Tempat Terbaik untuk Homeownership di Washington
U.S. home ownership rate hits highest level since 2008
Isi kandungan:
- FIND THE AGENT ESTATE REAL TERBAIK
- TETAP MEMBELI BELANJA RUMAH ANDA
- 1. Union Hill-Novelty Hill
- 2. Mill Creek Timur
- 3. Burien City
- 4. Maple Valley
- 5. Graham
- 6. Sammamish
- 7. Covington City
- 8. Cottage Lake
- 9. Eastmont
- 10. Bonney Lake
- Metodologi
Ditulis oleh Chip Olsen
Penduduk Washington dikenali sebagai sekumpulan tajam. Lebih daripada 31% penduduk 25 tahun dan lebih tua telah memperoleh ijazah sarjana muda atau lebih tinggi, menurut angka Banci A.S. yang baru-baru ini. Beberapa syarikat terkemuka di negara itu, termasuk Microsoft, Starbucks dan Amazon.com, menggunakan minda yang paling terang dalam The Evergreen State. Lapan Fortune 500 syarikat berpangkalan di Washington.
Jadi orang pintar, ambil perhatian: kajian baru-baru ini yang dijalankan oleh Pusat Kajian Perumahan Harvard University untuk Kajian Perumahan menyimpulkan bahawa satu daripada empat isi rumah Amerika menghabiskan lebih daripada 50% pendapatan mereka di sewa. Tetapi dalam 10 tempat teratas kami yang terbaik untuk homeownership di Washington, kos homeownership umumnya hanya mengambil kira-kira 30% daripada pendapatan bulanan rumah tangga bulanan. Investmentmatome menganalisis 86 tempat di Washington dengan lebih daripada 15,000 penduduk untuk menentukan lokasi mana yang mempunyai ciri-ciri yang sesuai untuk pembeli rumah. Analisis kami berdasarkan kepada tiga soalan utama:
1. Adakah rumah tersedia? Kami melihat kadar rumah pemilik rumah untuk menentukan ketersediaan rumah. Kadar homeownership yang rendah mungkin merupakan isyarat persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa bukan pembeli dan perumahan mahal. Bidang dengan kadar homeownership yang tinggi membawa kepada skor keseluruhan yang lebih tinggi.
2. Bolehkah anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan isi rumah median, kos rumah pemilik bulanan dan nilai rumah median untuk menilai kemampuan dan menentukan sama ada penduduk boleh hidup dengan selesa di kawasan itu. Kami menggunakan kos bulanan pemilik rumah untuk mengukur kos sara hidup. Bidang dengan pendapatan median yang tinggi dan kos sara hidup yang rendah menjaringkan lebih tinggi. Berfikir untuk membeli rumah sendiri? Lihat alat hipotek kami untuk mencari kadar terbaik.
3. Adakah kawasan itu berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan kawasan itu menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang kukuh. Ini mungkin merupakan isyarat kepada ekonomi tempatan yang teguh, yang merupakan ciri menarik lain untuk pembeli rumah.
Untuk butiran lanjut mengenai metodologi kami, sila lihat bahagian "Metodologi" pada akhir laporan.
Gunakan perkhidmatan sepadan yang didorong oleh data kami untuk berhubung dengan ejen yang sesuai untuk anda. Kalkulator kemampuan kami membolehkan anda memasukkan faktor-faktor seperti hutang dan simpanan untuk menentukan berapa banyak rumah yang anda benar-benar mampu. Kawasan Raja Timur yang tidak diperbadankan ini memimpin senarai kami dengan kos homeownership bulanan yang mampu dimiliki pada hanya 26.7% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan dan kadar homeownership yang tinggi sebanyak 86.4%. Nilai rumah median ialah $ 578,700 dan penduduk di sini membanjiri sebanyak 16.7% antara 2010 dan 2012, yang mana kedua tertinggi dalam senarai 10 teratas kami. Namun, pencinta alam akan menghargai ruang terbuka yang luas dan sistem jejak yang luas yang terdapat di kawasan ini yang terletak kira-kira 20 batu di timur Seattle. Sekolah Daerah Lake Washington mendidik pelajar yang tinggal di kawasan kejiranan Novelty Hill-Union Hill, yang terletak berhampiran dengan banyak syarikat berteknologi tinggi dan bioperubatan. Penduduk juga menikmati menunggang kuda, berbasikal dan mendaki di Redmond Watershed yang berdekatan, kawasan seluas 800 ekar. Mill Creek East, tempat yang ditetapkan Banci terletak di dalam bandar Mill Creek, menawarkan rangkaian keseluruhan taman, ruang terbuka, laluan dan laluan bagi penduduk untuk terus aktif. Mill Creek Timur mempunyai kadar homeownership yang tinggi sebanyak 86.4% dan kos homeownership yang berjumlah 28% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan. Nilai median di Mill Creek Timur ialah $ 360,800. Kolej-kolej dalam kawasan ini termasuk Universiti Washington Tengah dan Kolej Komuniti Everett. Burien, komuniti tepi pantai Puget Sound yang terletak kira-kira 11 batu di selatan Seattle, sedang berkembang pesat: penduduk di sini meningkat 29.5% antara 2010 dan 2012, menurut data Banci A.S.. Kadar homeownership adalah paling rendah dalam senarai kami pada 53.1% dan kos pemilik rumah sebagai peratusan pendapatan isi rumah adalah tertinggi dalam senarai kami pada 45.8%, meletakkannya di luar kemampuan umum dari 10 pilihan utama kami yang lain. Yang mengatakan, minat di Burien sebagai tempat untuk menelefon rumah pasti berkembang dan, pegawai bandaraya dan penduduk di masyarakat yang kuat ini bangga dalam penampilan kawasan mereka dan usaha mereka untuk membantu alam sekitar. Selain itu, penduduk tempatan dapat menantikan acara tahunan seperti Hari Karnival Musim Semi dan Festival Strawberi Liar. Terletak kira-kira 30 minit tenggara Seattle, bandar ini mempunyai kadar homeownership sebanyak 83.5% dan kos pemilik rumah yang mengambil 27.9% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan. Maple Valley menawarkan pusat komuniti yang berkembang, yang menawarkan kelas dan program untuk kanak-kanak, dewasa dan senior, dan penduduk juga boleh berehat dan belajar di Perpustakaan Maple Valley. Taman Lake Wilderness yang popular mempunyai laluan berjalan kaki, gelanggang tenis, memancing dan berenang dan penduduk dapat menguji kemahiran mereka di taman skate di bandar ini atau menyaksikan kecantikan Ibu Alam di Arboretum Lake Wilderness. Selain itu, peminat golf dapat mengayunkan kayu di Padang Golf Lake Wilderness. Dan setiap bulan Jun bandar ini merayakan Hari Maple Valley dengan karnival, perarakan dan pameran kereta. Graham, sebuah masyarakat luar bandar yang terletak kira-kira 30 batu di timur ibukota negeri Olympia dan hanya 45 km dari Taman Negara Gunung Rainier yang indah, mempunyai kadar kepemilikan rumah sebanyak 84.6% sepanjang hampir 35 batu persegi tanah. Daerah Sekolah Bethel mendidik pelajar dan pengundi kawasan baru-baru ini meluluskan dua proposisi yang akan memperkayakan usaha teknologi daerah dan memperluaskan pendanaan tempatan semasa untuk sekolah, termasuk operasi sehari-hari. Kos homeownership bulanan Graham berdiri pada 31.7% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan. Sammamish adalah kawasan yang paling berpatutan di dalam senarai kami dengan kos homeownership bulanan pada hanya 23.9% daripada pendapatan isi rumah median, yang tertinggi pada senarai kami pada $ 11,988 sebulan. Bandar ini mencecah 89.3% untuk kadar homeownership. Dikenali sebagai kawasan yang sangat baik untuk keluarga, Sammamish menawarkan hidangan penuh dari lanskap alam semulajadi negara, termasuk Lake State Lake Sammamish, kawasan seluas 512 ekar. Bandaraya ini, terletak 20 batu di timur Seattle dan kira-kira 12 batu di selatan Union Hill-Novelty Hill, berusaha untuk mencampur campuran sempurna dari kemudahan bandar dan ciri unik dengan nilai-nilai yang sering dijumpai di seluruh masyarakat kecil. Nilai median rumah ialah $ 589,000, yang tertinggi dalam senarai kami. Kawasan ini mempunyai pusat rekreasi remaja yang popular dan pembinaan di pusat komuniti dan akuatik dua tingkat dijadualkan pada bulan Jun tahun ini. Covington mempunyai kadar homeownership 84.6% dan kos homeowner bulanan mengambil 28.5% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan. Pusat Akuatik Covington adalah tempat yang bagus untuk mereka yang ingin membuat percikan dan penduduk di sini mendapat manfaat daripada beberapa taman dan laluan yang tersebar di seluruh komuniti. Tambahan pula, setiap Julai, penduduk bangga dalam Festival Hari Covington. Daerah Sekolah Kent menghidangkan pelajar K-12 di bandar ini, dan terdapat dua kolej komuniti berdekatan dan beberapa universiti yang berdekatan, termasuk Universiti Washington. Kawasan unincorporated yang terletak di utara Union Hill-Novelty Hill mempunyai kadar kepemilikan rumah sebanyak 93.2% - yang tertinggi dalam senarai kami - dan kos pemilik rumah di 27.5% daripada pendapatan bulanan median. Cottage Lake adalah sebuah tasik 63 ekar yang terletak tidak jauh dari Seattle, Tacoma dan Bellevue. Hampir 22,500 orang membuat tempat ini manis di rumah mereka. Nilai rumah median di sini ialah $ 564,000. Bersama-sama dengan pengembaraan luar di sekitar lokasi ini, penduduk juga boleh berehat di Perpustakaan Woodinville 15,000 kaki persegi. Terletak kira-kira 25 batu dari Seattle, Eastmont membuat senarai kami dengan kos homeownership manageable di 30.1% daripada pendapatan bulanan isi rumah bulanan dan kadar homeownership yang tinggi sebanyak 85.6%. Pertumbuhan penduduk di sini tersesat sepanjang pertumbuhan 3.8% antara tahun 2010 dan 2012, terendah dalam senarai 10 teratas kami. Silver Lake yang indah terletak berhampiran kawasan ini yang tidak diperbadankan, yang terletak di Snohomish County. Banyak padang golf boleh didapati di sekitar Eastmont dan banyak tarikan seni, budaya dan rekreasi terletak kira-kira sejuta kilometer jauhnya di Everett. Penduduk Bonney Lake menikmati enam taman bandar, pelbagai laluan, bot yang luas dan kolam awam. Kadar homeownership di bandar ini yang terletak kira-kira 16 km di tenggara Tacoma adalah 79.2%, manakala biaya homeownership mencapai 31.8% dari pendapatan rumah tangga bulanan median. Pada bulan Julai, acara konsert luar musim panas Tunes @ Tapps yang popular di bandar dan pasaran luar akan bermula di Allan Yorke Park. Acara musim panas tambahan termasuk filem di taman dan Bonney Lake Days yang berorientasikan keluarga, kedua-duanya dijadualkan pada bulan Ogos. Dua daerah sekolah - Sumner dan White River - mendidik pelajar kawasan.
Skor keseluruhan bagi setiap bandar adalah dari setiap langkah berikut: 1. Kadar homeownership 33.3% daripada jumlah skor. Kadar yang lebih tinggi mendapat skor yang lebih tinggi. Kadar ini datang dari Estimates 5-tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Banci A.S. untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04. 2. Kos pemilik bulanan terpilih sebagai peratusan pendapatan isi rumah median membentuk 16.7% daripada jumlah skor. Peratusan yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Kos pemilik rumah bulanan sebagai peratusan pendapatan isi rumah median yang terdiri separuh daripada skor kemampuan. Pendapatan rumah tangga median berasal dari Banci Amerika Syarikat Suruhanjaya Amerika Suruhanjaya Anggaran 5 tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 03. Kos rumah pemilik bulanan berasal dari Banci Amerika Syarikat Survei Komuniti Amerika 5-tahun Perkiraan untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04. 3. Nilai rumah Median membentuk 16.7% daripada jumlah skor. Nilai yang lebih rendah mendapat skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri separuh daripada skor kemampuan. Nilai rumah median datang dari Suruhanjaya Amerika Banci Suruhanjaya Masyarakat 5-tahun untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 04. 4. Perubahan penduduk dari tahun 2010 hingga 2012 33.3% daripada jumlah skor. Perubahan peratus yang lebih tinggi menghasilkan skor yang lebih tinggi. Penduduk 2010 terdiri daripada Anggaran 5 Tahun Anggaran Komuniti 2010 untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05. Data penduduk pada tahun 2012 datang dari Estimates 5-Tahun Suruhanjaya Komuniti Amerika Syarikat untuk semua tempat di negeri ini, Jadual DP 05 Investmentmatome mengira perubahan peratus. 86 komuniti dinilai untuk kajian ini. Kajian ini hanya menilai tempat dengan populasi lebih daripada 15,000. Imej: Rutlo / Flickr:FIND THE AGENT ESTATE REAL TERBAIK
TETAP MEMBELI BELANJA RUMAH ANDA
1. Union Hill-Novelty Hill
2. Mill Creek Timur
3. Burien City
4. Maple Valley
5. Graham
6. Sammamish
7. Covington City
8. Cottage Lake
9. Eastmont
10. Bonney Lake
Kedudukan
Tempat
Bandar Besar terdekat
Kadar Pemilikan Rumah
Kos Pemegang Rumah Bulanan Dipilih
Pendapatan Isi Rumah Bulanan Median
Kos Pemilik Rumah sebagai Peratusan Pendapatan Isi Rumah
Nilai Rumah Median
Pertumbuhan Populasi 2010-2012
Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah
1
Bukit Hill-Novelty
Seattle
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek Timur
Everett
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
Burien
Seattle
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
Maple Valley
Tacoma
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
Graham
Tacoma
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
Sammamish
Seattle
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
Covington
Tacoma
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Tasik Cottage
Seattle
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
Eastmont
Everett
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
Bonney Lake
Tacoma
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
Camas
Vancouver
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
Kent
Tacoma
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
Lima Sudut
Vancouver
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
Firs Perak
Everett
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
Pasco
Spokane
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
Bothell West
Everett
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Fairwood (King County)
Seattle
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
Richland
Spokane
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
Frederickson
Tacoma
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
Bukit Inglewood-Finn
Seattle
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
Metodologi