Waverly akan memerlukan tambahan 470 rumah dan 165 unit sewaan untuk menampung 1,000 atau lebih penduduk baru yang akan berpindah ke bandar. Kadar homeownership adalah 75.4% dan biaya homeownership mengambil 25.2% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan. Taman air musim panas dan kawasan menelan musim sejuk di Taman Negeri Eugene T. Mahoney yang popular adalah pemanduan yang singkat dari Waverly.Bandar ini juga berhampiran dengan Lincoln's Pinnacle Bank Arena, di mana musim panas ini Rod Stewart dan Carlos Santana, James Taylor, Paul McCartney dan Katy Perry dijadualkan untuk tampil.

Kedudukan City Bandar Besar terdekat Kadar Pemilikan Rumah Kos Pemegang Rumah Bulanan Dipilih Pendapatan Isi Rumah Bulanan Median Kos Pemilik Rumah sebagai Peratusan Pendapatan Isi Rumah Nilai Rumah Median Pertumbuhan Populasi 2010-2012 Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah

1 Minden Kearney 76.6% $858 $4,224 20.3% $85,600 7.0% 78.5

2 Ord Grand Island 75.1% $852 $3,586 23.8% $77,000 8.7% 77.6

3 Geneva Lincoln 72.2% $896 $3,646 24.6% $82,900 10.7% 75.4

4 Imperial North Platte 80.0% $1,000 $3,995 25.0% $88,000 3.4% 73.1

5 Gretna Omaha 73.5% $1,472 $6,485 22.7% $168,800 15.4% 72.0

6 Gothenburg North Platte 81.3% $940 $4,014 23.4% $81,900 (0.2%) 71.9

7 Madison Norfolk 74.7% $879 $3,775 23.3% $68,000 2.0% 69.5

8 Busuk patah North Platte 73.7% $766 $3,170 24.2% $68,700 (0.4%) 64.0

9 Falls City St Joseph, Mo 70.6% $696 $3,272 21.3% $62,100 (0.6%) 63.5

10 Waverly Lincoln 75.4% $1,484 $5,895 25.2% $149,400 6.5% 62.5

11 O'Neill Sioux City, Iowa 70.7% $906 $4,389 20.6% $91,200 0.7% 61.6

12 West Point Fremont 75.1% $927 $3,576 25.9% $83,200 (0.8%) 61.3

13 Ralston Omaha 73.4% $1,240 $4,583 27.1% $129,100 6.2% 61.2

14 Cozad North Platte 73.0% $929 $3,670 25.3% $75,800 (0.4%) 61.1

15 St Paul Grand Island 68.9% $1,052 $3,857 27.3% $89,200 4.9% 59.9

16 Gering Scottsbluff 74.2% $1,188 $4,238 28.0% $107,400 1.9% 58.6

17 Fairbury Lincoln 70.0% $803 $3,143 25.5% $60,300 (1.7%) 57.9

18 David City Columbus 68.9% $1,022 $3,768 27.1% $86,800 2.1% 56.5

19 Schuyler Columbus 66.1% $931 $3,589 25.9% $88,700 3.5% 55.9

20 Dakota City Sioux City, Iowa 77.8% $1,138 $4,753 23.9% $95,300 (6.9%) 55.8

Metodologi

Skor keseluruhan bagi setiap bandar adalah dari langkah-langkah berikut:

1. Kadar homeownership 33.3% daripada jumlah skor. Kadar yang lebih tinggi mendapat skor yang lebih tinggi. Kadar ini datang dari Estimates 5-tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Banci A.S. untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04.

2. Kos pemilik bulanan terpilih sebagai peratusan pendapatan isi rumah median membentuk 16.7% daripada jumlah skor. Peratusan yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Kos pemilik rumah bulanan sebagai peratusan pendapatan isi rumah median yang terdiri separuh daripada skor kemampuan. Pendapatan rumah tangga median berasal dari Banci Amerika Syarikat Suruhanjaya Amerika Suruhanjaya Anggaran 5 tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 03. Kos rumah pemilik bulanan berasal dari Banci Amerika Syarikat Survei Komuniti Amerika 5-tahun Perkiraan untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04.

3. Nilai rumah Median membentuk 16.7% daripada jumlah skor. Nilai yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri separuh daripada skor kemampuan. Nilai rumah Median berasal dari Estimates 5-tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Bancian Amerika Syarikat untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04.

4. Perubahan penduduk dari tahun 2010 hingga 2012 33.3% daripada jumlah skor. Perubahan peratus yang lebih tinggi menghasilkan skor yang lebih tinggi. Penduduk 2010 berasal dari Permintaan Anggaran 5-Tahun Suruhanjaya Amerika 2010 untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05. Data penduduk pada tahun 2012 datang dari Estimates 5-Tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Syarikat untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05 Investmentmatome mengira perubahan peratus.

Semua 58 tempat dengan populasi lebih daripada 2,000 dimasukkan ke dalam analisis ini. Pangkalan Tentera Udara Offutt tidak termasuk, kerana data tidak tersedia untuk semua pembolehubah. Untuk melihat senarai semua 58 tempat, klik di sini.

Imej: Señor Codo / Flickr: